2024年新版房產交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4合同條款的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間和地點2.2合同簽訂的雙方代表2.3合同簽訂的程序3.房地產信息3.1房地產的位置和面積3.2房地產的產權狀況3.3房地產的用途4.交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間5.交易款項5.1交易款項的支付方式5.2交易款項的支付時間5.3交易款項的監(jiān)管6.交房時間6.1交房時間的確定6.2交房條件6.3交房程序7.房地產過戶7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費8.1稅費的計算和支付8.2稅費的承擔方8.3稅費的繳納時間9.附屬設施和設備9.1附屬設施和設備的清單9.2附屬設施和設備的交付9.3附屬設施和設備的維護10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的機構12.3爭議解決的方式13.合同附件13.1附件一：房地產產權證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產的定義本合同所指房地產系指位于[具體地址]的房產，包括建筑物及其附屬設施、土地使用權和附屬權益。1.2買方和賣方的定義買方指在本合同中購買上述房地產的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]。賣方指在本合同中出售上述房地產的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方之間就房地產交易事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4合同條款的定義本合同條款是指合同中規(guī)定的各項具體內容，包括但不限于交易價格、交房時間、稅費等。2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間和地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.2合同簽訂的雙方代表買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[買方代表身份證號碼]。賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[賣方代表身份證號碼]。2.3合同簽訂的程序雙方代表在合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.房地產信息3.1房地產的位置和面積房地產位于[具體地址]，總建筑面積為[具體面積]平方米。3.2房地產的產權狀況房地產產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證其擁有完全的處分權。3.3房地產的用途房地產用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。4.交易價格4.1交易價格的確定本合同房地產交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2交易價格的支付方式1.首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付人民幣[具體金額]元整。2.尾款：交房前[具體天數(shù)]內支付人民幣[具體金額]元整。4.3交易價格的支付時間支付時間按照上述支付方式中的約定執(zhí)行。5.交易款項5.1交易款項的支付方式交易款項以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或第三方支付平臺支付。5.2交易款項的支付時間交易款項的支付時間應嚴格按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。5.3交易款項的監(jiān)管交易款項在支付前應按照合同約定進行監(jiān)管，確保款項安全。6.交房時間6.1交房時間的確定房地產交付使用時間為[具體日期]，賣方應確保房地產在交房時符合合同約定。6.2交房條件1.房地產產權證已辦理完畢。2.房地產已裝修完畢并驗收合格。3.附屬設施和設備齊全且正常運行。6.3交房程序買方在交房時，應按照賣方提供的交房程序進行驗收和接收。7.房地產過戶7.1過戶申請買方應在交房后[具體天數(shù)]內向相關部門提交過戶申請。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。7.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房地產產權證的時間為[具體日期]。8.稅費8.1稅費的計算和支付房地產交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣哂嬎?，具體稅費項目包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買方應按照稅法規(guī)定承擔相應的稅費。8.2稅費的承擔方買方承擔房地產交易中除土地增值稅外的所有稅費。8.3稅費的繳納時間買方應在合同約定的過戶時間前，將應繳納的稅費支付至賣方指定的賬戶。9.附屬設施和設備9.1附屬設施和設備的清單房地產附屬設施和設備清單如下：1.水電氣暖配套設施；2.電梯、空調、熱水器等；3.建筑物外立面裝飾；4.周邊綠化、道路、停車設施等。9.2附屬設施和設備的交付賣方應在交房時確保上述附屬設施和設備齊全且正常運行。9.3附屬設施和設備的維護附屬設施和設備的維護責任在交房后轉移至買方。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的行為。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度和實際損失進行計算。11.合同解除11.1合同解除的條件1.一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決的機構爭議解決的機構為[具體仲裁機構]。12.3爭議解決的方式爭議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產產權證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件詳見第11.1條。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、法律意見、測繪服務、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可自行選擇引入第三方，并就第三方服務的具體內容和費用進行協(xié)商。16.2引入程序引入第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任和義務17.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，保證服務的質量和效率。17.2義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、侵權責任或其他法律責任，其賠償總額的最高限制。18.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3限額執(zhí)行一旦發(fā)生第三方違約責任，甲乙雙方應按照合同約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。20.第三方的變更和替換20.1變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2替換替換第三方時，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的權利義務關系。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在本合同中明確。21.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方的退出22.1退出條件第三方在履行完合同約定的職責后，可提出退出請求。22.2退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方的保密義務23.1保密內容第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，包括但不限于交易信息、財務數(shù)據(jù)、聯(lián)系方式等。23.2保密期限第三方的保密義務在本合同有效期內及合同終止后的一定期限內有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：提供房產證正本及副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為證明房地產產權狀況的重要文件。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施和設備的清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：作為交易款項支付的有效證明。4.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的完稅證明或發(fā)票。說明：作為已繳納相關稅費的證明。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容和費用。說明：作為第三方服務的法律依據(jù)。6.合同修改和補充協(xié)議要求：提供合同修改和補充的書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的有效證明。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關文件要求：提供與合同相關的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度和實際損失進行計算。3.違約行為示例及責任認定買方未按時支付交易款項：違約行為：買方未按合同約定的時間支付交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按約定提供服務：違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。一方提供虛假信息：違約行為：一方在合同中提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年新版房產交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本信息3.1房產產權證號3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途3.5房產結構3.6房產裝修情況4.房產交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決6.房產產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記爭議解決7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.房產瑕疵與違約責任8.1房產瑕疵描述8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，并完成房產交付手續(xù)，合同生效。1.3合同生效日期：合同簽訂之日起____日內，雙方完成房產交付手續(xù)，合同生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。2.2買受人信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____，授權委托書編號：____。3.房產基本信息3.1房產產權證號：____。3.2房產地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。3.3房產面積：____平方米。3.4房產用途：____。3.5房產結構：____。3.6房產裝修情況：____。4.房產交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：買受人分____期支付房款，具體付款時間節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元。2.第二期付款：合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元。3.第三期付款：合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元。4.3付款時間節(jié)點：詳見第4.2條。4.4付款方式變更：任何一方如需變更付款方式，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：合同生效之日起____日內。5.2房產交付地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。5.3房產驗收標準：以房產產權證、房產測繪報告及相關附件為準。5.4驗收程序：買受人應在收到交付通知后____日內對房產進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內提出。5.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.房產產權轉移登記6.1登記申請：買受人應在收到房產交付通知后____日內，向房產所在地的不動產登記機構申請辦理產權轉移登記。6.2登記費用：登記費用由買受人承擔。6.3登記時間：買受人應在收到房產交付通知后____日內完成產權轉移登記。6.4登記爭議解決：如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.房產瑕疵與違約責任1.瓷磚脫落：____處。2.門窗損壞：____處。3.電路老化：____處。1.退還已付房款。2.支付違約金：人民幣____元。3.修復或更換存在瑕疵的設施。8.3違約責任免除：因不可抗力或買受人自身原因導致的房產瑕疵，出賣人不承擔違約責任。9.合同解除與終止1.出賣人未按約定交付房產。2.買受人未按約定支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第9.1條解除合同后，合同終止。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并在通知送達之日起____日內，雙方協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理房產及相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件。11.2附件二：房產交易稅費清單。11.3附件三：其他相關文件。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究對方的違約責任。12.4合同終止：合同履行完畢或根據(jù)第9.1條解除合同后，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式：以郵寄或直接送達的方式，送達至對方在合同中約定的地址。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進行而介入的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易流程、提供法律意見等，不包括承擔交易風險或直接參與交易。16.第三方介入的引入與程序16.2第三方介入的程序：雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的工作內容、權利義務及費用等。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務：1.權利：有權選擇引入第三方，監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供必要的信息。2.義務：確保第三方的工作不違反法律法規(guī)，支付第三方合理的服務費用。17.2乙方的權利與義務：1.權利：有權了解第三方的工作內容，監(jiān)督第三方的工作，維護自己的合法權益。2.義務：確保第三方的工作不違反法律法規(guī)，支付第三方合理的服務費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：1.責任限額：第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額不得超過____元。2.違約責任：如第三方違反合作協(xié)議或服務合同，應承擔相應的違約責任。18.2第三方的權利：1.收費權：根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，第三方有權收取相應的服務費用。2.保密權：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。2.第三方在提供服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。19.2與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.第三方在提供服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。19.3與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。2.第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。20.第三方介入的終止1.交易完成，第三方服務不再需要。2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。3.第三方無法繼續(xù)履行職責，經雙方同意。20.2終止程序：雙方應書面通知第三方，并在通知送達之日起____日內，辦理相關手續(xù)，終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并處理與第三方介入相關的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明房產的產權歸屬及交易合法性。2.附件二：房產交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并加蓋稅務機關公章。說明：用于明確交易雙方應繳納的稅費種類及金額。3.附件三：房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或加蓋測繪機構公章的復印件。說明：用于證明房產的實際面積、結構等信息。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明原件或加蓋公章的復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明交易雙方的合法身份。5.附件五：交易雙方授權委托書（如有）要求：提供授權委托書的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于證明代理人有權代表交易雙方進行交易。6.附件六：房產交接清單要求：詳細列出房產交接過程中所涉及的設施、設備等，并標注狀態(tài)。說明：用于明確房產交接過程中雙方的權利義務。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同的原件或加蓋公章的復印件。說明：用于明確第三方的工作內容、權利義務及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房產；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方未按約定時間完成合同約定的手續(xù)。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房產：退還已付房款，并支付違約金；2.2買受人未按約定支付房款：支付違約金，并承擔房產交付延遲期間的利息；2.3第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責：承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4任何一方未履行合同約定的保密義務：承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失；2.5任何一方未按約定時間完成合同約定的手續(xù)：支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：1.出賣人未按約定交付房產，導致買受人無法按時入住，出賣人應退還已付房款，并支付違約金人民幣____元。2.買受人未按約定支付房款，導致交易延遲，買受人應支付違約金人民幣____元，并承擔房產交付延遲期間的利息。全文完。2024年新版房產交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產交易雙方姓名1.2房產交易雙方身份證號碼1.3房產交易雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產所在地址2.2房產產權證號2.3房產用途2.4房產面積2.5房產建設年代2.6房產配套設施3.房產交易價格3.1房產交易總價3.2付款方式及時間3.3付款金額及日期4.房產交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費金額及支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費用及承擔方6.房產交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房產質量及維修責任7.1房產質量保證7.2維修責任及期限7.3維修費用及承擔方8.房產交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定內容12.2其他約定生效條件13.合同附件13.1附件一：房產交易協(xié)議書13.2附件二：房產交易稅費清單13.3附件三：房產過戶手續(xù)材料清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產交易雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房產交易雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119700101；乙方身份證號碼：110101198502021.3房產交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產所在地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產產權證號：京房權證某字第567號2.3房產用途：住宅2.4房產面積：90平方米2.5房產建設年代：2005年2.6房產配套設施：供暖、天然氣、有線電視、寬帶網絡、電梯等3.房產交易價格3.1房產交易總價：人民幣980,000元3.2付款方式及時間：乙方于簽訂本合同之日起10日內支付定金人民幣50,000元，剩余房款在房產過戶前一次性支付3.3付款金額及日期：定金支付日期為2024年3月1日，剩余房款支付日期為2024年4月1日4.房產交易稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅4.2稅費承擔方：甲方承擔除個人所得稅外的所有稅費，乙方承擔個人所得稅4.3稅費金額及支付時間：稅費金額待房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方按照稅務機關規(guī)定支付，具體時間另行協(xié)商5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等5.2過戶辦理流程：乙方提供過戶所需材料，甲方配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔方：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔6.房產交房及驗收6.1交房時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后30日內6.2驗收標準及程序：乙方在收到甲方提供的房產鑰匙后，按照《住宅質量保證書》及相關國家標準對房產進行驗收6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在一定期限內修復，修復期間不計算乙方使用房產的時間7.房產質量及維修責任7.1房產質量保證：甲方保證所售房產符合國家有關建筑質量標準，如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后10日內進行修復7.2維修責任及期限：自房產交付之日起5年內，因房屋質量問題導致的維修責任由甲方承擔7.3維修費用及承擔方：維修費用由甲方承擔，乙方提供維修所需材料及工具8.房產交易擔保8.1擔保方式：本合同采用第三方擔保方式，由丙方（擔保方）作為擔保人，保證甲乙雙方履行合同義務8.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.3擔保責任：若甲方未按約定時間過戶，丙方應向乙方支付相當于房價一定比例的違約金；若乙方未按約定支付房款，丙方應向甲方支付相當于房價一定比例的違約金9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同9.2違約責任及賠償：違約方應向守約方支付相當于房價一定比例的違約金；因違約行為造成對方損失的，還應賠償實際損失9.3違約金的計算方式：違約金按房價的1%計算，但最高不超過房價的10%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內，雙方應盡力協(xié)商解決10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，并互相返還相關文件及資料12.其他約定事項12.1其他約定內容：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定生效條件：補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同附件13.1附件一：房產交易協(xié)議書13.2附件二：房產交易稅費清單13.3附件三：房產過戶手續(xù)材料清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（）簽字；乙方（）簽字；丙方（擔保方）蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房產評估、交易撮合、過戶手續(xù)代辦、貸款擔保等服務。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：甲乙雙方可自行選擇引入第三方，或由中介方推薦。16.2選擇標準：第三方應具備合法資質，具備相應的專業(yè)能力和良好信譽。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保服務的質量和效率。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合法的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系：第三方在履行職責時，應與甲方保持溝通，及時反饋服務進展情況。18.2與乙方的關系：第三方在履行職責時，應與乙方保持溝通，確保乙方權益得到保障。18.3與中介方的關系：若第三方由中介方推薦，則中介方對第三方的服務質量承擔連帶責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及服務費用確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.3責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失的