2024年二手房購銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購銷協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬4.價格與付款方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)質量與瑕疵7.1房產(chǎn)質量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃13.3附件三：房產(chǎn)交付清單14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4生效條件14.5生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“買受人”指本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、買受人購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“房產(chǎn)總價”指買受人購買房產(chǎn)所應支付的全部金額；“付款方式”指買受人支付房產(chǎn)總價的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等；“交付時間”指出賣人應將房產(chǎn)及相關權利義務轉移給買受人的具體時間；“過戶時間”指房產(chǎn)所有權轉移登記的時間；“瑕疵”指房產(chǎn)存在的影響正常使用的缺陷、損壞或其他問題；“違約”指一方未履行本合同約定的義務；“爭議”指合同雙方對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧；“生效條件”指合同生效所需滿足的條件；“生效時間”指合同開始生效的時間。1.2解釋本合同中的條款如無特別說明，均適用中華人民共和國法律，并按照合同文義進行解釋。第二條雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：[出賣人全稱]身份證號/組織機構代碼：[身份證號/組織機構代碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人名稱：[買受人全稱]身份證號/組織機構代碼：[身份證號/組織機構代碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[用途]3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無權屬爭議。第四條價格與付款方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為：[總價]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[具體時間]內支付；尾款：[尾款金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內支付。4.3付款時間首付款：[具體時間]前；尾款：[具體時間]前。4.4付款條件買受人付款時，應提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間出賣人應在[具體時間]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件房產(chǎn)已辦理完畢權屬登記，所有權歸買受人所有；房產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵；房產(chǎn)內的設施設備齊全且符合合同約定。5.3交付方式出賣人應將房產(chǎn)及相關權利義務一次性、無償?shù)剞D移給買受人。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應在[具體時間]前完成。6.2過戶費用過戶費用由買受人承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.3過戶手續(xù)買受人應配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第七條房產(chǎn)質量與瑕疵7.1房產(chǎn)質量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，并承擔因房產(chǎn)質量問題產(chǎn)生的維修責任。7.2房產(chǎn)瑕疵說明出賣人已向買受人說明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于[具體瑕疵描述]。7.3瑕疵處理對于房產(chǎn)存在的瑕疵，買受人有權要求出賣人在[具體時間]內進行維修或賠償。逾期未處理的，買受人有權要求解除合同并要求賠償。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例；8.1.2買受人未能按照合同約定的付款時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的一定比例的違約金；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時修復的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任8.2.1出賣人違約的，除支付違約金外，還應承擔買受人因此遭受的直接損失；8.2.2買受人違約的，除支付違約金外，還應賠償出賣人因此遭受的直接損失；8.2.3如一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構將根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買受人有權解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同；10.1.3出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時修復或賠償?shù)?，買受人有權解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方，應在收到通知后[具體時間]內作出答復；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還。第十一部分合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止時間合同終止的時間應按照合同約定的終止條件確定。第十二部分其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項雙方對本合同有疑問的，應友好協(xié)商解決。第十三部分合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況[詳細列出房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號、面積、結構、設施設備等]13.2附件二：付款計劃[詳細列出付款的時間節(jié)點、金額、方式等]13.3附件三：房產(chǎn)交付清單[詳細列出房產(chǎn)交付時的物品清單，包括但不限于：家具、電器、裝修材料等]第十四部分合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自[具體日期]起簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5生效時間本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。中介方：指在本合同中為買賣雙方提供居間服務的機構或個人；評估方：指對本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估的機構或個人；咨詢方：指為買賣雙方提供法律、財務等咨詢服務的機構或個人；見證方：指對本合同簽訂過程進行見證的機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方對本合同所涉及的事務負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關事宜。2.3第三方因違反本合同約定或相關法律法規(guī)，導致合同雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為[具體金額]元。3.2第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因違約或侵權行為導致合同雙方或任何一方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.3第三方責任限額不適用于因重大過失或故意造成的損失。第四條第三方介入條款4.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權選擇第三方介入本合同事務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務。4.3第三方介入的具體職責包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；評估方：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；見證方：對本合同簽訂過程進行見證，提供見證報告。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介、咨詢、評估或見證者，不參與合同標的物的買賣過程，不承擔買賣雙方的權利義務。5.2第三方不承擔因買賣雙方自身原因導致的任何損失，包括但不限于因房價波動、政策調整等原因造成的損失。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠勝任其職責。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務，包括但不限于：第三方的服務費用及支付方式；第三方的保密義務；第三方的違約責任；第三方的責任限額。6.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細列出房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、結構、設施設備、權屬證明等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，為雙方提供詳細的房產(chǎn)信息。2.附件二：付款計劃要求：詳細列出付款的時間節(jié)點、金額、支付方式、付款條件等。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易流程的順利進行。3.附件三：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房產(chǎn)交付時的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明狀態(tài)。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時的物品情況，確保雙方對交付物品的一致認可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權利和義務，包括服務費用、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容，包括但不限于變更的原因、變更的具體條款、變更后的合同內容等。說明：此附件用于明確合同變更的細節(jié)，確保雙方對變更內容的一致認可。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟、仲裁等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息；買受人未按合同約定支付房款；出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人提出，出賣人未能及時修復或賠償；第三方違反保密義務，泄露合同內容或相關事宜；任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的條款，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應的違約責任；違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等；違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權要求出賣人支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付逾期付款的違約金，并賠償因此遭受的直接損失；3.出賣人提供房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權要求出賣人修復或賠償，如出賣人未在規(guī)定時間內修復或賠償，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔解除合同的損失；4.第三方泄露合同內容，造成一方損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償損失；5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成損失，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。2024年二手房購銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)質量問題及維修6.1質量問題認定6.2維修責任6.3維修費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________2.1.2具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.3.1房產(chǎn)證號：__________2.3.2產(chǎn)權性質：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時間3.3.1首付款：__________元，支付時間為__________3.3.2余款支付方式：__________3.3.3余款支付時間：__________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為__________4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1過戶費用由__________承擔5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2營業(yè)稅及附加5.1.3土地增值稅5.1.4其他相關稅費5.2稅費承擔5.2.1契稅：__________%5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間為__________6.房產(chǎn)質量問題及維修6.1質量問題認定6.1.1房產(chǎn)質量問題認定依據(jù)國家標準及行業(yè)標準6.2維修責任6.2.1房產(chǎn)質量問題由賣方負責維修6.3維修費用6.3.1維修費用由__________承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1賣方或買方違約7.1.2房產(chǎn)不符合合同約定7.1.3不可抗力7.2違約責任7.2.1違約金：__________元7.3違約金支付7.3.1違約金支付時間為__________7.3.2違約金支付方式：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決方式8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2任何一方違約導致合同無法履行9.2.3不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件10.2其他相關文件10.2.1雙方身份證明復印件10.2.2付款憑證復印件10.2.3其他雙方認為需要作為附件的文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為__________11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為__________11.3簽署人11.3.1賣方代表簽字：__________11.3.2買方代表簽字：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1雙方以書面形式提出變更要求12.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2合同履行完畢13.1.3合同解除13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致確定終止事宜13.2.2雙方簽署終止協(xié)議13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方權利義務終止14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定以書面形式進行通知14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.3第三方的選擇15.3.1雙方共同協(xié)商選擇第三方。15.3.2第三方選擇后，雙方應簽訂與第三方的合作協(xié)議。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責任限額低于因第三方違約造成的實際損失，第三方應承擔超出責任限額部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務提供方和接受方的關系。18.1.2第三方不得直接與合同雙方進行交易或提供優(yōu)惠條件。18.2第三方與合同雙方的權利義務劃分18.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向合同雙方提供服務。18.2.2合同雙方應根據(jù)本合同約定，履行相應的義務。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方之間不得相互勾結，損害合同雙方的利益。18.3.2第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理。19.第三方的變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容或服務人員。19.1.2第三方變更后，應簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應提前通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔。20.2若第三方介入導致合同履行障礙，相關費用由責任方承擔。20.3雙方應合理分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包含證號、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)地址、面積等關鍵信息。2.房產(chǎn)測繪報告復印件2.1要求：最新的房產(chǎn)測繪報告復印件，包含房產(chǎn)面積、用途、結構等信息。3.雙方身份證明復印件3.1要求：身份證、護照等有效身份證明的復印件，包含姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。4.付款憑證復印件4.1要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復印件，證明已支付款項。5.合同簽訂文件5.1要求：合同正本及副本，包含合同雙方簽字蓋章的文件。6.協(xié)議書6.1要求：第三方合作協(xié)議，包含第三方服務內容、費用、責任等關鍵信息。7.爭議解決文件7.1要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調解書、判決書等。8.其他相關文件8.1要求：雙方認為需要作為附件的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.1責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.2.1責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款2.1.1責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.2.1責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務3.1.1責任認定：第三方應退還買方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露合同雙方信息3.2.1責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因信息泄露造成的損失。4.不可抗力導致的違約4.1不可抗力導致合同無法履行4.1.1責任認定：雙方互不追究違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房購銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬2.5房屋用途3.房屋成交價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.房屋維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1爭議處理11.2不可抗力11.3合同補充條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋結構：[房屋結構類型，如多層、高層、別墅等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋權屬：[房屋產(chǎn)權性質，如個人產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用、辦公等]3.房屋成交價格3.1房屋總價：[房屋成交總價金額]3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[房屋交付的具體日期]4.2房屋驗收標準：[房屋驗收的具體標準和要求]4.3驗收程序：[房屋驗收的具體流程和步驟]5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間：[房屋過戶的具體時間節(jié)點]5.2稅費承擔：[稅費的具體承擔方式和金額]5.3過戶手續(xù)：[房屋過戶所需辦理的手續(xù)和流程]6.房屋維修責任6.1出賣人維修責任：[出賣人應承擔的房屋維修責任和期限]6.2買受人維修責任：[買受人應承擔的房屋維修責任和期限]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和情況]7.2違約責任：[各方的違約責任及賠償標準]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[雙方約定采取的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構：[如果選擇仲裁，應明確仲裁機構名稱；如果選擇訴訟，應明確管轄法院名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時間，如雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和情況，如房屋交付并完成過戶后終止]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件：[附件一：房屋產(chǎn)權證復印件]10.2房屋測繪報告：[附件二：房屋測繪報告]10.3其他相關文件：[附件三：其他相關文件，如購房合同、付款憑證等]11.其他約定事項11.1爭議處理：[雙方對于爭議處理的額外約定，如爭議解決的具體程序和期限]11.2不可抗力：[對于不可抗力事件的處理規(guī)定，如自然災害、政府行為等]11.3合同補充條款：[任何雙方認為需要補充的條款，以書面形式明確約定]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人：[雙方簽字或蓋章的合同簽署人姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[合同正本的份數(shù)，通常為兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)，用于備案或送審等用途]14.合同生效14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時間，如雙方簽字蓋章后生效]14.2合同生效日期：[合同正式生效的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務質量、準確性、及時性等，均應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型、收費標準及本合同的具體約定確定。15.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事宜。15.3.2第三方的介入應在合同約定的期限內完成，并提交相關報告或證明材料。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利和承擔義務。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對其服務結果承擔相應的責任。15.4.3第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在本合同項下的責任和義務，不應因第三方的介入而免除或減輕。16.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方介入的費用17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，應根據(jù)合同約定及市場標準確定。17.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。17.3第三