2024年度銀川存量房買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人1.2合同的生效時(shí)間與條件1.3合同的解除與終止2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式與期限3.3交易價(jià)格的調(diào)整與違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與條件4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與程序5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用與承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.合同附件9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2合同附件的效力與引用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的原因12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止的后果13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前的準(zhǔn)備工作13.2合同生效前的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同生效前的其他事項(xiàng)14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同生效后的履行義務(wù)14.2合同生效后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同生效后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人本合同于2024年1月1日在銀川市區(qū)路號(hào)簽訂，買方為甲，賣方為乙。1.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。1.3合同的解除與終止在合同履行期間，如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息賣方所售房地產(chǎn)位于銀川市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為120平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件賣方須向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境所售房地產(chǎn)配備有中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)等配套設(shè)施。周邊環(huán)境包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活設(shè)施。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格本合同約定的成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的支付方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性付清。3.3交易價(jià)格的調(diào)整與違約責(zé)任如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的交易價(jià)格。如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與條件賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全等。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)橘I方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方簽字確認(rèn)。4.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，視為買方已驗(yàn)收房屋。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與程序賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶程序包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用與承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金。6.3其他違約責(zé)任如雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向銀川市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為銀川市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同附件9.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同、房屋交接清單等。9.2合同附件的效力與引用合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成合同整體。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的效力合同變更的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作（1）賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買方支付定金；（3）雙方簽署合同。12.2合同生效前的費(fèi)用承擔(dān)合同生效前的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。12.3合同生效前的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)按照約定完成合同生效前的其他事項(xiàng)。13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同生效后的履行義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同生效后的費(fèi)用承擔(dān)合同生效后的費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。13.3合同生效后的其他事項(xiàng)合同生效后，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署人信息買方代表：甲，身份證號(hào)：賣方代表：乙，身份證號(hào)：14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的5%。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如因辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供法律咨詢或代理服務(wù)時(shí)，如因代理行為不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.3第三方介入的合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明賣方已繳納房屋維修基金。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，注明租賃期限、租金等。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋維修基金繳納記錄；房屋裝修合同（如有）；房屋租賃合同（如有）。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。示例：買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的5%。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償相當(dāng)于交易總價(jià)5%的金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同生效條件9.合同生效及解除9.1合同生效日期9.2合同解除條件10.合同簽署及修改10.1合同簽署日期10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況裝修程度：________裝修費(fèi)用：________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例首付款比例：________%3.4尾款支付條件房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，買方取得房屋所有權(quán)證后支付尾款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、無(wú)任何未了債務(wù)等；4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合；4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同；5.2違約責(zé)任因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元違約金；因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元違約金；5.3違約金的計(jì)算方式違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為________%。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁；7.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋裝修清單、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切必要的補(bǔ)救措施。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，雙方各執(zhí)________份。9.合同生效及解除9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同簽署及修改10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促進(jìn)合同順利履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在本合同約定的合同價(jià)款內(nèi)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定范圍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如因特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可依法解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。12.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：買方和賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由賣方在合同簽署前提供原件供買方核實(shí)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。附件說(shuō)明：買方和賣方應(yīng)提供房屋裝修清單，由賣方確保清單真實(shí)、完整。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。附件說(shuō)明：買方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并由買方在合同簽署前提供原件供賣方核實(shí)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書及相關(guān)材料的復(fù)印件，并由賣方在合同簽署前提供原件供買方核實(shí)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：買方和賣方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，并由買方在合同簽署前提供原件供賣方核實(shí)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)房屋的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說(shuō)明：買方和賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的一定比例計(jì)算。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)的天數(shù)計(jì)算。故意隱瞞房屋重大瑕疵：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算。故意隱瞞房屋重大瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。房屋權(quán)屬存在糾紛：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的程度計(jì)算。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元違約金。若賣方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元違約金。若第三方因操作失誤導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤，延誤15天，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1雙方約定事項(xiàng)11.2其他條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方通訊地址：____________________1.3.2買方通訊地址：____________________1.3.3賣方電子郵箱：____________________1.3.4買方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋坐落位置：____________________2.1.6房屋建筑面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋戶型：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況：____________________2.4.2裝修材料及品牌：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格單位：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________3.3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證一：____________________3.4.2付款憑證二：____________________4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.3房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用一：____________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用二：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)一：____________________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)二：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式一：____________________6.2.2保證金支付方式二：____________________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件一：____________________6.3.2保證金退還條件二：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形一：____________________7.1.2賣方違約情形二：____________________7.1.3買方違約情形一：____________________7.1.4買方違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)一：____________________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)二：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一：____________________7.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)二：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買賣雙方按照合同約定支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方達(dá)成終止合同的一致意見；10.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定11.1雙方約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；11.2其他條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他附件：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供信息、見證交易、提供專業(yè)服務(wù)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同及雙方約定提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入范圍18.1.1第三方介入范