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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3客戶1.4經(jīng)紀(jì)人1.5交易日1.6成交價第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源展示2.3帶看服務(wù)2.4交易談判2.5交易促成2.6交易輔助服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4費用結(jié)算第五條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠實守信5.2專業(yè)能力5.3保密義務(wù)5.4合規(guī)操作第六條客戶義務(wù)6.1提供真實信息6.2配合經(jīng)紀(jì)工作6.3支付服務(wù)費用6.4遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1合作事項13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附著物,包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類建筑物。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求,為其提供房源信息、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.3客戶客戶是指需要經(jīng)紀(jì)人為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格,為客戶從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人。1.5交易日交易日是指雙方約定進行房地產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價成交價是指交易雙方確定的房地產(chǎn)交易價格。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求,收集并提供相關(guān)的房源信息,包括房源的性質(zhì)、面積、價格、位置、配套設(shè)施等。2.2房源展示經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將通過篩選的房源信息以適當(dāng)?shù)姆绞秸故窘o客戶,以便客戶進行選擇。2.3帶看服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)陪同客戶實地查看房源,解答客戶對房源的疑問,并提供專業(yè)的建議。2.4交易談判經(jīng)紀(jì)人應(yīng)代表客戶與房源的所有者或代理人進行交易談判,爭取最有利的交易條件。2.5交易促成經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系,促使交易的順利完成。2.6交易輔助服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供與交易相關(guān)的輔助服務(wù),如辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同約定的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計算。3.2終止日期本合同約定的服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易成功之日終止。3.3提前終止協(xié)議雙方同意,在合同履行過程中,如遇不可抗力或其他特殊情況,可以提前終止本合同。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式服務(wù)費用根據(jù)房源的成交價的一定比例計算。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。4.3支付方式客戶應(yīng)按照約定的方式向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費用。4.4費用結(jié)算服務(wù)費用在交易成功后,由客戶按照約定支付給經(jīng)紀(jì)人。第五條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠實守信經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實守信,為客戶提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。5.2專業(yè)能力經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識和技能,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對客戶提供的個人信息和房源信息予以保密,不得泄露給第三方。5.4合規(guī)操作經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定,為客戶提供合規(guī)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第六條客戶義務(wù)6.1提供真實信息客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房源信息。6.2配合經(jīng)紀(jì)工作客戶應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作,按時參加看房等活動。6.3支付服務(wù)費用客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用,不得無故拖延或拒付。6.4遵守法律法規(guī)客戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法的房地產(chǎn)交易活動。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未按本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定,給客戶造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2客戶違約客戶未按本合同約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方,并支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方確認。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行,其他條款繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1合作事項雙方同意的其他與本合同有關(guān)的合作事項。13.2補充協(xié)議對本合同的補充協(xié)議,經(jīng)雙方書面確認后具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。14.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事宜。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二:房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南附件三:服務(wù)費用計算明細表附件四:經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書復(fù)印件附件五:客戶身份證明復(fù)印件附件六:房源信息表附件七:交易談判記錄附件八:交易手續(xù)辦理指南附件九:法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編附件十:保密協(xié)議附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于房源信息收集、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等。附件二:房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南本附件詳細介紹了房地產(chǎn)交易的基本流程,包括房源展示、交易談判、交易促成等環(huán)節(jié),以及交易過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。附件三:服務(wù)費用計算明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式,包括費用的計算比例、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件四:經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書復(fù)印件本附件提供了經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格證書復(fù)印件,以證明其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。附件五:客戶身份證明復(fù)印件本附件提供了客戶的身份證明復(fù)印件,以證明其身份真實有效。附件六:房源信息表本附件列出了房源的基本信息,包括房源的性質(zhì)、面積、價格、位置等。附件七:交易談判記錄本附件記錄了交易雙方之間的談判過程,包括談判的時間、地點、參與人員等。附件八:交易手續(xù)辦理指南本附件詳細介紹了交易手續(xù)的辦理流程,包括需要提交的資料、辦理的時間節(jié)點等。附件九:法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編本附件匯集了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策,以便雙方在合同履行過程中查閱。附件十:保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息,包括商業(yè)秘密、個人隱私等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.客戶未按合同約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方。2.違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明:若經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供房源信息,導(dǎo)致客戶無法找到合適的房源,客戶可以要求經(jīng)紀(jì)人支付違約金,并賠償因未能找到房源而造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附著物,包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類建筑物。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù):指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求,為其提供房源信息、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費用:指客戶按照約定向經(jīng)紀(jì)人支付的費用,用于補償經(jīng)紀(jì)人為客戶提供服務(wù)所付出的勞

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