2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)抵押信息4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.買賣合同條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款期限5.4交付時間5.5交付地點5.6違約責任6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.出賣方權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利7.2出賣方義務(wù)8.買受方權(quán)利義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1違約金11.2保密條款11.3通知方式11.4法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2抵押權(quán)人同意函12.3買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指在本抵押買賣合同中，將房產(chǎn)抵押給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指在本抵押買賣合同中，支付相應(yīng)款項并取得房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.2.3抵押權(quán)人：指在本抵押買賣合同中，享有對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的自然人或法人。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：[出賣方全稱或姓名]2.1.2出賣方住所：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：[買受方全稱或姓名]2.2.2買受方住所：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱（或姓名）：[抵押權(quán)人全稱或姓名]2.3.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細地址]2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：150平方米]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證號或產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.5房產(chǎn)抵押信息：[抵押登記證明編號或抵押登記機關(guān)名稱]第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2評估方法：[評估方法，如：市場法、成本法等]4.3評估結(jié)果：[評估價值，如：200萬元]第五條買賣合同條款5.1買賣價格：[買賣價格，如：200萬元]5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]5.3付款期限：[付款期限，如：自合同生效之日起X個月內(nèi)]5.4交付時間：[交付時間，如：合同生效之日起X個工作日內(nèi)]5.5交付地點：[交付地點，如：房產(chǎn)所在地]5.6違約責任：[違約責任，如：逾期付款的違約金、未按時交付房產(chǎn)的違約金等]第六條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)管權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。第七條出賣方權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利7.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項。7.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按時交付房產(chǎn)。7.2出賣方義務(wù)7.2.1出賣方應(yīng)如實向買受方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。7.2.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2.3出賣方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第八條買受方權(quán)利義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.1.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。8.1.2買受方有權(quán)要求出賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3買受方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。8.2.2買受方應(yīng)配合出賣方及抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3買受方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)組成。9.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同簽訂后，買受方支付首期購房款。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，買受方有權(quán)解除合同。10.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.2.3買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1違約金11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。11.1.2違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]，按實際損失賠償。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式11.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。11.3.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.4法律適用11.4.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2抵押權(quán)人同意函12.3買賣合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同由雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，并妥善保管。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本抵押買賣合同中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與甲乙雙方無直接利益沖突的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3咨詢機構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額為中介服務(wù)費的[具體比例]。2.2.2評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估結(jié)果不準確導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額為評估服務(wù)費的[具體比例]。2.2.3咨詢機構(gòu)：對甲乙雙方因咨詢意見導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額為咨詢服務(wù)費的[具體比例]。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2若合同未約定，則由提出介入第三方的一方承擔。第七條第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.抵押權(quán)人同意函詳細要求：由抵押權(quán)人出具的書面同意函，明確抵押權(quán)人對房產(chǎn)買賣的同意及解除抵押的條件。說明：此附件用于確保抵押權(quán)人同意房產(chǎn)的買賣，避免交易過程中因抵押權(quán)人不同意而導致交易無法進行。3.買賣合同詳細要求：買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)職責，確保中介服務(wù)的順利進行。6.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：咨詢方與買賣雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。說明：此附件用于明確咨詢方的服務(wù)職責，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性。7.付款憑證詳細要求：買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：房產(chǎn)過戶過程中所需的各種文件和手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買受方，確保買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3買受方未按約定支付購房款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。2.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定在合同生效后X日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導致買受方無法及時辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因過戶延遲造成的損失，如違約金為[具體數(shù)額]。3.2買受方未按約定在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗收8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充條款11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2抵押權(quán)解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________附屬設(shè)施：_________3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其名下位于_________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_________）為乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押權(quán)登記雙方同意在房產(chǎn)抵押合同簽訂后15個工作日內(nèi)，由甲方負責辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其有權(quán)出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣_________元支付至甲方指定的賬戶。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)雙方同意在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，由甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方。13.2抵押權(quán)解除合同解除后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請解除抵押權(quán)登記。14.合同附件房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)過戶相關(guān)資料付款憑證其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、過戶服務(wù)等。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_________個工作日通知對方，并共同確定第三方機構(gòu)或個人。15.4第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。16.2信息保密第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方責任第三方的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)瑕疵導致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2限額計算（1）若第三方服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過_________元；（2）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。18.第三方變更與退出18.1變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。18.2退出若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。19.3第三方介入的風險承擔甲乙雙方應(yīng)明確，第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對其他方不承擔任何責任。20.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對其他方不承擔任何義務(wù)。20.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對其他方不享有任何權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個人身份證明文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，證明甲乙雙方的身份信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于核實房產(chǎn)面積及位置。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。7.合同附件及補充條款要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議或附件。說明：用于完善和補充合同內(nèi)容。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)瑕疵或不符合約定的程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。4.不可抗力事件導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按約定履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。若第三方在提供測繪服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤，導致房產(chǎn)面積與實際不符，第三方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押物價值評估3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押登記手續(xù)4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣協(xié)議內(nèi)容5.1買賣價格與支付方式5.2交房時間與方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4費用承擔6.抵押權(quán)實現(xiàn)與解除6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)解除方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更與解除9.3合同生效與終止10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解決。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號。2.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證編號：_______，發(fā)證日期：_______，登記機關(guān)：_______。2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因甲方為滿足_______需要，同意將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押物價值評估房產(chǎn)價值經(jīng)_______評估機構(gòu)評估，評估價值為_______。3.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.4抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息買方為乙方，姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。4.2賣方信息賣方信息與房產(chǎn)所有權(quán)人信息相同。5.買賣協(xié)議內(nèi)容5.1買賣價格與支付方式房產(chǎn)買賣價格為_______元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_______。5.2交房時間與方式甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。交房方式為_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方成為房產(chǎn)合法所有人。5.4費用承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的費用。6.抵押權(quán)實現(xiàn)與解除6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除條件乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式甲方有權(quán)將抵押物出售，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.4抵押權(quán)解除方式甲方在乙方支付全部房款后，應(yīng)依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。7.違約責任7.1買方違約責任乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2賣方違約責任甲方未按合同約定交房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.3第三方違約責任如第三方違約，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定追究其違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。9.2合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復印件本合同附件包含甲方提供的房產(chǎn)權(quán)證復印件。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包含買賣雙方的身份證明復印件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署人員甲方代表：_______，簽字：_______。乙方代表：_______，簽字：_______。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同的原意和上下文為依據(jù)進行解釋。14.合同附件清單附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：_______（如有其他附件，請在此列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)評估機構(gòu)律師事務(wù)所會計師事務(wù)所融資機構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的信息提供房產(chǎn)價值的評估合同履行過程中的法律咨詢資金籌措與監(jiān)管3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為：第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，甲方和乙方各自承擔50%的責任，第三方承擔不超過其服務(wù)費用的50%。第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要信息。在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)建議。在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責。4.2第三方義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。按時、保質(zhì)完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在《2024年房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系是中介服務(wù)合同關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)