青海省2024年度房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)與分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省2024年度房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)與分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.稅費承擔(dān)與分?jǐn)?.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費承擔(dān)比例4.4稅費支付時間5.稅費繳納及證明5.1稅費繳納方式5.2稅費繳納證明5.3稅費繳納責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3稅費繳納憑證10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：110101199005081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)地址：青海省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)證號：青房權(quán)證字第56號2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)面積：100平方米2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：成交價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.稅費承擔(dān)與分?jǐn)?.1稅費種類：4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3交易手續(xù)費4.2稅費計算依據(jù)：4.2.1契稅：按照成交價款的1%計算4.2.2印花稅：按照成交價款的0.05%計算4.2.3交易手續(xù)費：按照成交價款的0.5%計算4.3稅費承擔(dān)比例：4.3.1買受人承擔(dān)契稅、印花稅4.3.2賣方承擔(dān)交易手續(xù)費4.4稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.稅費繳納及證明5.1稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2稅費繳納證明：由買受人提供繳納稅費的銀行回單5.3稅費繳納責(zé)任：買受人應(yīng)保證按時足額繳納相關(guān)稅費，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按時支付首付款6.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：6.2.1買受人未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價款的1%6.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價款的1%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青海省市仲裁委員會仲裁解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3稅費繳納憑證9.4買賣雙方身份證復(fù)印件9.5雙方簽字蓋章的房屋交接清單10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式：一方需向另一方發(fā)送通知時，可采用書面形式或約定的電子通信方式，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方及中介機構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：2024年X月X日11.2簽訂地點：青海省市區(qū)街道小區(qū)售樓部12.合同雙方簽字蓋章12.1買受人（簽字/蓋章）：________________________12.2賣方（簽字/蓋章）：________________________12.3中介機構(gòu)（簽字/蓋章）：________________________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3稅費繳納憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5房屋交接清單14.合同修訂及補充14.1本合同的修訂及補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2本合同的修訂及補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方和中介機構(gòu)之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為合同交易金額的5%，超過部分由買賣雙方共同承擔(dān)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.3第三方有義務(wù)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行合同過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入后的合同條款修正6.16.1.1合同第4.1條，稅費承擔(dān)與分?jǐn)偅旱谌浇槿牒?，其產(chǎn)生的相關(guān)稅費由第三方承擔(dān)，買賣雙方不得因第三方介入而增加稅費負(fù)擔(dān)。6.1.2合同第6.1條，合同解除條件：增加一項，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。6.1.3合同第6.2條，違約責(zé)任：增加一項，即第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方資質(zhì)證明文件7.3第三方工作成果報告8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同不可分割的一部分。10.本修正條款的解釋10.1本修正條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，是合同生效的前提。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等能夠證明已支付款項的憑證。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)，對于后續(xù)的稅費繳納和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有重要意義。3.稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明賣方或買方已履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份核實。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品清單，并注明新舊程度、數(shù)量等。說明：房屋交接清單是房屋買賣雙方交接房屋時的詳細(xì)記錄，對于后續(xù)的房屋維修和責(zé)任劃分有重要作用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，對于合同的有效執(zhí)行至關(guān)重要。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的依據(jù)。8.第三方工作成果報告要求：第三方完成工作后，應(yīng)提供詳細(xì)的工作成果報告，包括工作過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：第三方工作成果報告是評估第三方工作質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價款的1%。示例：若買受人應(yīng)在合同約定的付款日支付首付款，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價款的1%。示例：若賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日完成過戶，但未在約定時間內(nèi)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為合同約定工作費用的1%。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估、律師見證等工作，則應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方在履行合同過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若買賣雙方未按約定時間支付款項或辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。青海省2024年度房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)與分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費承擔(dān)方式4.稅費繳納時間4.1首付稅費繳納時間4.2房產(chǎn)過戶稅費繳納時間4.3其他稅費繳納時間5.稅費分?jǐn)偡绞?.1首付稅費分?jǐn)偡绞?.2房產(chǎn)過戶稅費分?jǐn)偡绞?.3其他稅費分?jǐn)偡绞?.稅費繳納證明6.1稅費繳納證明提供方6.2稅費繳納證明提供時間7.稅費承擔(dān)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件11.合同解除與終止后的稅費處理11.1解除合同后的稅費承擔(dān)11.2終止合同后的稅費承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______；甲方電子郵箱為_______，乙方電子郵箱為_______。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號。2.2房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)比例如下：3.2.1甲方承擔(dān)稅費：_______；3.2.2乙方承擔(dān)稅費：_______。3.3稅費承擔(dān)方式：由買賣雙方按照稅法規(guī)定及合同約定各自獨立承擔(dān)，不得互相轉(zhuǎn)嫁。4.稅費繳納時間4.1首付稅費繳納時間：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方需向甲方支付首付款及相應(yīng)稅費。4.2房產(chǎn)過戶稅費繳納時間：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，買賣雙方需共同向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。4.3其他稅費繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.稅費分?jǐn)偡绞?.1首付稅費分?jǐn)偡绞剑菏赘抖愘M由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過戶稅費分?jǐn)偡绞剑悍慨a(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按照稅費承擔(dān)比例各自承擔(dān)。5.3其他稅費分?jǐn)偡绞剑浩渌愘M按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.稅費繳納證明6.1稅費繳納證明提供方：甲方需在合同約定的稅費繳納時間前，向乙方提供已繳納相關(guān)稅費的證明材料。6.2稅費繳納證明提供時間：在合同約定的稅費繳納時間后_______日內(nèi)。7.稅費承擔(dān)爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在稅費承擔(dān)方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；8.2.3雙方書面同意終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；9.1.4任何一方造成合同標(biāo)的物損壞或滅失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按合同總價款的_______%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同已送達(dá)雙方。10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.合同解除與終止后的稅費處理11.1解除合同后的稅費承擔(dān)：11.1.1已繳納的稅費不予退還；11.1.2未繳納的稅費由違約方承擔(dān)；11.1.3因不可抗力解除合同，稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。11.2終止合同后的稅費承擔(dān)：11.2.1合同終止后，未繳納的稅費由雙方按照原合同約定承擔(dān)；11.2.2因不可抗力終止合同，稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同；12.2稅費繳納證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方因交易需要，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須通過第三方進(jìn)行某些操作；2.1.3第三方因自身業(yè)務(wù)范圍，主動介入房產(chǎn)交易過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______元。3.2第三方責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方或乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通和操作；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的文件和資料；4.1.3在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2誠實守信，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；5.1.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.4按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)范圍行事。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對房產(chǎn)交易本身承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的指示或提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方委托第三方介入房產(chǎn)交易前，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報介入情況，并及時反饋相關(guān)信息。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。8.第三方介入的變更和解除8.1甲方或乙方有權(quán)在任何時候解除與第三方的委托協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的事項無法履行，有權(quán)解除委托協(xié)議，并立即通知甲乙雙方。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)委托協(xié)議約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通訊費等。10.第三方介入的其他事項10.1本合同對第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的任何事項，均應(yīng)以甲乙雙方的利益為重。10.3本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、價格、稅費承擔(dān)等。說明：本附件是合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費的證明材料，如完稅證明、繳款憑證等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件是房產(chǎn)交易合法性的重要證明。4.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，是合同簽訂的前提。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包括房產(chǎn)交易雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。7.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，證明房產(chǎn)的面積。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的實際面積。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：本附件用于補充說明交易中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付房款；1.2未按合同約定繳納稅費；1.3提供虛假信息，導(dǎo)致交易；1.4故意損壞房產(chǎn)，造成損失；1.5違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價款的_______%計算；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費用。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定繳納稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。青海省2024年度房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)與分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息1.4交易價格2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類2.2承擔(dān)比例2.3承擔(dān)方式3.稅費計算方法3.1各稅費計算公式3.2依據(jù)依據(jù)3.3稅費調(diào)整因素4.稅費繳納責(zé)任4.1繳納主體4.2繳納時限4.3繳納地點5.稅費分?jǐn)偡绞?.1分?jǐn)傄罁?jù)5.2分?jǐn)偙壤?.3分?jǐn)倳r間節(jié)點6.稅費變更及調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時限7.違約責(zé)任7.1繳納稅費逾期7.2分?jǐn)偠愘M爭議7.3稅費變更未及時通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1相關(guān)稅費政策文件11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱：甲方（買方）姓名/名稱：__________乙方（賣方）姓名/名稱：__________1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)基本信息：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米1.4交易價格：成交總價為人民幣__________元整。2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。2.2承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例詳見附件一《稅費承擔(dān)比例表》。2.3承擔(dān)方式：稅費由買方和賣方按照約定比例承擔(dān)，具體繳納方式詳見附件二《稅費繳納明細(xì)表》。3.稅費計算方法3.1各稅費計算公式：詳見附件三《稅費計算公式》。3.2依據(jù)依據(jù)：稅費計算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3稅費調(diào)整因素：如國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費計算公式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，按最新規(guī)定執(zhí)行。4.稅費繳納責(zé)任4.1繳納主體：買方和賣方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)稅費，并負(fù)責(zé)繳納各自應(yīng)繳稅費。4.2繳納時限：買方和賣方應(yīng)在交易合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。4.3繳納地點：稅費繳納地點為交易雙方約定的稅務(wù)機關(guān)。5.稅費分?jǐn)偡绞?.1分?jǐn)傄罁?jù)：稅費分?jǐn)傄罁?jù)合同約定的稅費承擔(dān)比例。5.2分?jǐn)偙壤憾愘M分?jǐn)偙壤斠姼郊弧抖愘M承擔(dān)比例表》。5.3分?jǐn)倳r間節(jié)點：稅費分?jǐn)倳r間節(jié)點與稅費繳納時限一致。6.稅費變更及調(diào)整6.1變更條件：如國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費計算公式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，視為稅費變更。6.2調(diào)整方式：稅費調(diào)整按最新規(guī)定執(zhí)行，并重新簽訂稅費分?jǐn)倕f(xié)議。6.3調(diào)整時限：稅費調(diào)整應(yīng)在稅費變更發(fā)生后一個月內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1繳納稅費逾期：如買方或賣方未在約定時限內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶U納的稅費及滯納金。7.2分?jǐn)偠愘M爭議：如買方和賣方對稅費分?jǐn)偖a(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3稅費變更未及時通知：如一方未及時將稅費變更情況通知對方，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得解除。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方地址變更應(yīng)及時通知對方。10.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。11.合同附件11.1相關(guān)稅費政策文件：包括但不限于國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于稅費計算公式、稅費繳納明細(xì)表等。12.合同簽署日期12.1簽署時間：本合同自____年____月____日____時____分起生效。12.2簽署地點：本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。12.3簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方系指在甲乙雙方交易過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為人民幣__________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在提供服務(wù)過程中，享有依法獲取服務(wù)費用的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等條款。18.2第三方服務(wù)協(xié)議效力：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更及解除19.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方解除：第三方服務(wù)協(xié)議解除條件按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方爭議解決方式按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供相關(guān)服務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供方，