2024年安置房購買協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購買協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.購買人信息1.1購買人姓名1.2購買人身份證號(hào)碼1.3購買人聯(lián)系方式1.4購買人戶籍所在地2.安置房信息2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房戶型2.5安置房樓號(hào)2.6安置房樓層3.購買價(jià)格及支付方式3.1安置房購買價(jià)格3.2購買人支付方式3.3付款時(shí)間及分期3.4付款地點(diǎn)及方式4.交付及交付時(shí)間4.1安置房交付時(shí)間4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付后產(chǎn)權(quán)歸屬5.質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修范圍及期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1購房優(yōu)惠政策10.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.3配套設(shè)施及公共服務(wù)10.4合同保密條款11.購買人聲明11.1購買人聲明及承諾11.2購買人簽字12.出賣人聲明12.1出賣人聲明及承諾12.2出賣人簽字13.附件13.1安置房平面圖13.2購房相關(guān)證明材料13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購買人信息1.1購買人姓名：1.2購買人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4購買人戶籍所在地：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)第二條安置房信息2.1安置房項(xiàng)目名稱：北京市xx安置房項(xiàng)目2.2安置房地址：北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)2.3安置房面積：120平方米2.4安置房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5安置房樓號(hào)：1號(hào)樓2.6安置房樓層：15層第三條購買價(jià)格及支付方式3.1安置房購買價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2購買人支付方式：首付人民幣肆拾萬元整（￥400,000），剩余款項(xiàng)分五年期按揭支付。3.3付款時(shí)間及分期：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；按揭款項(xiàng)按照銀行規(guī)定及合同約定進(jìn)行支付。3.4付款地點(diǎn)及方式：首付款支付至出賣人指定賬戶，按揭款項(xiàng)支付至銀行指定賬戶。第四條交付及交付時(shí)間4.1安置房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起三年內(nèi)，出賣人按照約定將安置房交付給購買人。4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：安置房交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.3交付方式：出賣人應(yīng)按照合同約定將安置房交付給購買人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.4交付后產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房交付后，購買人即取得該房屋的所有權(quán)，并依法享有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、環(huán)保、舒適等使用功能。5.2質(zhì)量問題處理方式：如安置房存在質(zhì)量問題，購買人有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3保修范圍及期限：安置房保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限自交付之日起算，為期五年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1購房優(yōu)惠政策：如雙方約定了購房優(yōu)惠政策，應(yīng)按照約定執(zhí)行。11.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施及公共服務(wù)：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃及合同約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)。11.4合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條購買人聲明12.1購買人聲明及承諾：購買人聲明其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購房資格。12.2購買人簽字：購買人簽字確認(rèn)本合同及附件。第十三條出賣人聲明13.1出賣人聲明及承諾：出賣人聲明其提供的安置房信息真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。13.2出賣人簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同及附件。第十四條附件14.1安置房平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)描述安置房的結(jié)構(gòu)及布局。14.2購房相關(guān)證明材料：包括購買人的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十五條合同簽訂日期及地點(diǎn)15.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。15.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的結(jié)構(gòu)及布局，包括各功能區(qū)域的尺寸、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：購房相關(guān)證明材料1.購買人的身份證明：有效身份證件的原件及復(fù)印件。2.購房資格證明：如購房人非本市戶籍，需提供購房資格證明的原件及復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件：如婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如購買人未按約定時(shí)間支付首付款，出賣人可以要求購買人支付違約金，并有權(quán)要求購買人繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。如購買人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，購買人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購買人：指本合同中購買安置房的一方。2.出賣人：指本合同中出售安置房的一方。3.安置房：指本合同中出賣人出售的住宅物業(yè)。4.交付：指出賣人按照合同約定將