2024年度標準建筑工程施工預備合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準建筑工程施工預備合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標書及其附件2.4專用條款2.5通用條款2.6標準、規(guī)范及有關技術文件2.7圖紙2.8工程量清單2.9工程報價單2.10其他文件第三條合同的生效、變更與解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更3.3合同的解除第四條承包人的義務4.1承包人的一般義務4.2承包人的專項義務4.3承包人的質量義務4.4承包人的安全義務第五條發(fā)包人的義務5.1發(fā)包人的一般義務5.2發(fā)包人的專項義務5.3發(fā)包人的付款義務第六條施工進度和工期6.1施工進度計劃6.2工期延誤6.3提前完工第七條工程質量7.1質量標準7.2質量控制7.3質量驗收第八條工程造價與支付8.1工程造價構成8.2合同價款調(diào)整8.3預付款8.4進度付款8.5竣工結算8.6支付方式第九條施工材料和設備9.1材料和設備供應9.2材料和設備驗收9.3材料和設備保管第十條施工安全與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求10.2安全事故處理10.3環(huán)境保護要求第十一條違約責任11.1承包人的違約責任11.2發(fā)包人的違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三條合同的轉讓和分包13.1合同的轉讓13.2分包管理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同修改和補充14.5合同解除后的處理14.6合同信息保密14.7爭議解決的時間限制14.8其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，擁有工程所有權，負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程建設的單位或個人。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔工程建設的施工任務，具有相應施工資質的單位或個人。1.3工程工程是指本合同約定的施工項目，包括工程的設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。1.4施工期施工期是指本合同約定的工程開工之日起，至工程竣工交付日止的時間段。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權利、義務和責任。2.2中標通知書中標通知書是發(fā)包人發(fā)出的，通知承包人其投標已被接受的文件。2.3投標書及其附件投標書及其附件是承包人提交的，包含施工方案、工程報價等內(nèi)容的文件。2.4專用條款專用條款是本合同中針對具體工程特點和雙方需求的特殊約定。2.5通用條款通用條款是本合同中適用于大多數(shù)工程的一般性規(guī)定。2.6標準、規(guī)范及有關技術文件標準、規(guī)范及有關技術文件是本合同約定的，用于指導工程施工的各類技術規(guī)范和標準。2.7圖紙圖紙是本合同約定的，用于指導工程施工的詳細設計文件。2.8工程量清單工程量清單是本合同約定的，列明工程各項工程量的詳細清單。2.9工程報價單工程報價單是承包人提交的，列明工程各項費用詳細金額的文件。2.10其他文件其他文件是指本合同約定以外的，對合同履行具有補充作用的文件。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條承包人的義務4.1承包人的一般義務承包人應按照合同約定，完成工程施工，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。4.2承包人的專項義務承包人應按照圖紙、技術規(guī)范等要求，完成工程的設計、施工、設備安裝、調(diào)試等工作。4.3承包人的質量義務承包人應確保工程質量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。4.4承包人的安全義務承包人應按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保工程施工安全。第五條發(fā)包人的義務5.1發(fā)包人的一般義務發(fā)包人應按照合同約定，履行付款、提供施工條件等義務。5.2發(fā)包人的專項義務發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理工程施工所需的各種手續(xù)，并提供相關資料。5.3發(fā)包人的付款義務發(fā)包人應按照合同約定的付款時間和金額，向承包人支付工程款項。第八條工程造價與支付8.1工程造價構成工程造價包括工程直接費用、工程間接費用、利潤和風險費用等。8.2合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整包括工程變更、工程量增減、物價上漲等因素引起的價款變動。8.3預付款發(fā)包人應在合同簽訂后一個月內(nèi)，向承包人支付合同總價款的10%作為預付款。8.4進度付款發(fā)包人應按照承包人提交的進度付款申請，及時支付已完成工程量的價款。8.5竣工結算工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算報告，雙方按照合同約定進行結算。8.6支付方式支付方式可以是銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第九條施工材料和設備9.1材料和設備供應承包人應按照合同約定，負責采購、供應施工所需的材料和設備。9.2材料和設備驗收發(fā)包人和承包人應共同對施工所需的材料和設備進行驗收，確保質量、數(shù)量符合要求。9.3材料和設備保管承包人應妥善保管施工所需的材料和設備，防止損失、損壞。第十條施工安全與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求承包人應按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保工程施工安全。10.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包人應立即報告發(fā)包人和相關部門，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。10.3環(huán)境保護要求承包人應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第十一條違約責任11.1承包人的違約責任承包人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2發(fā)包人的違約責任發(fā)包人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2仲裁雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。12.3訴訟雙方可以選擇人民法院進行訴訟，訴訟時效為三年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十三條合同的轉讓和分包13.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2分包管理承包人可以將非主體工程分包給具有相應資質的單位或個人，但必須經(jīng)發(fā)包人同意。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的權利義務持續(xù)至合同終止之日。14.4合同修改和補充合同修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同解除后的處理14.6合同信息保密雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.7爭議解決的時間限制雙方在爭議解決過程中，應遵循時效原則，及時提出異議和請求。14.8其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細要求：正本一份，副本兩份，由雙方簽字蓋章后生效。說明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權利、義務和責任。2.附件二：中標通知書詳細要求：由發(fā)包人發(fā)出，通知承包人其投標已被接受。說明：中標通知書是發(fā)包人發(fā)出的，通知承包人其投標已被接受的文件。3.附件三：投標書及其附件詳細要求：由承包人提交，包含施工方案、工程報價等內(nèi)容的文件。說明：投標書及其附件是承包人提交的，包含施工方案、工程報價等內(nèi)容的文件。4.附件四：專用條款詳細要求：針對具體工程特點和雙方需求的特殊約定。說明：專用條款是本合同中針對具體工程特點和雙方需求的特殊約定。5.附件五：通用條款詳細要求：適用于大多數(shù)工程的一般性規(guī)定。說明：通用條款是本合同中適用于大多數(shù)工程的一般性規(guī)定。6.附件六：標準、規(guī)范及有關技術文件詳細要求：用于指導工程施工的各類技術規(guī)范和標準。說明：標準、規(guī)范及有關技術文件是本合同約定的，用于指導工程施工的各類技術規(guī)范和標準。7.附件七：圖紙詳細要求：用于指導工程施工的詳細設計文件。說明：圖紙是本合同約定的，用于指導工程施工的詳細設計文件。8.附件八：工程量清單詳細要求：列明工程各項工程量的詳細清單。說明：工程量清單是本合同約定的，列明工程各項工程量的詳細清單。9.附件九：工程報價單詳細要求：列明工程各項費用詳細金額的文件。說明：工程報價單是承包人提交的，列明工程各項費用詳細金額的文件。10.附件十：其他文件詳細要求：對合同履行具有補充作用的文件。說明：其他文件是指本合同約定以外的，對合同履行具有補充作用的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定履行義務的，構成違約。違約責任：支付違約金、賠償損失等。示例說明：承包人未能在約定時間內(nèi)完成工程，應支付違約金并賠償因工程延誤導致的發(fā)包人損失。2.發(fā)包人未按合同約定履行義務的，構成違約。違約責任：支付違約金、賠償損失等。示例說明：發(fā)包人未能按約定時間支付工程款項，應支付違約金并賠償承包人因此遭受的損失。3.合同雙方在爭議解決過程中，違反時效原則的，構成違約。違約責任：承擔因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：雙方在發(fā)生爭議后，未能在約定的時間內(nèi)提出異議和請求，導致糾紛進一步擴大，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：本合同中，不可抗力事件可能導致合同履行中斷或延遲，雙方應按合同約定處理。2.違約解釋：違反合同約定，未能履行合同義務的行為。應用：本合同中，違約行為可能導致違約責任的發(fā)生，包括支付違約金、賠償損失