2024年房產過戶與款項支付詳盡協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產過戶與款項支付詳盡協議版本合同目錄一覽1.過戶房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證明2.過戶條件2.1房產所有權轉移條件2.2雙方應提交的文件3.款項支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時間4.款項用途4.1房產交易稅費4.2房產維修基金4.3其他相關費用5.房產過戶流程5.1雙方協商一致5.2提交過戶申請5.3繳納稅費5.4辦理過戶手續(xù)6.款項支付的監(jiān)督6.1設立專門賬戶6.2?？顚Ｓ?.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構解決9.合同的生效9.1雙方簽字蓋章9.2滿足過戶條件10.合同的終止10.1過戶完成10.2其他約定終止條件11.附加條款11.1房產交付時間11.2物業(yè)交割事項12.雙方聯系方式12.1買方聯系方式12.2賣方聯系方式13.其他約定事項13.1房產過戶前的檢查13.2房產過戶后的維護14.簽署日期第一部分：合同如下：1.過戶房產描述1.1房產位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：房產證書記載的面積為平方米。1.3房產所有權證明：賣方應向買方出示有效的房產證，以證明賣方對上述房產擁有完全的所有權。2.過戶條件2.1房產所有權轉移條件：本合同簽訂后，買方應按照約定支付全部購房款項，賣方應按照約定配合買方完成房產過戶手續(xù)。2.2雙方應提交的文件：賣方應提交房產證、身份證等相關證明文件；買方應提交身份證、戶口本等相關證明文件。3.款項支付3.1支付金額：買方應向賣方支付購房款項共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式支付購房款項。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，將購房款項支付給賣方。4.款項用途4.1房產交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。4.2房產維修基金：買方應按照房產證書記載的維修基金標準，向相關部門繳納房產維修基金。4.3其他相關費用：雙方應承擔的其他相關費用，按照實際情況承擔。5.房產過戶流程5.1雙方協商一致：雙方應就房產過戶的相關事宜進行充分協商，達成一致意見。5.2提交過戶申請：雙方應共同向房產登記機構提交房產過戶申請。5.3繳納稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方應按照房產登記機構的要求，提供相關證明文件，配合辦理房產過戶手續(xù)。6.款項支付的監(jiān)督6.1設立專門賬戶：雙方應共同設立一個專門賬戶，用于接收和支付購房款項。6.2專款專用：購房款項應當?？顚Ｓ?，不得挪作他用。7.違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的10%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定配合買方完成房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的10%。8.爭議解決8.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決：如果雙方在協商解決不成的情況下，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.合同的生效9.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2滿足過戶條件：在滿足本合同約定的過戶條件的情況下，本合同方能生效。10.合同的終止10.1過戶完成：房產過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動終止。10.2其他約定終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。11.附加條款11.1房產交付時間：賣方應在本合同生效后個工作日內，將房產鑰匙交付給買方。11.2物業(yè)交割事項：賣方應協助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等各項費用結算。12.雙方聯系方式12.1買方聯系方式：買方應向賣方提供穩(wěn)定的聯系方式，以便于雙方在合同履行過程中進行溝通。12.2賣方聯系方式：賣方應向買方提供穩(wěn)定的聯系方式，以便于雙方在合同履行過程中進行溝通。13.其他約定事項13.1房產過戶前的檢查：買方有權在房產過戶前對房產進行一次全面的檢查，以確保房產符合合同約定的條件。13.2房產過戶后的維護：房產過戶后，買方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產的安全和完好。14.簽署日期：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：房產交易稅費計算公式附件五：房產維修基金繳納標準附件六：物業(yè)交割清單附件七：仲裁機構確認書附件八：款項支付監(jiān)管賬戶設立協議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的信息、房產位置、面積等關鍵信息，用于證明賣方對房產的所有權。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買方/賣方的姓名、身份證號碼等個人信息，用于證明雙方的身份。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰顯示買方/賣方的家庭成員信息，用于證明家庭成員情況。附件四：房產交易稅費計算公式說明：本附件提供房產交易稅費的計算公式，包括契稅、個人所得稅等，用于計算雙方應繳納的稅費。附件五：房產維修基金繳納標準說明：本附件詳細列出房產維修基金的繳納標準，包括計算方式、繳納金額等信息。附件六：物業(yè)交割清單說明：物業(yè)交割清單詳細記錄物業(yè)相關費用的情況，包括水、電、煤氣、有線電視等各項費用結算。附件七：仲裁機構確認書說明：仲裁機構確認書用于確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構，確保爭議解決的合法性和有效性。附件八：款項支付監(jiān)管賬戶設立協議說明：款項支付監(jiān)管賬戶設立協議詳細說明監(jiān)管賬戶的設立、管理及使用規(guī)則，確保購房款項的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照合同約定支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的10%。示例說明：如果買方在合同簽訂后10個工作日內未支付購房款項，則構成違約，需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定配合買方完成房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項的10%。示例說明：如果賣方在合同簽訂后15個工作日內未配合買方完成房產過戶手續(xù)，則構成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證記載為準的房產。2.房產證：指由房產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權人擁有房產所有權的法律文件。3.過戶：指將房產