2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（無(wú)中介）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（無(wú)中介）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀態(tài)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付9.交房條件與責(zé)任9.1交房條件9.2交房責(zé)任10.付款條件與違約責(zé)任10.1付款條件10.2違約責(zé)任11.房屋質(zhì)量與保修11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2保修期限與內(nèi)容12.違約處理12.1違約情形12.2違約處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同變更與解除程序14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.6合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.7合同解除后的爭(zhēng)議處理14.8合同解除后的終止日期14.9合同解除后的備案與登記14.10合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為60平方米。2.3房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證原件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)3.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述：本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的一處房產(chǎn)，具體包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：賣(mài)方保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃，且不存在其他影響交易的法律障礙。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2支付方式與時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款人民幣100萬(wàn)元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢全部交易價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)積極配合，并在辦理過(guò)程中支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：空調(diào)：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為1臺(tái)。熱水器：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為1臺(tái)。燃?xì)庠睿浩放菩吞?hào)為X，數(shù)量為1臺(tái)。洗衣機(jī)：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為1臺(tái)。冰箱：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為1臺(tái)。燈具：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為若干。窗簾：數(shù)量與房間數(shù)量相同。廚房櫥柜：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為1套。衛(wèi)生間潔具：品牌型號(hào)為X，數(shù)量為若干。8.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付：賣(mài)方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施與設(shè)備在交付房屋時(shí)正常使用，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)設(shè)備完好。9.交房條件與責(zé)任9.1交房條件：房屋應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)任何垃圾和雜物。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施應(yīng)正常使用。房屋應(yīng)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。9.2交房責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照交房條件將房屋交付給買(mǎi)方，如因賣(mài)方原因?qū)е陆环織l件不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.付款條件與違約責(zé)任10.1付款條件：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣50萬(wàn)元。剩余房款人民幣50萬(wàn)元應(yīng)在房屋交付前支付完畢。10.2違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)分之五的違約金。如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)分之五的違約金。11.房屋質(zhì)量與保修11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2保修期限與內(nèi)容：賣(mài)方承諾在交付后的1年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修內(nèi)容限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部分。12.違約處理12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。12.2違約處理方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.2合同變更與解除程序：任何合同的變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。14.5合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，因解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.6合同生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.7合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議處理參照第13條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。14.8合同解除后的終止日期：合同解除后，本合同的終止日期以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。14.9合同解除后的備案與登記：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。14.10合同解除后的法律效力：合同解除后，本合同的法律效力終止，但其中有關(guān)爭(zhēng)議解決和不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；評(píng)估房屋價(jià)值；對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)管。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的房屋信息；配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等工作；按照合同約定履行付款義務(wù)；對(duì)第三方的介入行為給予必要的配合。18.2乙方責(zé)任：協(xié)助甲方提供房屋信息；配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等工作；按照合同約定履行交付義務(wù)；對(duì)第三方的介入行為給予必要的配合。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、質(zhì)量鑒定等工作，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、質(zhì)量鑒定等工作，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為給予必要的配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入完成后，若合同目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況記錄等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⑾匆聶C(jī)、冰箱等設(shè)施設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)由賣(mài)方提供，買(mǎi)方在交接時(shí)核對(duì)無(wú)誤。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證作為買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的證明。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方承諾在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付每月萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方承諾在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為7個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付每月萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（無(wú)中介）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方（賣(mài)方）簽署人12.2乙方（買(mǎi)方）簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______通訊地址：_______1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米（建筑面積），_______平方米（使用面積）2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途_______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)_______年_______月_______日前支付首付款，_______年_______月_______日前支付尾款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方_______4.3稅費(fèi)支付方式_______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理_______5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用_______5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間_______6.2房產(chǎn)交付方式_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件_______7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.產(chǎn)權(quán)證明文件；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.本合同。9.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同簽署日期_______年_______月_______日11.合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)12.合同簽署人12.1甲方（賣(mài)方）簽署人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______12.2乙方（買(mǎi)方）簽署人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.4雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷(xiāo)。14.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方不得為甲乙雙方的任何一方，且在合同履行過(guò)程中保持中立地位。2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)評(píng)估；b.法律咨詢(xún)；c.交易代理；d.貸款擔(dān)保；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差超過(guò)5%的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：因法律咨詢(xún)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.交易代理機(jī)構(gòu)：因交易代理失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由交易代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、審慎的義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性；b.第三方在履行代理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保交易順利進(jìn)行；c.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、審慎的義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性；b.第三方在履行代理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保交易順利進(jìn)行；c.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密；b.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理；c.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2本合同條款如有與第三方服務(wù)協(xié)議相沖突之處，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，終止服務(wù)協(xié)議，本合同繼續(xù)有效。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及所有權(quán)歸屬。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，清晰可辨。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于后續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋身份證持有者簽字。說(shuō)明：作為甲乙雙方身