2024年共有房屋買賣分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房屋買賣分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的房屋用途5.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.房屋分割費用6.1分割費用計算6.2分割費用承擔(dān)6.3分割費用支付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋租賃事項9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租賃費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他事項約定14.2其他事項處理14.3其他事項變更第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024年共有房屋買賣分割協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。第二條房屋基本情況2.2房屋位置：涉案房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證書附圖。2.3房屋面積：涉案房屋總面積為______平方米，其中甲方擁有______平方米的份額。2.4房屋用途：涉案房屋為住宅，具備居住功能。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割涉案房屋。3.1.2買方有權(quán)獲得分割后的房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付分割費用。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋分割手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照分割后的房屋用途合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定支付分割費用。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋分割手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合買方分割涉案房屋。3.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰。第四條房屋分割方式4.1分割比例：涉案房屋按照甲方、乙方各自擁有的份額進(jìn)行分割。4.2分割方式：涉案房屋的分割方式為______。4.3分割后的房屋用途：分割后的房屋用途應(yīng)與原房屋用途一致。第五條分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)登記：分割后的房屋，甲方、乙方應(yīng)各自申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)證書：甲方、乙方應(yīng)取得各自分割房屋的產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)配合辦理分割后的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條房屋分割費用6.1分割費用計算：分割費用包括但不限于房屋評估費、測繪費、過戶費等，具體費用根據(jù)實際情況計算。6.2分割費用承擔(dān)：分割費用由甲方、乙方按照各自擁有的份額承擔(dān)。6.3分割費用支付方式：分割費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方、乙方應(yīng)配合辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方、乙方按照各自擁有的份額承擔(dān)。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在分割后的房屋產(chǎn)權(quán)證書取得后______個工作日內(nèi)辦理完畢。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：涉案房屋在分割后的使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的維修責(zé)任，由甲方、乙方各自承擔(dān)。8.2維修責(zé)任：8.2.1甲方負(fù)責(zé)分割后其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋維修。8.2.2乙方負(fù)責(zé)分割后其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋維修。8.3維修費用承擔(dān)：維修費用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)，若維修費用涉及共同使用的設(shè)施，則由甲方、乙方按份額分擔(dān)。第九條房屋租賃事項9.1租賃條件：如分割后的房屋需要出租，租賃條件由甲方、乙方另行協(xié)商確定。9.2租賃期限：租賃期限由甲方、乙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。9.3租賃費用：租賃費用由出租方收取，具體金額由租賃合同約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議生效日期為______年______月______日。12.3合同效力：本協(xié)議具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、一方違約等情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并書面說明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于分割房屋、費用結(jié)算等。第十四條其他約定事項14.1其他事項約定：雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他事項處理：如本協(xié)議與本協(xié)議補充協(xié)議或附件內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。14.3其他事項變更：任何一方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方履行本合同過程中，提供中介、評估、測繪、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行服務(wù)合同。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行服務(wù)過程中，僅對甲方、乙方負(fù)責(zé)，不直接與涉案房屋的其他共有權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方提供的服務(wù)成果，僅對甲方、乙方具有法律效力，不涉及涉案房屋的其他共有權(quán)人。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，但不得影響本合同的履行。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議或附件。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入時的保密條款11.1甲方、乙方、第三方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入時的法律適用12.1本合同以及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。12.2任何因本合同或第三方介入產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明涉案房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確定房屋分割的具體尺寸和比例。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房屋分割后的價值分配。4.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補充協(xié)議或附件詳細(xì)要求：提供本合同履行過程中產(chǎn)生的補充協(xié)議或附件，包括變更條款、補充條款等。說明：用于對本合同進(jìn)行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付分割費用。1.2乙方未按約定支付分割費用。1.3甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付分割費用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。3.2乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受過戶費用損失，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年共有房屋買賣分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.4房屋分割方式1.5房屋分割面積及比例1.6分割房屋的交付時間1.7分割房屋的交付條件1.8分割房屋的維修責(zé)任1.9房屋分割費用的承擔(dān)1.10房屋分割登記手續(xù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：_______2.2甲方（出賣方）住所：_______2.3乙方（買受方）名稱：_______2.4乙方（買受方）住所：_______第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1本合同簽訂后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3房屋分割后，甲方、乙方的產(chǎn)權(quán)份額按本合同約定比例分配。第四條房屋分割方式4.1本合同約定的房屋分割方式為_______（例如：等分、按比例分割等）。4.2房屋分割的具體實施由雙方共同協(xié)商確定。第五條房屋分割面積及比例5.1房屋分割后的面積及比例為：5.1.1房屋1：_______平方米，占比_______%5.1.2房屋2：_______平方米，占比_______%5.1.3房屋3：_______平方米，占比_______%（以此類推）第六條分割房屋的交付時間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割后的房屋交付給乙方。第七條分割房屋的交付條件7.1甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞。7.2甲方應(yīng)將房屋分割后的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件交付給乙方。7.3甲方應(yīng)確保分割房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，無權(quán)屬爭議。第八條分割房屋的維修責(zé)任8.1甲方在交付分割房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2分割后的房屋，甲方負(fù)責(zé)其各自產(chǎn)權(quán)部分的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)其各自產(chǎn)權(quán)部分的維修責(zé)任。8.3任何一方對房屋進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知對方，并盡量減少對對方權(quán)益的影響。第九條房屋分割費用的承擔(dān)9.1房屋分割產(chǎn)生的費用，包括但不限于分割設(shè)計費、施工費、登記費等，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。9.2上述費用應(yīng)在房屋分割完成后_______日內(nèi)由承擔(dān)方支付。第十條房屋分割登記手續(xù)10.1分割后的房屋，甲方和乙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。10.2甲方和乙方應(yīng)提供辦理登記手續(xù)所需的全部文件和證明材料。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.3乙方未按約定支付分割費用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。11.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在_______日內(nèi)未采取補救措施的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3合同約定的其他解除條件成就的。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或任何一方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，且最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入方式3.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責(zé)，收集相關(guān)信息，提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同對此不予調(diào)整。6.2第三方與任何一方之間的關(guān)系，不應(yīng)影響本合同項下各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況和介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在介入工作完成后_______日內(nèi)由承擔(dān)方支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定；9.1.2第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第十一條特別說明11.1本合同中的第三方介入條款，是對本合同原有條款的補充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。11.2甲方、乙方可根據(jù)實際情況和需要，在本合同的基礎(chǔ)上，與第三方另行簽訂補充協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋分割設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋分割后的面積、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)房屋分割的施工，確保分割后的房屋符合設(shè)計要求。3.房屋分割施工合同要求：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范房屋分割施工行為，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.房屋分割登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房屋分割登記的基本信息、申請人的身份證明等。說明：此附件用于申請房屋分割登記，是產(chǎn)權(quán)變更的重要步驟。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，能證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明付款方已按照合同約定支付相關(guān)費用。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議雙方的意見、調(diào)解記錄、訴訟或仲裁申請書等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程，是法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理案件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定于_______日前交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付分割費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定于_______日前支付分割費用，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方在房屋分割過程中，未能履行其設(shè)計、監(jiān)理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋分割出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋分割無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法達(dá)成一致，可依法解除合同。全文完。2024年共有房屋買賣分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利義務(wù)3.2買方的權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付地點6.房屋分割方案6.1房屋分割比例6.2房屋分割方式6.3房屋分割費用7.房屋分割后的權(quán)屬7.1分割后房屋權(quán)屬證明7.2分割后房屋使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：2.2房屋位置及面積房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。3.2買方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方在房屋交付后按照房屋分割方案使用房屋。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款：人民幣100萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂合同后的5個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付地點房屋交付地點：房屋所在地址。6.房屋分割方案6.1房屋分割比例房屋分割比例為：買方60%，賣方40%。6.2房屋分割方式6.2.1房屋分割為兩個獨立單元，每個單元獨立擁有權(quán)屬證明。6.2.2房屋分割后，每個單元的內(nèi)部設(shè)施保持原狀。6.3房屋分割費用房屋分割費用由賣方承擔(dān)。7.房屋分割后的權(quán)屬7.1分割后房屋權(quán)屬證明分割后房屋權(quán)屬證明由買方和賣方分別持有。7.2分割后房屋使用權(quán)限分割后房屋使用權(quán)限按照分割比例分配，買方擁有60%的使用權(quán)限，賣方擁有40%的使用權(quán)限。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房屋總價款10%的違約金。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款10%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價款10%的違約金。8.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付房屋總價款10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。11.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋分割方案12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。合同正本由賣方保管。14.合同附件清單合同附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋分割方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣及分割過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、測量分割等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)本著自愿原則，并確保第三方的介入有助于合同的有效履行。2.2條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2.3第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲方和乙方同意后執(zhí)行。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)4.1.1第三方服務(wù)的費用，由甲方和乙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的總和。5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.2第三方服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.2第三方服務(wù)的費用由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一