2024年住宅區(qū)水電安裝項(xiàng)目整體承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)水電安裝項(xiàng)目整體承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3住宅區(qū)1.4水電安裝項(xiàng)目第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包方式2.3工程量與工程款第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式與時(shí)間第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期開工與延期竣工第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條合同的履行與保證6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3合同的變更與解除第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的住宅區(qū)所有權(quán)的單位或個(gè)人，即住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人。1.2承包方承包方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的水電安裝企業(yè)，具備相應(yīng)的水電安裝資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。1.3住宅區(qū)住宅區(qū)是指發(fā)包方擁有的住宅小區(qū)或者住宅樓，具體范圍以雙方簽訂的《住宅區(qū)水電安裝項(xiàng)目承包合同》附件一為準(zhǔn)。1.4水電安裝項(xiàng)目水電安裝項(xiàng)目是指承包方根據(jù)本合同的約定，在住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行的水電安裝工程，包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的相關(guān)安裝工作。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容承包方同意按照本合同約定的工程量清單和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成水電安裝項(xiàng)目的施工。2.2承包方式本合同采取固定總價(jià)承包方式，即承包方按照發(fā)包方提供的施工圖紙和工程量清單，結(jié)合當(dāng)前市場行情和施工成本，計(jì)算出合同總價(jià)，并在合同有效期內(nèi)固定不變。2.3工程量與工程款工程量以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)，工程款支付按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成本合同約定的水電安裝項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款，具體金額見合同附件二《工程量清單》及《報(bào)價(jià)單》。3.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款的比例在合同附件三中約定。3.3進(jìn)度付款承包方在完成合同約定的各階段工程后，應(yīng)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請。發(fā)包方在確認(rèn)工程進(jìn)度符合合同約定后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料和竣工報(bào)告。發(fā)包方在確認(rèn)工程質(zhì)量、工程量無誤后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算。3.5支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間見合同附件四《付款時(shí)間表》。第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2工程竣工日期工程竣工日期按照合同約定的工期計(jì)算，具體日期見合同附件五《工期計(jì)劃》。4.3延期開工與延期竣工因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如延期超過合同約定的期限，雙方可按合同約定的延期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求完成水電安裝工程。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修水電安裝工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第六條合同的履行與保證6.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成水電安裝工程；（2）提供與工程相適應(yīng)的技術(shù)、管理和服務(wù)；（3）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款；（2）提供施工所需的場地、設(shè)施和資料；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)。6.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。8.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附帶的附件也與本合同具有同等的法律效力。9.2合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行工程交接，并提供相關(guān)資料和證明。9.3合同的解除合同解除是指合同尚未履行完畢前，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與工程有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式解決，協(xié)商期限為一個(gè)月。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括工程量清單、報(bào)價(jià)單、工期計(jì)劃等，附件與合同具有同等的法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)行政主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出承包方根據(jù)發(fā)包方提供的施工圖紙和工程量清單計(jì)算出的合同總價(jià)，包括所有水電安裝項(xiàng)目的工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。附件二：《報(bào)價(jià)單》列出承包方提供的水電安裝項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件三：《工期計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。附件四：《付款時(shí)間表》列出合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的支付時(shí)間、支付金額和支付方式。附件五：《技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出水電安裝工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、技術(shù)要求等。附件六：《施工安全措施》列出承包方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件七：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)列出承包方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和保修范圍。附件八：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：《合同解除協(xié)議》當(dāng)合同執(zhí)行過程中雙方協(xié)商一致決定解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成水電安裝工程，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定向承包方支付滯納金。3.因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修和更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場地、設(shè)施和資料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動