2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益2.1恒大房產(chǎn)權(quán)益2.2承包商權(quán)益3.工程承包范圍3.1承包商責(zé)任范圍3.2承包商權(quán)利范圍4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤的處理5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程竣工款6.5工程質(zhì)量保證金7.合同的履行與變更7.1合同履行的要求7.2合同變更的條件7.3合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2恒大房產(chǎn)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的要求第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年恒大房產(chǎn)開發(fā)工程1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況填寫1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境治理等。第二條雙方權(quán)益2.1恒大房產(chǎn)權(quán)益：享有工程完工后的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2承包商權(quán)益：按照合同約定完成工程，獲得相應(yīng)的工程款和合理的利潤(rùn)。第三條工程承包范圍3.1承包商責(zé)任范圍：承包商應(yīng)按照合同約定完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收等工作。3.2承包商權(quán)利范圍：承包商有權(quán)根據(jù)合同約定索取工程款、要求恒大房產(chǎn)提供施工條件等。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包商應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給恒大房產(chǎn)備案。4.2工期要求：工程應(yīng)按照約定的工期完成，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向恒大房產(chǎn)申請(qǐng)。4.3工期延誤的處理：如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全性、可靠性、舒適性和美觀性等。5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；工程完工后，雙方共同組織驗(yàn)收。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)：工程造價(jià)根據(jù)工程量清單和合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.2工程預(yù)付款：合同簽訂后，恒大房產(chǎn)支付工程預(yù)付款總額的30%。6.3工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，恒大房產(chǎn)支付相應(yīng)比例的工程款。6.4工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，恒大房產(chǎn)支付剩余的工程款。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任：如承包商未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向恒大房產(chǎn)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2恒大房產(chǎn)違約責(zé)任：如恒大房產(chǎn)未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方同意提交至約定的人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)。10.3合同解除的條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密義務(wù)的履行：雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息的例外：法律、法規(guī)、政府文件要求公開的，或者雙方協(xié)商公開的。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照第八條和第九條的規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方協(xié)商解決。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的要求：雙方按照法律法規(guī)的要求，將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及其它相關(guān)信息。附件2：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更等。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：施工組織設(shè)計(jì)承包商根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件制定的施工組織設(shè)計(jì)方案。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃承包商制定的詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。附件6：工程質(zhì)量保證書承包商對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證。附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息。附件10：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，雙方提供的不可抗力事件證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按約定完成工程。2.恒大房產(chǎn)未按約定支付工程款。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金，并向恒大房產(chǎn)賠償因此造成的一切損失。2.恒大房產(chǎn)未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并向承包商賠償因此造成的一切損失。示例說明：如承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)向恒大房產(chǎn)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致恒大房產(chǎn)的損失，如延期交房導(dǎo)致的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由雙方共同組織進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測(cè)試和評(píng)定。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.不可抗力：在