2024年房屋買賣中介費約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介費約定本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2中介服務(wù)的時間范圍1.3中介服務(wù)的地域范圍第二條房屋買賣中介費的計算方式2.1中介費的計算基數(shù)2.2中介費的計算比例2.3中介費的支付方式第三條中介費的支付時點3.1支付中介費的起始時點3.2支付中介費的截止時點第四條中介費的支付對象4.1支付中介費的甲方（買方）4.2支付中介費的乙方（賣方）第五條中介費的收取主體5.1中介費的收取方5.2中介費的分成方第六條中介費的退還條件6.2中介服務(wù)完成后，因特殊原因需退還中介費的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付中介費的責(zé)任7.2乙方未按約定完成房屋買賣的責(zé)任7.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條中介方的權(quán)利和義務(wù)13.1中介方的權(quán)利13.2中介方的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他費用14.2合同的修改和補充14.3合同解除的條件14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）提供房源信息：中介方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的性質(zhì)、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等情況。（2）帶看房源：中介方應(yīng)安排工作人員陪同甲方實地查看房源，解答甲方的疑問。（3）協(xié)調(diào)雙方談判：中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就房屋買賣事宜進行溝通，促成雙方達成一致。（4）簽署房屋買賣合同：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽署。（5）辦理交易手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.2中介服務(wù)的時間范圍中介服務(wù)自甲方與中介方簽訂《房屋買賣中介服務(wù)合同》之日起至甲方與乙方簽署《房屋買賣合同》之日止。1.3中介服務(wù)的地域范圍中介服務(wù)地域范圍為中華人民共和國_____________。第二條房屋買賣中介費的計算方式2.1中介費的計算基數(shù)中介費的計算基數(shù)為房屋成交總價。2.2中介費的計算比例中介費的計算比例為成交總價的____________%。2.3中介費的支付方式中介費的支付方式為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。第三條中介費的支付時點3.1支付中介費的起始時點甲方與乙方簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向中介方支付中介費。3.2支付中介費的截止時點中介費的支付截止時點為甲方與乙方完成房屋過戶手續(xù)之日。第四條中介費的支付對象4.1支付中介費的甲方（買方）甲方應(yīng)向中介方支付中介費。4.2支付中介費的乙方（賣方）如乙方與中介方有約定，乙方應(yīng)向中介方支付中介費。第五條中介費的收取主體5.1中介費的收取方中介費的收取方為中介方。5.2中介費的分成方如中介方與第三方（如合作方、經(jīng)紀(jì)人等）有分成約定，中介費應(yīng)按約定進行分成。第六條中介費的退還條件6.2中介服務(wù)完成后，因特殊原因需退還中介費的條件中介服務(wù)完成后，如出現(xiàn)特殊原因（如政策變化、房屋質(zhì)量問題等）導(dǎo)致合同解除或未達成交易，甲方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費。具體退還條件和比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中甲乙雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密信息的期限保密信息的期限自合同終止之日起計算，為期________年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利（1）要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）要求中介方安排帶看房源；（3）要求中介方協(xié)調(diào)雙方談判；（4）要求中介方簽署房屋買賣合同；（5）要求中介方辦理交易手續(xù)。11.2甲方的義務(wù)（1）按照約定支付中介費；（2）提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；（3）配合中介方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十二條乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利（1）要求中介方提供買方信息；（2）要求中介方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）要求中介方協(xié)調(diào)買方履行合同義務(wù)。12.2乙方的義務(wù)（1）按照約定提供房源信息；（2）配合中介方安排帶看房源；（3）按照約定履行合同義務(wù)；（4）配合中介方辦理交易手續(xù)。第十三條中介方的權(quán)利和義務(wù)13.1中介方的權(quán)利（1）要求甲方支付中介費；（2）要求乙方提供房源信息；（3）要求乙方履行合同義務(wù)；（4）要求甲方和乙方配合辦理交易手續(xù)。13.2中介方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）安排帶看房源；（3）協(xié)調(diào)甲方和乙方履行合同義務(wù)；（4）辦理房屋交易手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他費用（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，參與房屋買賣交易過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于：（1）房屋出賣人的共有人；（2）房屋買受人的共有人；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的第三方機構(gòu)；（4）貸款銀行；（5）房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與中介方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和責(zé)任劃分。15.3第三方責(zé)任第三方在房屋買賣交易過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與中介方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的類型、介入程度和市場慣例等因素協(xié)商確定。15.5第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。費用包括但不限于：（1）第三方機構(gòu)的服務(wù)費用；（2）甲乙雙方與第三方溝通、協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費用；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t所產(chǎn)生的違約金等。15.6第三方違約處理當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定時，甲乙雙方應(yīng)與中介方共同協(xié)商處理。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。15.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。如甲乙雙方與第三方之間存在直接合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。15.8第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。中介方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但中介方有義務(wù)提醒甲乙雙方注意第三方的行為。15.9第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時，應(yīng)與中介方協(xié)商一致，并書面確認。變更第三方不應(yīng)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。15.10第三方退出當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺龇课葙I賣交易過程時，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。15.11第三方異議第三方如對本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出。第三方同意本合同內(nèi)容，視為對甲乙雙方和中介方的約定無異議。15.12第三方簽字本合同涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認。第三方簽字或蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。15.13第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向中介方提供第三方的真實、準(zhǔn)確信息。中介方有權(quán)要求甲乙雙方補充提供相關(guān)信息，以確保合同履行。15.14第三方責(zé)任免除甲乙雙方與中介方同意，除非第三方存在故意違約或侵權(quán)行為，否則不追究中介方的責(zé)任。中介方對甲乙雙方與第三方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：中介服務(wù)費支付憑證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件四：貸款銀行相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件附件七：第三方機構(gòu)服務(wù)費用支付憑證附件八：甲乙雙方與第三方溝通、協(xié)調(diào)的記錄附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件十：其他甲乙雙方認為需要附加的文件附件一：房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)按照附件一的要求簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、成交價格、支付方式、交付時間等。附件二：中介服務(wù)費支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供中介服務(wù)費支付憑證，證明中介費已按約定支付。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件，包括身份證件、房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。附件四：貸款銀行相關(guān)文件如甲乙雙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款銀行相關(guān)文件，包括貸款合同、還款計劃表等。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告如甲乙雙方要求進行房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告。檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件六：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件甲乙雙方應(yīng)提供其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如購房補貼政策、稅費繳納證明等。附件七：第三方機構(gòu)服務(wù)費用支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供第三方機構(gòu)服務(wù)費用支付憑證，證明第三方機構(gòu)的服務(wù)費用已按約定支付。附件八：甲乙雙方與第三方溝通、協(xié)調(diào)的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄與第三方溝通、協(xié)調(diào)的過程，并附上相關(guān)證據(jù)，如通話錄音、短信記錄等。附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如交付鑰匙的證明、支付尾款的證明等。附件十：其他甲乙雙方認為需要附加的文件甲乙雙方認為需要附加的其他文件，應(yīng)在本合同中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方未按照約定時間支付中介費的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介費的10%。示例說明：如果中介費為10萬元，甲方未按約定時間支付，則需支付1萬元的違約金。2.乙方未按照約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介費的10%。示例說明：如果中介費為10萬元，乙方未按約定提供房源信息，則需支付1萬元的違約金。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介費的10%。示例說明：如果中介費為10萬元，中介方未按約定提供中介服務(wù)，則需支付1萬元的違約金。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計