2024年房產(chǎn)二次銷售預(yù)付款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售預(yù)付款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項目1.3預(yù)付款1.4二次銷售1.5合同金額1.6合同期限2.房產(chǎn)項目的具體情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)歸屬3.預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時間3.3預(yù)付款支付方式3.4預(yù)付款的用途4.二次銷售的權(quán)益4.1二次銷售的條件4.2二次銷售的價格4.3二次銷售的收益分配4.4二次銷售的期限5.合同的履行與維護5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點5.3合同的履行方式5.4合同的維護與監(jiān)管6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保管10.3保密信息的例外11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止14.合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更換與更新第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項目本合同所涉及的房產(chǎn)項目位于：（房產(chǎn)項目地址），項目編號：（項目編號），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.3預(yù)付款預(yù)付款是指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的用于購買房產(chǎn)的定金。1.4二次銷售二次銷售是指甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)再次出售給第三方的行為。1.5合同金額本合同的金額為人民幣：（合同金額），大寫：（大寫金額）。1.6合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至：（合同終止日期）。第二條房產(chǎn)項目的具體情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)項目地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)證上記載的面積為：（房產(chǎn)證記載面積）平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)狀），如需查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方可預(yù)約看房。2.4產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方承諾房產(chǎn)歸甲方所有。第三條預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：（預(yù)付款金額）作為購房定金。3.2預(yù)付款支付時間乙方應(yīng)在：（支付時間）前將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。3.3預(yù)付款支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付預(yù)付款。3.4預(yù)付款的用途預(yù)付款用于：（預(yù)付款用途），包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、裝修費用等。第四條二次銷售的權(quán)益4.1二次銷售的條件（1）甲方應(yīng)提前：（提前通知時間）通知乙方；（2）二次銷售的價格不得低于：（最低銷售價格）；（3）甲方應(yīng)在：（銷售時間）內(nèi)完成二次銷售。4.2二次銷售的價格甲方在進行二次銷售時，應(yīng)保證銷售價格不低于：（最低銷售價格）。4.3二次銷售的收益分配二次銷售的收益分配方式為：（收益分配方式），具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.4二次銷售的期限第五條合同的履行與維護5.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在：（履行期限）內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2合同的履行地點本合同的履行地點為：（履行地點）。5.3合同的履行方式雙方應(yīng)通過：（履行方式）進行合同的履行。5.4合同的維護與監(jiān)管雙方應(yīng)共同維護合同的履行，如有糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未履行合同義務(wù)；（3）乙方未支付預(yù)付款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：（爭議解決地點）。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起：（時效期限）內(nèi)未能解決的，視為僵局，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改的條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方履行完合同義務(wù)；（3）乙方支付完預(yù)付款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保管雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外保密信息不包括：（例外情況），但法律、法規(guī)要求披露的除外。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報雙方同意的第三方備案。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：（附件清單），附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。附件二：房產(chǎn)項目宣傳資料本附件為房產(chǎn)項目的宣傳資料，包括房產(chǎn)的圖片、規(guī)劃圖、配套設(shè)施等，用于向乙方展示房產(chǎn)的項目情況。附件三：預(yù)付款支付憑證本附件為乙方支付預(yù)付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。附件四：二次銷售條件及收益分配協(xié)議本附件為甲方進行二次銷售的條件及收益分配協(xié)議，詳細規(guī)定了二次銷售的價格、收益分配比例等事項。附件五：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件為雙方對合同履行進行監(jiān)督的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、履行方式等。附件六：保密協(xié)議本附件為雙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了保密信息的范圍、保密期限等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為雙方在合同履行過程中進行轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體的違約行為及責任認定如下：（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間超過該日期，甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體的違約行為及責任認定如下：（1）未按時支付預(yù)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付預(yù)付款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付預(yù)付款，但實際支付時間超過該日期，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)項目地址）的房產(chǎn)項目，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的用于購買房產(chǎn)的定金。3.二次銷售：指甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)再次出售給第三方的行為。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、修