2024年房產(chǎn)抵押借款詳約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款詳約本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證號1.6抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃第三條抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物他項權(quán)利3.5抵押物登記情況第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配4.4抵押物處置費用承擔(dān)第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3合同解除違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七條合同解除條件7.1借款人解除合同條件7.2抵押人解除合同條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條其他約定10.1爭議解決10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更生效日期第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同14.2抵押物評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號：11010119900301借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人身份證號借款人身份證號已核實，復(fù)印件附后。1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138001380001.4抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號：11010119800302抵押人住址：北京市朝陽區(qū)路號抵押人聯(lián)系方式：139001390001.5抵押人身份證號抵押人身份證號已核實，復(fù)印件附后。1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2借款期限借款期限為自合同生效之日起，共計24個月。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計息。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。2.5還款計劃借款人每月還款金額為人民幣2萬元整（￥20,000.00），具體還款時間及金額詳見還款計劃表。第三條抵押物信息3.1抵押物地址抵押物位于北京市朝陽區(qū)路號。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為抵押人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件附后。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），評估報告復(fù)印件附后。3.4抵押物他項權(quán)利抵押物目前無任何他項權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.5抵押物登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明復(fù)印件附后。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在借款人未按時償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本息。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在償還借款本息后，剩余部分歸抵押人所有。4.4抵押物處置費用承擔(dān)抵押物處置費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第五條保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2保證金交付方式保證金應(yīng)一次性交付至抵押權(quán)人指定賬戶。5.3保證金退還條件在借款人按時償還借款本息及合同終止的情況下，保證金無息退還。5.4保證金利息保證金不計息。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。6.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按時提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3合同解除違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的借款人、抵押人的個人信息、借款金額、抵押物信息、合同條款等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.4違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件本合同在借款本息全部償還后終止。9.4合同終止日期本合同終止日期為借款本息全部償還之日。第十條其他約定10.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、抵押物評估報告等。10.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物評估報告抵押物評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。12.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。12.3簽署人身份證明簽署人身份證明已核實，復(fù)印件附后。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署之日起生效。13.4變更生效日期變更生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同14.2抵押物評估報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確列出。2.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件和程序3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；3.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；3.2.3甲乙雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；3.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助；4.1.2在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和使用權(quán)；4.1.3在合同履行完畢后，享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：5.2.1第三方在介入本合同過程中，對抵押物享有合法的使用權(quán)，但不得損害抵押物的安全和使用價值；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押物造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止和責(zé)任6.1第三方介入終止的條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后的責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告和成果；6.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)終止后的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方在終止后，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確列出。7.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正，自協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、面積、權(quán)屬證明等，以及抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，是抵押貸款的法律依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，完整，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于核實借款人身份。4.抵押人身份證復(fù)印件要求：抵押人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，完整，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于核實抵押人身份。5.聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：聯(lián)系方式確認(rèn)書應(yīng)由借款人和抵押人簽署，確認(rèn)所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。說明：聯(lián)系方式確認(rèn)書用于確保通訊暢通。6.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款的日期、金額和方式。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期和收據(jù)編號。說明：保證金收據(jù)是保證金交付的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時償還借款本息提供虛假信息未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物違約責(zé)任：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押人違約行為：未按時提供抵押物或提供虛假抵押物未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)泄露保密信息違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按時償還借款，應(yīng)支付每月借款金額1%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露借款人個人信息，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款詳約1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.3抵押房產(chǎn)評估價值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途限制7.借款保證金及手續(xù)費7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3手續(xù)費8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同保密條款13.3合同不可抗力條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人名稱：__________________1.1.2借款人住所：__________________1.1.3借款人法定代表人：_____________1.1.4借款人聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：__________________1.2.2借款人住所：__________________1.2.3借款人法定代表人：_____________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________________1.3合同編號：_____________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同簽訂地點：__________________1.6合同生效日期：____年__月__日2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2借款利率：年利率____%2.3利息計算方式：按照實際借款金額及借款期限計算，利息按月計收，于每月____日支付。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2還款方式：等額本息還款方式。3.3還款計劃：每月償還本金及利息共計____元。4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址：__________________4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________________4.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款用途6.1借款用途描述：借款人本次借款用于______________________。6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于違法、違規(guī)及禁止事項。7.借款保證金及手續(xù)費7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）7.2保證金支付方式：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向借款人支付保證金。7.3手續(xù)費：借款人應(yīng)向借款人支付借款手續(xù)費用，金額為借款金額的____%。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；8.1.2借款人未按約定的用途使用借款；8.1.3借款人未按約定支付保證金或手續(xù)費；8.1.4抵押房產(chǎn)價值低于借款金額；8.1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.6借款人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違反第8.1.1項約定的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金；8.2.2借款人違反第8.1.2項約定的，借款人有權(quán)要求借款人立即歸還借款，并支付____%的違約金；8.2.3借款人違反第8.1.3項約定的，借款人有權(quán)要求借款人立即支付保證金或手續(xù)費，并支付____%的違約金；8.2.4借款人違反第8.1.4項約定的，借款人有權(quán)要求借款人追加抵押物或提前收回借款；8.2.5借款人違反第8.1.5項約定的，借款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.6借款人違反第8.1.6項約定的，借款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解；8.3.3仲裁；8.3.4訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2借款人無力償還借款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿；12.1.2借款全部本金及利息償還完畢；12.1.3合同解除；12.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：抵押房產(chǎn)清單；13.1.2附件二：借款合同附件；13.1.3附件三：相關(guān)證明文件。13.2合同保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3合同不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過____個月的，雙方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括借款人、出借人及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入的同意14.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其服務(wù)從事違法活動。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；c)第三方對甲方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；c)第三方對乙方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方對甲乙雙方的服務(wù)，雙方應(yīng)分別支付相應(yīng)的費用；c)第三方對甲乙雙方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6第三方變更14.6.1甲乙雙方一致同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。14.6.2第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。14.7第三方終止14.7.1甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.7.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)信息、評估價值、權(quán)屬證明文件等。說明：抵押房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的具體情況，確保合同履行的安全性。2.借款合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括借款合同的具體條款、借款用途說明、還款計劃等。說明：借款合同附件作為合同附件，用于補充借款合同中的具體內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。說明：相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明合同中涉及的事實和情況，確保合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息1.2借款人未按約定的用途使用借款1.3借款人未按約定支付保證金或手續(xù)費1.4抵押房產(chǎn)價值低于借款金額1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.6借款人違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，借款人應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。2.2借款人未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3借款人違反合同約定的，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。2.4借款人因違約行為造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息示例：借款人應(yīng)于每月____日償還借款本金及利息，但借款人未在規(guī)定日期償還，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。3.2借款人未按約定的用途使用借款示例：借款人將借款用于非法活動，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)向出借人支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3借款人未按約定支付保證金或手續(xù)費示例：借款人未在合同約定的時間內(nèi)支付保證金或手續(xù)費，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。3.4抵押房產(chǎn)價值低于借款金額示例：因市場波動等原因，抵押房產(chǎn)價值低于借款金額，借款人應(yīng)在____個工作日內(nèi)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實示例：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款詳約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4借款人法定代表人信息（如有）1.5借款人代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)5.3抵押物評估價值5.4抵押物登記情況6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式6.2抵押物變現(xiàn)方式6.3抵押物處置及變現(xiàn)收益分配7.保險條款7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費用8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計算8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議解決條款的效力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.合同附件清單14.1附件1：借款合同14.2附件2：抵押合同14.3附件3：借款憑證14.4附件4：抵押物評估報告14.5附件5：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住所地：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：________________________1.2.2配偶身份證號碼：____________________1.2.3配偶住所地：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.3借款人家庭成員信息（如有）1.3.1家庭成員姓名：_____________________1.3.2家庭成員關(guān)系：____________________1.3.3家庭成員身份證號碼：_________________1.3.4家庭成員住所地：____________________1.3.5聯(lián)系電話：_________________________1.4借款人法定代表人信息（如有）1.4.1法定代表人姓名：____________________1.4.2法定代表人身份證號碼：_________________1.4.3法定代表人住所地：____________________1.4.4聯(lián)系電話：_________________________1.5借款人代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：________________________1.5.2代理人身份證號碼：____________________1.5.3代理人住所地：______________________1.5.4聯(lián)系電話：_________________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣____________元整2.2借款用途：_________________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止3.2還款方式：_________________________3.3還款計劃：3.3.1每月還款金額：人民幣____________元整3.3.2還款日：每月____________日3.3.3還款次數(shù)：共計____________次4.利息計算及支付4.1利息計算方式：_________________________4.2利息支付方式：_________________________4.3利息支付時間：_________________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：5.1.1抵押物名稱：________________________5.1.2抵押物地址：________________________5.1.3抵押物類型：________________________5.1.4抵押物面積：________________________5.1.5抵押物評估價值：人民幣____________元整5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：_________________________5.3抵押物評估價值：人民幣____________元整5.4抵押物登記情況：_________________________6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式：_________________________6.2抵押物變現(xiàn)方式：_________________________6.3抵押物處置及變現(xiàn)收益分配：__________________8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款日足額還款的行為。8.2逾期還款利息計算8.2.1逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為_____________。8.3逾期還款違約金8.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為_____________。8.4逾期還款催收方式8.4.1貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件、上門等方式催收逾期款項。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款本息的；9.3.2貸款人因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需提前解除合同的；9.4合同解除程序9.4.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.4.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定償還剩余借款本息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1.1郵寄：_________________________12.1.1.2傳真：_________________________12.1.1.3電子郵件：_____________________12.2爭議解決條款的效力12.2.1本合同中的爭議解決條款對雙方均有約束力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1借款合同12.3.1.2抵押合同12.3.1.3借款憑證12.3.1.4抵押物評估報告13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自____________年____________月____________日起生效。13.3合同終止條件13.3.1借款本息全部償還完畢；13.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間以合同終止條件成就的時間為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件1：借款合同14.2附件2：抵押合同14.3附件3：借款憑證14.4附件4：抵押物評估報告14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供相關(guān)信息和咨詢；15.2.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；15.2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益；15.2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；15.2.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.3要求合同雙方遵守合同約定。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.1.2對合同雙方提供的信息和文件保密；15.4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三