2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪協(xié)議

2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.租賃用途6.1承租方使用商鋪范圍6.2承租方經營業(yè)務范圍7.維護與維修7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1承租方保險責任8.2保險購買要求9.轉租與轉讓9.1承租方轉租條件9.2承租方轉讓條件10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1租賃合同的變更13.2租賃合同的解除13.3租賃合同的失效14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：__________2.1.2商鋪所在街道：__________2.1.3商鋪門牌號碼：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積：__________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)有設施：__________2.3.2商鋪現(xiàn)狀描述：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：__________3.3租賃期限共計3.3.1租賃期限共計：__________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式第五條租金調整5.1租金調整條件5.1.1租金調整的條件：__________5.2租金調整方式5.2.1租金調整的方式：__________第六條租賃用途6.1承租方使用商鋪范圍6.1.1承租方使用商鋪的范圍：__________6.2承租方經營業(yè)務范圍6.2.1承租方經營業(yè)務范圍：__________第七條維護與維修7.1出租方維護責任7.1.1出租方負責維護的范圍：__________7.2承租方維護責任7.2.1承租方負責維護的范圍：__________7.3維修費用承擔方式7.3.1維修費用的承擔方式：__________第八條保險8.1承租方保險責任8.1.1承租方應購買的保險種類：__________8.1.2保險的有效期限：__________8.2保險購買要求8.2.1承租方購買保險的要求：__________第九條轉租與轉讓9.1承租方轉租條件9.1.1承租方轉租的條件：__________9.2承租方轉讓條件9.2.1承租方轉讓的條件：__________第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1提前終止合同的條件：__________10.2提前終止合同的違約金10.2.1提前終止合同的違約金金額：__________第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方違約的責任：__________11.2承租方違約責任11.2.1承租方違約的責任：__________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決的適用法律：__________12.1.2爭議解決的地點：__________12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決的機構：__________第十三條其他條款13.1租賃合同的變更13.1.1租賃合同變更的條件：__________13.2租賃合同的解除13.2.1租賃合同解除的條件：__________13.3租賃合同的失效13.3.1租賃合同失效的條件：__________第十四條附件14.1商鋪照片14.1.1商鋪照片的提交日期：__________14.2商鋪平面圖14.2.1商鋪平面圖的提交日期：__________14.3其他相關文件14.3.1其他相關文件的名稱及提交日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片1.1商鋪照片應包括商鋪的外觀、內部布局、主要區(qū)域等，以全面展示商鋪的實際狀況。1.2照片應高清清晰，便于雙方查看和核實商鋪的實際情況。1.3商鋪照片應在合同簽訂后一周內提交。附件2：商鋪平面圖2.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的各個區(qū)域、尺寸、布局等信息，以便承租方了解商鋪的結構。2.2平面圖應采用專業(yè)繪圖軟件制作，比例準確，標注清晰。2.3商鋪平面圖應在合同簽訂后一周內提交。附件3：其他相關文件3.1其他相關文件包括但不限于商鋪的產權證明、使用證明、經營許可證等。3.2出租方應保證其他相關文件的真實性、合法性，并確保承租方能夠順利開展經營活動。3.3其他相關文件應在合同簽訂后一周內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租方未按約定履行維護、維修義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，或經營業(yè)務范圍超出了合同約定的范圍。5.承租方提前終止合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪并有權收取租金的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約補償金額。6.損害賠償：指一方因違約行為導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭