2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及方式3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.2裝飾裝修6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方承諾所出售房屋為本人合法擁有，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2支付方式首期支付：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款支付：人民幣_(tái)______元，于交房前_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：首期付款：_______年_______月_______日尾款付款：_______年_______月_______日付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間本房屋交房時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2交房條件賣方應(yīng)確保房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋內(nèi)無物品遺留。3.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、辦理房產(chǎn)證過戶等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)比例及金額由買賣雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間與交易款項(xiàng)支付時(shí)間一致。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。6.2裝飾裝修本房屋內(nèi)部裝飾裝修情況：_______。6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付賣方應(yīng)在交房時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修一并交付給買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形若賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效及解除后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一清單房屋買賣合同14.2附件二清單房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三清單其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面說明引入第三方的目的、性質(zhì)、職責(zé)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.2對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議及證明文件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議及證明文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方的變更或退出，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納、附屬設(shè)施及裝飾裝修、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為房屋交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。3.附件三：交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證原件或復(fù)印件，證明交易雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：本附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定交易價(jià)格，確保交易的公平性。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)，如契稅繳納證明、登記證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付尾款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償金額為_______元。全文完。2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵鑒定及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議9.3附件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)12.3份數(shù)確認(rèn)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充條件14.2合同修改程序14.3合同補(bǔ)充及修改效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2支付方式及時(shí)間1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)_______%的定金，即人民幣_(tái)______元整。2.買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)_______%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整。3.房屋交付完畢后，買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)_______%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)包括但不限于：_______。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)已登記在賣方名下。2.房屋無任何權(quán)屬爭議。3.房屋已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，可以正常使用。3.3房屋使用范圍買方獲得房屋后，有權(quán)在房屋使用范圍內(nèi)合法使用。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.具體費(fèi)用包括但不限于：_______。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2房屋瑕疵處理1.如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.瑕疵鑒定由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3瑕疵鑒定及責(zé)任1.瑕疵鑒定費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.鑒定結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3違約金計(jì)算1.定金違約金：_______。2.約定違約金：_______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。2.仲裁規(guī)則：_______。7.3爭議解決程序1.仲裁程序：_______。2.仲裁裁決：_______。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付完畢且買方已支付全部房款。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止手續(xù)1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體日期及后續(xù)事宜。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議1.附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同不可分割的一部分。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。9.3附件1.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他相關(guān)文件。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。10.3其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同簽署11.1雙方簽署1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.雙方簽署時(shí)，應(yīng)親自到場或委托代理人簽署。11.2簽署日期1.本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)1.本合同一式_______份，其中_______份為合同原件。12.2合同復(fù)印件份數(shù)1.本合同一式_______份，其中_______份為合同復(fù)印件。12.3份數(shù)確認(rèn)1.雙方確認(rèn)本合同份數(shù)無誤，并在合同副本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。13.2合同保管期限1.本合同自簽署之日起，保管期限為_______年。13.3合同保管方式1.合同及附件應(yīng)保存在安全、干燥、通風(fēng)的地方。第十四條合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充條件1.如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.2合同修改程序1.合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改后的合同應(yīng)注明修改日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充及修改效力1.合同補(bǔ)充及修改與本合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充及修改應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.提供房屋評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；4.提供房屋維修、裝修等服務(wù)的施工單位。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方可根據(jù)合同約定選擇第三方提供服務(wù)。2.甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方可根據(jù)合同約定接受第三方提供服務(wù)。2.乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.如第三方在履行合同過程中發(fā)生損害，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定處理。7.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，仲裁或訴訟程序應(yīng)按照甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同生效，以甲乙雙方和第三方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議生效為準(zhǔn)。9.2第三方介入后的合同生效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和附圖。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于房屋交易和權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、瑕疵等信息。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件，用于確定房屋是否符合交付條件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：作為房屋維護(hù)狀況的記錄，用于評(píng)估房屋的使用情況和維修需求。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：作為房屋保險(xiǎn)的證明，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等信息。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明房屋交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供的服務(wù)質(zhì)量；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定提供的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按原計(jì)劃獲得房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，如維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。2024年新版?zhèn)€人房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1履約保證9.2信息保密9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方基本信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號(hào)：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號(hào)：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等情況）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），在房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____日、____日、____日等第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)_______%，出賣方承擔(dān)_______%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（如：房屋交付前、首付款支付前等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款；6.1.2出賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元）。6.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有交易稅費(fèi)繳納；8.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條其他約定事項(xiàng)9.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署：本合同需經(jīng)_______（如：公證處）監(jiān)證，監(jiān)證后生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十三條合同修訂13.1修訂程序：對(duì)本合同的修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂效力：修訂后的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條其他約定事項(xiàng)（如有）14.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸_______（如：出賣方或買受方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)通過書面形式通知雙方，并明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元），超過此限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.3遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密和雙方隱私。4.2.3及時(shí)向雙方報(bào)告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，僅提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方各自簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.3