2024年個人房產委托銷售協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產委托銷售協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權第二條委托內容2.1委托事項2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托人義務3.1受托人資質3.2受托人職責3.3受托人權益第四條委托人義務4.1委托人信息4.2委托人配合4.3委托人權益第五條合同價格5.1房源售價5.2價格調整5.3價格分成第六條推廣與營銷6.1受托人推廣方式6.2受托人營銷策略6.3推廣費用承擔第七條購房客戶7.1客戶來源7.2客戶資質7.3客戶權益第八條交易流程8.1購房合同簽訂8.2購房款項支付8.3產權過戶手續(xù)第九條傭金支付9.1傭金標準9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3訴訟管轄第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的生效條件14.3合同的解除和終止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括地下室、車位等附屬設施。1.3房源類型：住宅，房屋結構為層，包括個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳等。1.4房源所有權：委托人享有該房源的完全所有權，并提供合法的產權證明文件。第二條委托內容2.1委托事項：委托人委托受托人代理銷售該房源，并協(xié)助完成購房合同簽訂、款項支付、產權過戶等相關事宜。2.2委托期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為個月。2.3委托區(qū)域：受托人應在委托人指定的區(qū)域內進行房源銷售，未經委托人同意，不得超范圍推廣。第三條受托人義務3.1受托人資質：受托人應具備合法的房地產經紀資質，并提供相關資質證明文件。3.2受托人職責：受托人負責對該房源進行市場調查，制定營銷策略，尋找購房客戶，并協(xié)助完成交易流程。3.3受托人權益：受托人根據合同約定獲得傭金收入，并有權要求委托人提供必要的協(xié)助和支持。第四條委托人義務4.1委托人信息：委托人應向受托人提供真實、完整的個人信息和房源信息。4.2委托人配合：委托人應協(xié)助受托人進行房源推廣和銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關手續(xù)等。4.3委托人權益：委托人享有房源的出售決策權，有權決定是否接受購房客戶的報價。第五條合同價格5.1房源售價：房源的售價為萬元整（大寫：人民幣萬元整），含稅、含裝修、含家具家電等。5.2價格調整：在合同有效期內，如房源售價需要調整，委托人應提前通知受托人，并經雙方協(xié)商一致后書面確認。5.3價格分成：受托人根據實際成交價格，按約定的分成比例獲得傭金。第六條推廣與營銷6.1受托人推廣方式：受托人可通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行房源推廣。6.2受托人營銷策略：受托人根據房源特點和市場需求，制定合適的營銷策略，包括定價、推廣、折扣等。6.3推廣費用承擔：受托人承擔房源推廣過程中的相關費用，包括但不限于廣告費、印刷費等。第八條交易流程8.1購房合同簽訂：受托人應協(xié)助委托人與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2購房款項支付：購房客戶應按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。8.3產權過戶手續(xù)：受托人應協(xié)助委托人和購房客戶辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、辦理繳稅、產權登記等。第九條傭金支付9.1傭金標準：傭金標準為房源售價的百分比，具體比例在合同中約定。9.2傭金支付時間：傭金應在購房款項支付完畢后X個工作日內支付給受托人。9.3傭金支付方式：傭金可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給受托人。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件：合同到期或者委托人出售房源成功后，合同自動終止。10.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還傭金、歸還鑰匙等。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務、提供虛假信息、擅自變更合同內容等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金金額根據違約程度和合同約定進行計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁。12.2爭議解決機構：如選擇調解，可向房地產經紀行業(yè)組織或相關機構申請調解；如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。12.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，管轄法院為房源所在地的人民法院。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。13.3泄密責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的解除和終止條件：如合同中另有約定，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明附件二：受托人資質證明附件三：委托人個人信息表附件四：房源營銷策略方案附件五：購房合同模板附件六：產權過戶手續(xù)相關文件清單附件七：傭金支付證明附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機構聯系方式附件十：保密協(xié)議附件一：房源所有權證明詳細要求：委托人應提供合法的產權證明文件，證明其對房源享有完全所有權。附件說明：該附件用于證明房源的所有權歸屬，是合同有效性的基礎文件。附件二：受托人資質證明詳細要求：受托人應提供合法的房地產經紀資質證明文件，以證明其具備代理銷售房源的資格。附件說明：該附件用于證明受托人的合法經營資格，確保合同的履行。附件三：委托人個人信息表詳細要求：委托人應提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼等。附件說明：該附件用于記錄和保存委托人的個人信息，以便于合同履行過程中的溝通和聯系。附件四：房源營銷策略方案詳細要求：受托人應提供詳細的房源營銷策略方案，包括推廣方式、營銷手段、時間安排等。附件說明：該附件用于明確受托人的營銷策略，指導受托人進行房源推廣和銷售。附件五：購房合同模板詳細要求：受托人應提供符合法律法規(guī)規(guī)定的購房合同模板，確保合同內容的合法性和完整性。附件說明：該附件用于指導受托人與購房客戶簽訂購房合同，保障合同的合法效力。附件六：產權過戶手續(xù)相關文件清單詳細要求：受托人應提供產權過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括身份證明、產權證、稅費支付證明等。附件說明：該附件用于明確產權過戶手續(xù)所需文件，指導雙方順利完成產權過戶。附件七：傭金支付證明詳細要求：受托人應提供傭金支付的證明文件，包括支付憑證、支付記錄等。附件說明：該附件用于證明傭金支付的實際情況，確保受托人的權益。附件八：違約金計算公式詳細要求：受托人應提供明確的違約金計算公式，以便于在發(fā)生違約行為時計算違約金。附件說明：該附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的科學合理性。附件九：爭議解決機構聯系方式詳細要求：受托人應提供爭議解決機構的聯系方式，以便在發(fā)生爭議時雙方能夠及時聯系解決機構。附件說明：該附件用于方便雙方在發(fā)生爭議時聯系爭議解決機構，確保爭議的及時解決。附件十：保密協(xié)議詳細要求：受托人應提供保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中應保守的保密信息內容和保密期限。附件說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務2.提供虛假信息3.擅自變更合同內容4.未能在約定時間內完成交易5.泄露保密信息違約責任認定標準：1.違約金：根據違約程度和合同約定，計算違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：在違約行為嚴重的情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權：指委托人對房源享有的一切權利，包括出售、出租、轉讓等。2.受托人：指具備合法資質的房地