2024版婚前房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有份額比例3.2共有份額計(jì)算方法4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明4.2資金來(lái)源證明5.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)5.1使用權(quán)分配5.2居住權(quán)分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及出售7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出售條件7.3轉(zhuǎn)讓或出售收益分配8.房產(chǎn)繼承權(quán)8.1繼承權(quán)分配8.2繼承權(quán)證明9.房產(chǎn)分割9.1分割條件9.2分割方案10.房產(chǎn)債務(wù)及稅費(fèi)10.1債務(wù)承擔(dān)10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%3.2共有份額計(jì)算方法：以房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為基數(shù)，按雙方出資比例確定共有權(quán)份額4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明：甲方出資人民幣萬(wàn)元，乙方出資人民幣萬(wàn)元，合計(jì)人民幣萬(wàn)元4.2資金來(lái)源證明：甲方出資證明文件、乙方出資證明文件5.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)5.1使用權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)5.2居住權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)的居住權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及出售7.1轉(zhuǎn)讓條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)7.2.1雙方共同確定出售價(jià)格7.2.2雙方共同尋找買(mǎi)家7.2.3雙方共同簽訂房產(chǎn)出售合同7.2.4出售收益按照共有權(quán)份額分配給雙方7.2.5出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照共有權(quán)份額承擔(dān)8.房產(chǎn)繼承權(quán)8.1繼承權(quán)分配：甲方和乙方各自享有房產(chǎn)的繼承權(quán)，在任一方去世后，其房產(chǎn)共有權(quán)份額將按照法定繼承程序處理，由其法定繼承人繼承。8.2繼承權(quán)證明：在房產(chǎn)共有權(quán)份額發(fā)生繼承時(shí)，繼承人的身份和繼承份額應(yīng)以法律規(guī)定的繼承證明文件為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)分割9.1.1協(xié)商確定分割方案9.1.2按照分割方案進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估9.1.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算分割后的共有權(quán)份額9.1.4實(shí)施分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.2分割方案：分割方案應(yīng)包括但不限于分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、補(bǔ)償或補(bǔ)償方式、分割時(shí)間等具體內(nèi)容。10.房產(chǎn)債務(wù)及稅費(fèi)10.1債務(wù)承擔(dān)：雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，任何一方在未得到另一方書(shū)面同意的情況下，不得單獨(dú)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照共有權(quán)份額承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行資金出資義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議生效日期為年月日。13.3.1房產(chǎn)全部出售或分割完畢13.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議13.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本條款所指的第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、出售、分割、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)管檢查等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入的情況下，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同決定是否接受第三方介入。16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中的約定。17.2.2第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.3房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)行情。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)及管理仍承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。18.1.3其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的責(zé)任依照相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照共有權(quán)份額承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照協(xié)議約定結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2違約責(zé)任：如第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，身份證正面和背面均需復(fù)印。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬信息。3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、合同等證明資金來(lái)源合法性的文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方出資資金的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割或出售時(shí)的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.房產(chǎn)債務(wù)及稅費(fèi)清單要求：清單需列明債務(wù)金額、稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)債務(wù)及稅費(fèi)的承擔(dān)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行資金出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例：甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：甲乙任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、違約金等。示例：乙方未通知甲方擅自出售房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受房產(chǎn)價(jià)值損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。示例：甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、精神損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受名譽(yù)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.共有權(quán)利及份額3.1共有方式3.2共有份額比例4.共有權(quán)利行使4.1使用權(quán)4.2出租權(quán)4.3出賣權(quán)4.4贈(zèng)與權(quán)4.5抵押權(quán)5.財(cái)產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓5.1分割條件5.2轉(zhuǎn)讓條件6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：1101011990040765221.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.共有權(quán)利及份額3.1共有方式：按份共有3.2共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.共有權(quán)利行使4.1使用權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進(jìn)行裝修、改造等影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。4.2出租權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)出租該房產(chǎn)，但需提前告知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂租賃合同。4.3出賣權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)出售該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進(jìn)行，出售所得款項(xiàng)按照共有份額比例分配。4.4贈(zèng)與權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)贈(zèng)與該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致后方可進(jìn)行，贈(zèng)與所得款項(xiàng)按照共有份額比例分配。4.5抵押權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)將該房產(chǎn)抵押，但需協(xié)商一致后方可進(jìn)行，抵押所得款項(xiàng)按照共有份額比例分配。5.財(cái)產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓5.1.1房產(chǎn)價(jià)值明確；5.1.2雙方同意分割；5.1.3分割后不影響房產(chǎn)的居住和使用功能。5.2.1轉(zhuǎn)讓方提前30日書(shū)面通知對(duì)方；5.2.2受讓方為具有完全民事行為能力的自然人；5.2.3受讓方同意承擔(dān)共有權(quán)利和義務(wù)；5.2.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照共有份額比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，按照共有份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)，保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：甲方和乙方按照共有份額比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方和乙方按照共有份額比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、共有份額、財(cái)務(wù)狀況等，均屬于保密信息。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因違約行為給守約方造成的其他損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一為甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2雙方身份證復(fù)印件：附件二為甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本協(xié)議于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.4本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或共有關(guān)系終止時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；16.1.2房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等需要第三方提供服務(wù)；16.1.3法律、財(cái)務(wù)等需要第三方進(jìn)行專業(yè)審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.2若第三方費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第17.1款處理。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方同意，第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議；20.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；20.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他任何第三方（包括但不限于其他共有權(quán)人、債權(quán)人、債務(wù)人等）的責(zé)任。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。22.第三方變更與替換22.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。22.2第三方更換程序與原第三方介入程序相同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第8.1款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是本合同生效的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的主體資格，是本合同生效的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：過(guò)戶文件需包括但不限于買(mǎi)賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的法律程序已完成，是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。6.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，確保費(fèi)用支付的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按照本合同約定履行共有權(quán)利及份額的行使義務(wù)。甲方或乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方或乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方或乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。甲方或乙方未按照本合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降或產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約行為給守約方造成其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)房產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，雙方應(yīng)按照責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的登記3.3共有權(quán)的變更4.共有權(quán)的行使4.1房產(chǎn)的占有、使用4.2房產(chǎn)的收益4.3房產(chǎn)的處分5.房產(chǎn)的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修方式6.房產(chǎn)的租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.房產(chǎn)的抵押7.1抵押條件7.2抵押登記7.3抵押解除8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承順序8.2繼承份額8.3繼承手續(xù)9.房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1協(xié)議雙方的其他約定14.2協(xié)議補(bǔ)充14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證件號(hào)碼：甲方：05678；乙方：056781.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2020年5月10日3.共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2共有權(quán)的登記：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)，確保共有權(quán)的設(shè)立3.3共有權(quán)的變更：若一方需要變更共有權(quán)份額，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意，并辦理變更登記手續(xù)4.共有權(quán)的行使4.1房產(chǎn)的占有、使用：雙方共同居住和使用該房產(chǎn)，不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售4.2房產(chǎn)的收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，按共有權(quán)比例分配4.3房產(chǎn)的處分：處分房產(chǎn)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，方可進(jìn)行5.房產(chǎn)的維修5.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按共有權(quán)比例分擔(dān)5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外5.3維修方式：維修方式應(yīng)合理，確保維修質(zhì)量6.房產(chǎn)的租賃6.1租賃條件：租賃房產(chǎn)需符合法律法規(guī)和雙方約定，租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)6.2租賃期限：租賃期限為一年，租賃期滿后可續(xù)租6.3租金及支付方式：租金為每月5000元，每月月底支付7.房產(chǎn)的抵押7.1抵押條件：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押7.2抵押登記：若需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押解除：抵押權(quán)消滅后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除登記手續(xù)8.房產(chǎn)的繼承8.1繼承順序：房產(chǎn)共有權(quán)人去世后，其房產(chǎn)份額按法定繼承順序繼承8.2繼承份額：繼承份額按法定繼承規(guī)定分配，若雙方另有約定，從其約定8.3繼承手續(xù)：繼承人應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，包括但不限于繼承權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等9.房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)，并經(jīng)另一方書(shū)面同意9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自處分房產(chǎn)、違反維修責(zé)任等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方進(jìn)行；仲裁由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由人民法院管轄11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效12.2合同解除條件：合同生效后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1協(xié)議雙方的其他約定：包括但不限于合同未盡事宜、保密條款、通知送達(dá)方式等14.2協(xié)議補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3協(xié)議附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1協(xié)商與調(diào)解：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。15.2.2評(píng)估與鑒定：在房產(chǎn)交易或維修過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.2.3法律事務(wù)：涉及法律訴訟或仲裁時(shí)，第三方法律顧問(wèn)或仲裁機(jī)構(gòu)將介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方可能造成的損失范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立第三方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響。16.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1調(diào)解：17.1.1調(diào)解程序：甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.1.2調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由申請(qǐng)調(diào)解方承