2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性支付給賣家全部房款。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料。4.2過戶時(shí)間：自過戶手續(xù)齊全后，房產(chǎn)登記部門受理之日起，預(yù)計(jì)需十個(gè)工作日完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，且符合過戶時(shí)的約定條件。第六條維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：自過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買家責(zé)任：買家自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2其他稅費(fèi)：除交易稅費(fèi)外，其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。8.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。賣家應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：本附件為賣家的身份證明復(fù)印件，用于證明賣家的身份信息。附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：本附件為買家的身份證明復(fù)印件，用于證明買家的身份信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買家支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明房款的支付情況。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，用于明確賣家和買家的維修責(zé)任。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書說明：本附件為稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書，用于明確雙方稅費(fèi)的承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未提供合格的房產(chǎn)。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未履行過戶手續(xù)。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例說明：如果賣家延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買家無法按照合同約定時(shí)間入住，賣家應(yīng)支付違約金，并賠償買家因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，具有房產(chǎn)證的合法所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律手續(xù)。3.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信