2024年房產(chǎn)交易簡約協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易簡約協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及終止條件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______。2.2房產(chǎn)證號(hào)：______。2.3房產(chǎn)類型：______。2.4房產(chǎn)面積：______平方米。2.5房產(chǎn)用途：______。2.6房產(chǎn)所有權(quán)人：______。第三條買賣雙方基本信息3.1買方名稱：______。3.2買方住所：______。3.3買方聯(lián)系人：______。3.4賣方名稱：______。3.5賣方住所：______。3.6賣方聯(lián)系人：______。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。4.3支付方式：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式5.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。5.2買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。第七條交房時(shí)間及條件7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房條件：房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，無任何債務(wù)糾紛。7.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付所有稅費(fèi)。8.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，但稅費(fèi)繳納的責(zé)任和費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。9.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%作為違約金。9.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%作為違約金。9.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.2雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2付款憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1雙方一致同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，允許第三方介入房產(chǎn)交易過程。2.2第三方的介入需得到買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，不得超過買賣雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額，由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向買賣雙方提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，公正公平地履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，不改變買賣雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得干涉買賣雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由買賣雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的法律責(zé)任，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同的簽訂和履行，不因第三方介入而改變其效力。11.2第三方介入不影響本合同的履行，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及使用權(quán)狀況的文件。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付房款的憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。4.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的個(gè)人證件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，存在重大過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過買賣雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，則買方需向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%作為違約金。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則第三方應(yīng)向買賣雙方各賠償5000元。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡約協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格組成3.3支付方式3.4支付時(shí)間3.5支付憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間6.5過戶結(jié)果7.交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2交易價(jià)格組成：a.房產(chǎn)本身價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整b.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整3.3支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見3.3條。3.5支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類：____________________4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式：____________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；c.房產(chǎn)無任何法律糾紛；d.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：____________年__月__日5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，對(duì)照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序詳見附件。5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶申請(qǐng)。6.2過戶材料：詳見附件。6.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由甲方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間：____________________6.5過戶結(jié)果：甲方應(yīng)及時(shí)將過戶結(jié)果通知乙方。7.交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍：交付后的維修責(zé)任范圍包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；b.房屋裝修工程；c.房屋附屬設(shè)施設(shè)備。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.3維修期限：自交付之日起__年內(nèi)。7.4維修程序：維修程序詳見附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.甲方提供的房產(chǎn)不符合交付條件；c.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；d.乙方未按約定使用房產(chǎn)；e.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；c.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金應(yīng)一次性支付；b.損害賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。8.4違約金：a.甲方違約金：人民幣_(tái)_______________元整；b.乙方違約金：人民幣_(tái)_______________元整。9.合同解除9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。9.2合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；b.解除合同后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：a.房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付問題按合同約定處理；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b.仲裁：爭議提交至________________仲裁委員會(huì)；c.訴訟：爭議提交至房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；b.仲裁：按照________________仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.訴訟：按照法院判決執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.支付首付款；c.合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：a.合同約定的終止條件；b.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。11.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間按合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。13.2合同變更程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、合同起草、法律咨詢等。15.2.2專業(yè)服務(wù)在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、法律顧問等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額a.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因其服務(wù)導(dǎo)致的交易損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的交易損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。c.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因其監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的工程損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。d.律師：因其法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的法律損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情收取合理費(fèi)用。15.4.2排他性權(quán)利在提供中介服務(wù)的情況下，第三方有權(quán)要求合同雙方在服務(wù)期限內(nèi)不得自行交易或與第三方進(jìn)行交易。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因合同雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。15.5.2義務(wù)劃分合同雙方有義務(wù)配合第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)服務(wù)提供者；b.甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；c.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款a.乙方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)服務(wù)提供者；b.乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；c.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)：由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.專業(yè)服務(wù)費(fèi)：由提供專業(yè)服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)合同雙方及第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：此文件需原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：支付憑證需注明支付日期、金額、收款人等信息。3.附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明、維修基金繳納證明等，證明相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的支付情況。說明：支付憑證需注明支付日期、金額、收款人等信息。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施使用情況等，證明房屋的交付和驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由驗(yàn)收人簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等，證明第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明：協(xié)議需由雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，證明合同變更的具體情況。說明：協(xié)議需由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。b.提供的房產(chǎn)不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。b.未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并賠償因此給合同雙方造成的損失。b.提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后超過__天未能交付房產(chǎn)，則甲方需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。若乙方在合同約定的支付日期后超過__天未能支付款項(xiàng)，則乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方需賠償人民幣_(tái)_______________元整。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡約協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1增值稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方名下的位于______的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；（2）“買方”指愿意購買上述房產(chǎn)的乙方；（3）“賣方”指擁有上述房產(chǎn)并同意出售給買方的甲方；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格；（5）“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)過戶登記所需的所有法律手續(xù)；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（7）“通知”指一方按照本合同約定的方式向另一方發(fā)出的書面通知。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方保證上述房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售，房產(chǎn)基本情況如下：（1）房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為______；（3）房產(chǎn)已支付全部土地使用權(quán)出讓金及房產(chǎn)稅；（4）房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、糾紛等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)情況查詢結(jié)果。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述上述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。3.交易雙方信息3.1買方信息買方為______，法定代表人為______，住所地為______。3.2賣方信息賣方為______，法定代表人為______，住所地為______。3.3代理信息（如有）若甲方或買方委托代理人進(jìn)行本合同的簽訂和履行，代理人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_____元；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。4.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4預(yù)付款項(xiàng)買方支付首期款后，甲方應(yīng)向買方提供本合同的副本及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給買方。5.2過戶費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間定于______年______月______日，地點(diǎn)為______。6.2交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為______。6.3交接內(nèi)容甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)完整、無瑕疵地移交給買方。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按本合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方違反本合同約定的義務(wù)；（3）一方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方發(fā)生其他違反本合同約定的情況。7.2違約責(zé)任（1）未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金；（2）一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金；（4）發(fā)生其他違反本合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1增值稅本合同交易涉及的增值稅由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2土地增值稅若交易涉及土地增值稅，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3其他稅費(fèi)除增值稅和土地增值稅外的其他稅費(fèi)，由買賣雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：______；聯(lián)系電話：______買方：______；聯(lián)系電話：______12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師等。1.2第三方分類（1）咨詢第三方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；（2）評(píng)估第三方：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）代理第三方：代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂及履行過程中的代理服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入范圍及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓胺?wù)內(nèi)容；（2）對(duì)方同意第三方介入后，三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過交易價(jià)格的______%；（2）如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方、甲方、乙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）各方責(zé)任按實(shí)際損失比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方