2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房貸信息3.1房貸銀行3.2房貸金額3.3房貸利率3.4還款方式第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)交易時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交房時(shí)間第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)第七條房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他條款第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房貸合同復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第三條房貸信息3.1房貸銀行：銀行3.2房貸金額：元3.3房貸利率：%3.4還款方式：等額本息/等額本金第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：元4.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交易時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定5.2交房時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：元，由買(mǎi)方承擔(dān)第七條房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具家電等7.2房屋維修責(zé)任：如房屋存在問(wèn)題，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金元。8.1.2賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金元。8.1.3賣(mài)方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金元。8.2.2買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金元。8.2.3買(mǎi)方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、交房等。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字出賣(mài)人（賣(mài)方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：見(jiàn)證人（如有）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：簽署日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房貸合同復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買(mǎi)方需核實(shí)賣(mài)方提供的所有權(quán)證復(fù)印件與原件是否一致。13.2房貸合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含房貸合同的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：房貸合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中重要的財(cái)務(wù)依據(jù)，買(mǎi)方需了解房貸的詳細(xì)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。13.3身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：身份證明是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要證明文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。13.4其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含其他重要文件的的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶(hù)口遷移證明等，用于房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣(mài)方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金元。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)日期前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向買(mǎi)方支付違約金。8.2買(mǎi)方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金元。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，需向賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。房貸合同：是買(mǎi)方與銀行之間關(guān)于房屋貸款的協(xié)