2024年住房按揭擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份證信息1.4乙方身份證信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2按揭貸款合同復(fù)印件8.3擔(dān)保合同復(fù)印件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同修改條款9.3合同解除條款10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案時間12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3擔(dān)保合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2合同乙方乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3甲方身份證信息甲方身份證號碼：__________________1.4乙方身份證信息乙方身份證號碼：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.按揭貸款情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣__________________元整3.2貸款利率貸款利率：__________________3.3貸款期限貸款期限：__________________年3.4還款方式還款方式：__________________4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：__________________4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：__________________年4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：__________________5.合同生效及終止5.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；2.按揭貸款全部結(jié)清；3.合同雙方協(xié)商一致，解除合同。5.3合同解除條件1.甲方未按約定支付按揭貸款；2.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；3.合同雙方協(xié)商一致，解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________________%；2.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價的__________________%。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________%；2.乙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證首頁2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證他項權(quán)利登記8.2按揭貸款合同復(fù)印件甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件如下：1.按揭貸款合同首頁2.按揭貸款合同附圖3.按揭貸款合同條款8.3擔(dān)保合同復(fù)印件乙方與甲方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件如下：1.擔(dān)保合同首頁2.擔(dān)保合同條款3.擔(dān)保合同附件9.其他約定事項9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2合同修改條款本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何口頭修改均無效。9.3合同解除條款1.如遇合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余款項；2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)、按揭貸款及擔(dān)保事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件及證明材料歸檔保存。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：__________________10.3合同簽署人甲方簽署人：__________________乙方簽署人：__________________11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)向__________________備案。11.2合同備案時間本合同應(yīng)在簽訂后__________________日內(nèi)完成備案。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并完成備案手續(xù)后生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.依法或依約應(yīng)解除合同的其他情形。13.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件及證明材料歸檔保存。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3擔(dān)保合同復(fù)印件14.4不可抗力證明文件（如有）14.5合同修改文件（如有）14.6合同解除文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，或是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，需獲得合同雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算1.若第三方因違反本合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方責(zé)任限額為損失金額的__________________%；2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方責(zé)任限額為__________________元人民幣。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由合同雙方按比例承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，按不可抗力條款處理。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可由合同雙方各自承擔(dān)，也可由合同雙方共同承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付，支付方式為__________________。21.第三方介入終止21.1終止條件1.合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；2.第三方完成其職責(zé)，合同雙方確認；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)，提交相關(guān)報告；3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不得因第三方介入而改變。22.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、附圖、他項權(quán)利登記等全部頁面。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、附圖、條款等全部內(nèi)容。說明：用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、條款、擔(dān)保責(zé)任等全部內(nèi)容。說明：用于證明乙方對甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任。4.不可抗力證明文件（如有）要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的情況。5.合同修改文件（如有）要求：提供合同修改的書面文件，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：用于證明合同雙方對原有合同的修改。6.合同解除文件（如有）要求：提供合同解除的書面文件，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同雙方解除合同的事實。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括協(xié)議內(nèi)容、第三方職責(zé)等。說明：用于證明第三方介入合同履行的情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定支付按揭貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的__________________%作為違約金。示例：若逾期貸款金額為10萬元，甲方應(yīng)支付違約金1萬元。甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價的__________________%作為違約金。示例：若房屋交易價為100萬元，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額的__________________%作為違約金。示例：若擔(dān)保金額為20萬元，乙方應(yīng)支付違約金2萬元。乙方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額的__________________%作為違約金。示例：若擔(dān)保金額為20萬元，乙方應(yīng)支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于合同雙方遭受的直接損失和間接損失。示例：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房按揭擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4住房信息2.住房按揭貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期罰息3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保人義務(wù)4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物價值評估5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費支付8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：住房按揭貸款申請表13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解除后的處理14.5爭議解決條款14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.4住房信息住房地址：[住房地址]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.住房按揭貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5逾期罰息逾期罰息：逾期本金每日按貸款金額的[逾期罰息比例]%計收罰息3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：本合同項下借款人未能按期償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為[抵押物名稱]，抵押物價值不低于[抵押物價值]元3.4擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人義務(wù)：按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物權(quán)益不受侵害4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由抵押人承擔(dān)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，抵押物符合抵押條件，雙方簽訂本合同5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人審核借款人申請材料，確認無誤后，按照貸款合同約定發(fā)放貸款5.3貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪作他用6.貸款償還6.1償還期限償還期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行償還6.2償還方式償還方式：按照貸款合同約定的還款方式，通過指定賬戶進行還款6.3償還責(zé)任償還責(zé)任：借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，逾期償還的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息責(zé)任2.住房按揭貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整，由抵押權(quán)人按照貸款合同約定的條件和程序向借款人發(fā)放。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年，具體貸款期限以貸款合同約定的為準(zhǔn)。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法，每月還款日為[還款日]，借款人應(yīng)在此日期前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入指定的還款賬戶。2.5逾期罰息逾期罰息：逾期本金每日按貸款金額的[逾期罰息比例]%計收罰息，直至貸款本息全部清償。2.6貸款用途貸款用途：借款人須將貸款用于購買[住房地址]的住房，不得用于其他用途。2.7貸款發(fā)放貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款合同簽訂后[貸款發(fā)放前]個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。2.8貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)要求借款人立即停止使用，并采取措施糾正。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：本合同項下借款人未能按期償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還本金、利息及違約金。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為[抵押物名稱]，抵押物價值不低于[抵押物價值]元。3.4擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人義務(wù)：按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物權(quán)益不受侵害。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由抵押人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，抵押物符合抵押條件，雙方簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人審核借款人申請材料，確認無誤后，按照貸款合同約定發(fā)放貸款。5.3貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.貸款償還6.1償還期限償還期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行償還。6.2償還方式償還方式：按照貸款合同約定的還款方式，通過指定賬戶進行還款。6.3償還責(zé)任償還責(zé)任：借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，逾期償還的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息責(zé)任。7.保險條款7.1保險種類保險種類：房屋火災(zāi)保險，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理，并將保險單據(jù)提交抵押權(quán)人備案。7.2保險金額保險金額：房屋價值扣除抵押權(quán)人權(quán)益后的余額，具體金額以保險合同約定為準(zhǔn)。7.3保險期限保險期限：自房屋交付使用之日起至貸款到期之日止，或至抵押權(quán)消滅之日止。7.4保險費支付保險費支付：保險費由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或借款人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為：借款人未按期償還貸款本息，或抵押人未按期履行擔(dān)保義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金：按貸款金額的[違約金比例]%計算，具體比例以合同約定為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.通知與送達11.1通知方式通知方式：書面通知，包括掛號信、特快專遞、電子郵箱等。11.2送達地址送達地址：借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人提供的通訊地址。11.3送達程序送達程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部清償，或發(fā)生合同約定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：住房按揭貸款申請表13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.5爭議解決條款爭議解決條款：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方的決定，并確保第三方的介入不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在專門的協(xié)議中約定，不得超過[責(zé)任限額]元。17.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定分擔(dān)。17.2保險責(zé)任17.2.1甲乙雙方可自愿為第三方購買責(zé)任保險，以保障第三方的責(zé)任風(fēng)險。17.3責(zé)任免除17.3.1因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂專門的協(xié)議。18.1.2更換第三方不影響本合同的其他條款。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方的服務(wù)已滿足要求。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)專門的協(xié)議處理后續(xù)事宜。20.爭議解決20.1爭議解決20.1.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.其他21.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，任何與本條款相沖突的條款均以本條款為準(zhǔn)。21.2本條款的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房按揭貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、用途等必要信息，并由借款人簽字確認。說明：申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實性和完整性。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效設(shè)立的法律文件，是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的憑證。3.附件三：保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：保險合同是借款人履行保險義務(wù)的憑證，也是保障抵押物權(quán)益的重要文件。4.附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，具有法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達成的協(xié)議，具有法律效力。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議，具有法律效力。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除程序等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本息。1.2抵押人未履行抵押義務(wù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按期償還貸款本息：違約責(zé)任：按逾期本金每日計收罰息。示例：若借款人逾期還款1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付罰息[罰息比例]×1萬元×30天。2.2抵押人未履行抵押義務(wù)：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：若抵押人未按時繳納抵押物保險費，導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)賠償損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)賠償損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無法按時購買住房，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年住房按揭擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人地址1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱1.2.2被擔(dān)保人地址1.2.3被擔(dān)保人法定代表人1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3住房按揭貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3銀行法定代表人1.3.4銀行聯(lián)系方式2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放日期2.6貸款用途3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保方式4.擔(dān)保費用4.1擔(dān)保費4.2擔(dān)保費支付方式4.3擔(dān)保費支付日期5.擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1按約定提供擔(dān)保物5.1.2維護擔(dān)保物安全5.1.3按時支付擔(dān)保費用5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1按約定償還貸款本息5.2.2不得損害擔(dān)保物權(quán)益5.2.3及時通知擔(dān)保人貸款情況6.擔(dān)保解除6.1擔(dān)保解除條件6.2擔(dān)保解除程序6.3擔(dān)保解除后的處理7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保費支付違約責(zé)任7.1.2擔(dān)保物維護違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1貸款償還違約責(zé)任7.2.2擔(dān)保物權(quán)益損害違約責(zé)任7.3住房按揭貸款銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭議處理14.4其他約定事項第一部分：合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：X公司1.1.2擔(dān)保人地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：1.2.2被擔(dān)保人地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：1.3住房按揭貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：X銀行1.3.2銀行地址：X市X區(qū)X路X號1.3.3銀行法定代表人：第二部分：住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款發(fā)放日期：2024年4月1日2.6貸款用途：購買位于X市X區(qū)X路X號的住房第三部分：擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即20年3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未能按時償還貸款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保第四部分：擔(dān)保費用4.1擔(dān)保費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2擔(dān)保費支付方式：一次性支付4.3擔(dān)保費支付日期：2024年4月1日第五部分：擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1按約定提供擔(dān)保物：提供位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)作為抵押物5.1.2維護擔(dān)保物安全：確保抵押物安全無損害5.1.3按時支付擔(dān)保費用：按照約定支付擔(dān)保費用5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1按約定償還貸款本息：按照約定的還款方式償還貸款本息5.2.2不得損害擔(dān)保物權(quán)益：不得損害抵押物的權(quán)益5.2.3及時通知擔(dān)保人貸款情況：及時通知擔(dān)保人貸款的償還情況第六部分：擔(dān)保解除6.1擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款本息6.2擔(dān)保解除程序：借款人提出解除擔(dān)保申請，經(jīng)擔(dān)保人同意后解除6.3擔(dān)保解除后的處理：抵押物返還擔(dān)保人第七部分：違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保費支付違約責(zé)任：未按時支付擔(dān)保費用的，應(yīng)支付違約金7.1.2擔(dān)保物維護違約責(zé)任：未維護抵押物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1貸款償還違約責(zé)任：未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金7.2.2擔(dān)保物權(quán)益損害違約責(zé)任：損害抵押物權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3住房按揭貸款銀行違約責(zé)任7.3.1貸款發(fā)放違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金7.3.2貸款利率調(diào)整違約責(zé)任：未按照約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會或人民法院8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行第九部分：合同生效9.1合同生效條件：各方當(dāng)事人簽署并蓋章9.2合同生效日期：2024年4月1日第十部分：合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致10.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更效力：變更協(xié)議生效后，對各方當(dāng)事人具有約束力第十一部分：合同終止11.1合同終止條件：貸款全部償還完畢或擔(dān)保解除11.2合同終止程序：簽訂書面終止協(xié)議11.3合同終止后的處理：抵押物返還擔(dān)保人第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致12.2合同解除程序：簽訂書面解除協(xié)議12.3合同解除后的處理：抵押物返還擔(dān)保人第十三部分：通知與送達13.1通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等方式13.2送達地址：合同當(dāng)事人提供的地址13.3送達方式：按照約定的送達方式送達第十四部分：其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任14.2合同附件：合同附件一、合同附件二14.3爭議處理：按照第八部分約定處理14.4其他約定事項：根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：各方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后，友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請X調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.1.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解失敗，任何一方可向X仲裁委員會提出仲裁申請。8.1.4訴訟：仲裁或調(diào)解失敗后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1X調(diào)解委員會：負責(zé)調(diào)解爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.2.2X仲裁委員會：負責(zé)仲裁爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2.3有管轄權(quán)的人民法院：負責(zé)審理訴訟爭議，判決結(jié)果具有法律效力。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：各方當(dāng)事人應(yīng)積極進行協(xié)商，以達成和解。8.3.2調(diào)解：調(diào)解程序應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)完成。8.3.3仲裁：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決應(yīng)在仲裁庭組成后90日內(nèi)作出。8.3.4訴訟：訴訟程序應(yīng)按照民事訴訟法進行，訴訟時效為3年。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同。9.1.2雙方當(dāng)事人加蓋公章或簽字。9.1.3合同經(jīng)X銀行審核批準(zhǔn)。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同自X銀行審核批準(zhǔn)之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方當(dāng)事人簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)X銀行審核批準(zhǔn)。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.3.2變更協(xié)議經(jīng)X銀行審核批準(zhǔn)后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款全部償還完畢。11.1.2擔(dān)保解除。11.1.3雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方當(dāng)事人簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議經(jīng)X銀行審核批準(zhǔn)。11.3合同終止后的處理11.3.1抵押物返還擔(dān)保人。11.3.2清理貸款賬戶，結(jié)清所有費用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方當(dāng)事人簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)X銀行審核批準(zhǔn)。12.3合同解除后的處理12.3.1抵押物返還擔(dān)保人。12.3.2清理貸款賬戶，結(jié)清所有費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達。13.1.2口頭通知：通過電話、傳真等方式通知。13.1.3電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送。13.2送達地址13.2.1擔(dān)保人地址：X市X區(qū)X路X號13.2.2被擔(dān)保人地址：X市X區(qū)X路X號13.2.3銀行地址：X市X區(qū)X路X號13.3送達方式13.3.1郵寄送達：通過掛號信、快遞等方式郵寄。13.3.2專人送達：由專人親自送達。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1合同附件一：住房按揭貸款合同14.2.2合同附件二：抵押物清單14.3爭議處理14.3.1本合同爭議處理方式適用本合同約定。14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同一式四份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)，任何一方均可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同另一方的同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在書面協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3.3若第三方責(zé)任超出約