2024年專業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合作合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合作合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4環(huán)境清潔服務(wù)2.5其他服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量3.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量3.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量3.5其他服務(wù)質(zhì)量4.合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的有效期14.1有效期自14.2有效期至第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）合作項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)的日常巡查、安全保障、突發(fā)事件處理等。2.4環(huán)境清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。2.5其他服務(wù)雙方可另行協(xié)商確定其他服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的安全保衛(wèi)服務(wù)。3.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的環(huán)境清潔服務(wù)。3.5其他服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)符合甲方的要求。第四條合作費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方可按照約定的方式和時(shí)間對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的經(jīng)營條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。乙方應(yīng)按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)服務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常享受合同權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽的；一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。9.3續(xù)約條件雙方同意續(xù)約的，可以在合同期滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十二條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十三條合同的簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四條合同的有效期13.1有效期自本合同自雙方簽署之日起生效。13.2有效期至本合同的有效期至____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容，為雙方提供項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等信息，以便雙方清晰了解服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。附件三：物業(yè)管理體系文件包括但不限于物業(yè)管理制度、操作流程、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)乙方的服務(wù)行為。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全保衛(wèi)方案包括保安人員配置、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保物業(yè)安全。附件六：環(huán)境清潔方案包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。附件七：其他服務(wù)內(nèi)容說明對于合同中提到的其他服務(wù)內(nèi)容，如有特殊要求或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在附件中進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，或提供的不符合乙方作業(yè)要求的合作條件；4.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按約定履行安全保衛(wèi)工作，造成物業(yè)損失或人身傷害；6.乙方未按約定保持環(huán)境清潔，造成物業(yè)環(huán)境臟亂差。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失；3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方資金成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有者或管理者。2.乙方：指合同中約定的物業(yè)服務(wù)提供商。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)進(jìn)行的安全巡查、防范和應(yīng)急處理等工作。6.環(huán)境清潔：指對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒等工作。7.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.不可抗力：