2024年二手房交易協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及性質2.4房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)辦理4.2產權轉移手續(xù)費用及承擔4.3產權轉移手續(xù)辦理時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程6.房屋維修及責任6.1房屋維修責任劃分6.2房屋維修費用承擔6.3房屋維修期限及流程7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費計算方法7.2房屋稅費承擔方式7.3房屋稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年二手房交易協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：___________房屋所有權人為：___________2.2房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋用途及性質房屋用途：____房屋性質：____2.4房屋配套設施房屋配套設施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間節(jié)點乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付首付款人民幣____元整。剩余房款人民幣____元整，乙方應在辦理房屋產權轉移手續(xù)前支付完畢。3.3付款方式變更及違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。4.房屋產權轉移手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)辦理甲方應在乙方支付首付款后____日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2產權轉移手續(xù)費用及承擔房屋產權轉移手續(xù)費用為人民幣____元整，由____方承擔。4.3產權轉移手續(xù)辦理時間房屋產權轉移手續(xù)應在____年____月____日前完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收報告中注明，并要求甲方在____日內進行整改。6.房屋維修及責任6.1房屋維修責任劃分房屋交付后的日常維修由____方負責。6.2房屋維修費用承擔房屋維修費用由____方承擔。6.3房屋維修期限及流程房屋維修應在接到維修通知后____日內完成，維修流程為：乙方提出維修申請→甲方安排維修→乙方驗收合格。7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費計算方法房屋稅費按照國家相關政策及當?shù)囟悇諜C關規(guī)定計算。7.2房屋稅費承擔方式房屋稅費由____方承擔。7.3房屋稅費繳納時間房屋稅費應在辦理房屋產權轉移手續(xù)前繳納完畢。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后未按時協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。8.3違約責任及賠償8.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約金計算標準：每逾期一日，應支付相當于交易總價____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產權證復印件甲方應提供房屋產權證復印件一份，作為合同附件。11.2房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件。11.3其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。12.2合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.3合同簽署地點合同簽署地點為___________。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的效力合同變更及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址甲方：___________乙方：___________14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并減輕損失。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易活動或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供專業(yè)評估、法律咨詢、房屋過戶服務等。16.2第三方介入程序甲方或乙方有意引入第三方時，應提前通知對方，并經對方同意后方可引入。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的活動或服務范圍內，且僅限于因其故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的情形。17.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供相關服務。第三方有權收取其提供服務的合理費用。18.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定，按時、保質、保量完成服務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務合同的約定向甲方提供服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務合同的約定向乙方提供服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為輔助交易關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不承擔交易本身的風險和責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方引入第三方時的額外條款甲方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽，并要求乙方對第三方提供的服務進行認可。20.2乙方引入第三方時的額外條款乙方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽，并要求甲方對第三方提供的服務進行認可。20.3第三方介入時的費用承擔第三方介入所產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后，若需變更本合同相關條款，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更效力合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決。22.2爭議解決機構若協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方可選擇向___________人民法院提起訴訟。22.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，甲乙雙方及第三方應積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房屋產權證明文件，用于證明甲方對房屋擁有所有權。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權利義務的依據，是合同的核心部分。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，內容包括房屋價值、評估依據等。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方議價的基礎。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋在交易前后的維修情況，作為房屋交付驗收的依據。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，包括房屋設施、設備、家具等清單。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，作為雙方交接的依據。6.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：作為房屋交易合法性的證明，是辦理產權轉移手續(xù)的必要文件。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除合同履行的部分責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用等。說明：用于明確第三方提供服務的內容和費用，保障服務質量和權益。10.其他相關文件詳細要求：提供其他與本合同相關的文件，如銀行流水、身份證明等。說明：根據具體情況進行提供，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定責任認定：根據違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：甲方違約：甲方應在乙方支付首付款后30日內協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。若甲方逾期30日未辦理，則構成違約，應向乙方支付相當于交易總價0.5%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系電話及地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.履約保證金及退還5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及流程6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋產權歸屬7.1房屋產權歸屬時間7.2產權證書8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼賣方：姓名，身份證號碼：____________________買方：姓名，身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系電話及地址賣方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)/縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產權信息房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：____________________房屋附屬設備：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間首付比例：____________________首付金額：人民幣____________________元整首付支付時間：____________________余款支付方式：____________________余款支付時間：____________________3.3付款憑證首付支付憑證：____________________余款支付憑證：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件4.3交房流程交房流程：____________________5.履約保證金及退還5.1保證金金額及繳納時間履約保證金：人民幣____________________元整繳納時間：____________________5.2保證金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2過戶稅費過戶稅費：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________7.房屋產權歸屬7.1房屋產權歸屬時間房屋產權歸屬時間：____________________7.2產權證書產權證書：____________________8.履約責任及違約責任8.1履約責任賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。買方應按照合同約定支付購房款項，并在規(guī)定時間內完成房屋交接。8.2違約責任如賣方未能在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。如買方未能在合同約定的期限內支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一：房屋產權證復印件，雙方簽字（或蓋章）確認無誤。14.2附件二簽署附件二：房屋買賣合同，雙方簽字（或蓋章）確認無誤。14.3附件三簽署附件三：付款憑證，雙方簽字（或蓋章）確認無誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同協(xié)商確定，介入的第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應依據其提供的專業(yè)服務性質和合同約定進行界定。3.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方交易總價款的_____%。4.第三方責權利4.1第三方責任第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務結果負責。4.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.3第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何交易信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配，僅提供專業(yè)服務。5.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與合同違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的、內容、預期效果等。6.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請后，應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行審批，并及時通知甲乙雙方審批結果。6.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。6.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并寫入合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當甲乙雙方交易完成或第三方介入的目的實現(xiàn)時，第三方介入即終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出終止通知，并說明終止原因。7.3第三方介入的終止費用第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的處理如甲乙雙方或第三方對第三方介入產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的責任第三方介入爭議的責任由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入協(xié)議9.2附件二：第三方介入費用清單第