2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征收補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及地址1.2：乙方（被征收方）名稱及地址第二條：土地征收范圍2.1：征收土地的地理位置2.2：征收土地的面積2.3：征收土地的使用權(quán)屬第三條：補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)3.2：房屋及其他建筑物補償費的標(biāo)準(zhǔn)3.3：青苗及地上附著物補償費的標(biāo)準(zhǔn)第四條：補償計算方式4.1：土地補償費的計算方式4.2：房屋及其他建筑物補償費的計算方式4.3：青苗及地上附著物補償費的計算方式第五條：補償支付方式5.1：補償款的支付方式5.2：補償款的支付時間5.3：補償款的支付主體第六條：征收程序6.1：征收啟動程序6.2：征收實施程序6.3：征收結(jié)束程序第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1：甲乙雙方的履行責(zé)任7.2：合同履行的監(jiān)督機構(gòu)7.3：合同履行的監(jiān)督方式第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任9.2：乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：合同爭議的解決方式10.2：爭議解決的適用法律第十一條：合同的生效、終止和失效11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件11.3：合同的失效條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.2：保密信息的保密期限12.3：保密信息的泄露責(zé)任第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯13.2：合同的修訂13.3：合同的附件第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間14.2：合同簽署的地點14.3：合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及地址甲方：中華人民共和國省市縣人民政府地址：省市縣路號1.2：乙方（被征收方）名稱及地址乙方：村集體所有制經(jīng)濟組織地址：省市縣鄉(xiāng)村第二條：土地征收范圍2.1：征收土地的地理位置征收土地位于省市縣鄉(xiāng)，東至路，南至河，西至山脈，北至街道。2.2：征收土地的面積征收土地的總面積為平方公里，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.3：征收土地的使用權(quán)屬征收土地的使用權(quán)屬于乙方所有，甲方依法對乙方土地進行征收。第三條：補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)為每畝萬元人民幣，具體補償費根據(jù)實際征收土地的面積和等級進行計算。3.2：房屋及其他建筑物補償費的標(biāo)準(zhǔn)房屋及其他建筑物的補償費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元人民幣，具體補償費根據(jù)實際測量面積和建筑物的結(jié)構(gòu)、用途等因素進行計算。3.3：青苗及地上附著物補償費的標(biāo)準(zhǔn)青苗及地上附著物的補償費標(biāo)準(zhǔn)為每株元人民幣，具體補償費根據(jù)實際測量數(shù)量和種類進行計算。第四條：補償計算方式4.1：土地補償費的計算方式土地補償費=征收土地的面積（畝）×土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（每畝）4.2：房屋及其他建筑物補償費的計算方式房屋及其他建筑物補償費=房屋及其他建筑物的測量面積（平方米）×補償費標(biāo)準(zhǔn)（每平方米）4.3：青苗及地上附著物補償費的計算方式青苗及地上附著物補償費=青苗及地上附著物的數(shù)量×補償費標(biāo)準(zhǔn)（每株）第五條：補償支付方式5.1：補償款的支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.2：補償款的支付時間補償款分三次支付，自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付第一次補償款，第二次補償款在房屋拆除完畢后一個月內(nèi)支付，第三次補償款在征收土地交付使用后一個月內(nèi)支付。5.3：補償款的支付主體補償款的支付主體為甲方。第六條：征收程序6.1：征收啟動程序甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定征收計劃，并進行公告。6.2：征收實施程序甲方與乙方進行協(xié)商，簽訂征收補償合同，并進行房屋拆除和土地交付等工作。6.3：征收結(jié)束程序第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1：甲乙雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行征收補償義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行配合征收的義務(wù)。7.2：合同履行的監(jiān)督機構(gòu)合同履行的監(jiān)督機構(gòu)為甲方設(shè)立的征收補償工作小組。7.3：合同履行的監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并向乙方通報征收補償工作的進展情況。乙方對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。9.2：乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十條：爭議解決方式10.1：合同爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決的適用法律合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1：合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的征收補償工作全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3：合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙雙方同意合同失效。第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。12.2：保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。12.3：保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯合同的翻譯版本以中文版本為準(zhǔn)。13.2：合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3：合同的附件合同附件包括征收補償方案、征收土地平面圖、房屋測量報告等相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間合同簽署時間為2024年1月1日。14.2：合同簽署的地點合同簽署地點為省市縣鄉(xiāng)村。14.3：合同簽署的主體合同簽署主體為甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)和其他與合同履行有關(guān)的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為獨立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判。2.2：評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為獨立第三方，負(fù)責(zé)對被征收房屋及其他建筑物進行評估，并提供評估報告。2.3：審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為獨立第三方，負(fù)責(zé)對合同履行過程中的補償款支付進行審計，確保資金的合理使用。2.4：監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為獨立第三方，負(fù)責(zé)對整個征收補償過程進行監(jiān)督，確保合同的合法、公正履行。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1：中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)誠實守信，公正中立，積極協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，收取合法傭金。3.2：評估機構(gòu)責(zé)任及權(quán)利評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，客觀、公正地對被征收房屋及其他建筑物進行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.3：審計機構(gòu)責(zé)任及權(quán)利審計機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的補償款支付進行審計，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出整改意見，并要求相關(guān)方予以糾正。3.4：監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任及權(quán)利監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對整個征收補償過程進行監(jiān)督，對違反法律法規(guī)和合同約定的行為有權(quán)制止，并依法采取相應(yīng)措施。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同中介費的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.2：評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費用的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.3：審計機構(gòu)責(zé)任限額審計機構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為審計費用的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.4：監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任限額，但其履行監(jiān)督職責(zé)不當(dāng)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2：評估機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系評估機構(gòu)作為獨立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.3：審計機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系審計機構(gòu)作為獨立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.4：監(jiān)管機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系監(jiān)管機構(gòu)作為獨立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行合同履行工作，提供必要的資料和便利條件。6.2：甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。6.3：甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方提出書面質(zhì)疑。6.4：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時解決甲乙雙方提出的問題。第七條：第三方介入的終止7.1：中介方介入的終止中介方的終止條件如下：（1）合同中介服務(wù)完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。7.2：評估機構(gòu)介入的終止評估機構(gòu)的終止條件如下：（1）評估報告完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除評估服務(wù)。7.3：審計機構(gòu)介入的終止審計機構(gòu)的終止條件如下：（1）審計工作完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除審計服務(wù)。7.4：監(jiān)管機構(gòu)介入的終止監(jiān)管機構(gòu)的終止條件如下：（1）征收補償工作結(jié)束；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除監(jiān)管服務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1：中介方違約處理中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2：評估機構(gòu)違約處理評估機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：征收土地平面圖詳細(xì)描述征收土地的位置、范圍、面積等信息。附件2：房屋測量報告詳細(xì)描述被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件3：征收補償方案詳細(xì)描述補償標(biāo)準(zhǔn)、補償計算方式、補償支付方式等信息。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件5：評估報告詳細(xì)描述房屋及其他建筑物的評估價值等信息。附件6：審計報告詳細(xì)描述補償款支付的審計結(jié)果等信息。附件7：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)管機構(gòu)對征收補償過程的監(jiān)督方式和要求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付補償款；2.乙方未按照約定提供土地或房屋；3.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確；5.審計機構(gòu)未按照約定進行審計；6.監(jiān)管機構(gòu)未按照約定進行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付補償款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的10%。2.乙方未按照約定提供土地或房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地或房屋的價值的10%。3.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費的10%。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并支付違約金，違約金為評估費用的10%。5.審計機構(gòu)未按照約定進行審計，應(yīng)承擔(dān)重新審計的費用，并支付違約金，違約金為審計費用的10%。6.監(jiān)管機構(gòu)未按照約定進行監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)重新監(jiān)督的費用，并支付違約金，違約金為監(jiān)督費用的10%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付補償款的10%，即萬元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.征收：指國家依法對土地使用權(quán)人的土地進行征收的行為。2.補償：指國家對被征收土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及其他利益相關(guān)人因征收所造成的損失進行補償?shù)男袨椤?.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除：指合同