2024年標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)用房租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)用房租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋收回條件13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋及設(shè)施本身缺陷或老化導(dǎo)致故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)施等。如遇重大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)用房保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)租賃，承租人可提前解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，應(yīng)支付違約金元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開(kāi)始日期前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的安全和正常使用狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋收回條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的安全和正常使用狀況，并簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。14.3合同的解除：合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件二：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》附件三：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》附件一《房屋交付確認(rèn)書(shū)》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人在租賃開(kāi)始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人的具體情況。包括但不限于房屋及設(shè)施的安全、正常使用狀況、損壞情況等。雙方應(yīng)共同檢查并簽署此確認(rèn)書(shū)。附件二《房屋返還確認(rèn)書(shū)》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)承租人在租賃期滿或合同提前解除后將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人的具體情況。包括但不限于房屋及設(shè)施的安全、正常使用狀況、損壞情況等。雙方應(yīng)共同檢查并簽署此確認(rèn)書(shū)。附件三《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。清單中應(yīng)包括設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。5.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。4.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。5.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)日，出租人可以按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向承租人發(fā)出書(shū)面催告，要求承租人支付逾期租金和違約金。如承租人仍未支付，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付合同解除后的剩余租金及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃房屋：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：指本合同中租賃房屋內(nèi)部的家具、電器、照明設(shè)備等設(shè)施和設(shè)備。5.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指本合同中租賃房屋的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約金：指本合同中因違約行為而需要支付的違約責(zé)任。8.