2024年二手住宅首付定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅首付定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.首付及貸款4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付時間4.4貸款金額及條件5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2交易稅費計算方法5.3交易稅費支付時間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3通知與送達12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣__________元整（￥__________）3.2定金支付方式定金支付方式：__________3.3定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.4定金退還條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付及貸款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.首付及貸款4.1首付金額首付金額：人民幣__________元整（￥__________）4.2首付支付方式首付支付方式：__________4.3首付支付時間首付支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.4貸款金額及條件貸款金額：人民幣__________元整（￥__________）貸款條件：__________5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔方交易稅費承擔方：__________5.2交易稅費計算方法交易稅費計算方法：__________5.3交易稅費支付時間交易稅費支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費等費用。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任承擔1.甲方違約：a.未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付雙倍定金；b.未按約定支付首付及貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；c.未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：a.未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付雙倍定金；b.未按約定支付首付及貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；c.未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方互不承擔違約責任。11.2合同變更及解除1.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.本合同如需解除，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3通知與送達1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管方式1.合同原件由甲方保管；2.合同復(fù)印件由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何自然人和法人。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.需要第三方進行合同履行的監(jiān)督和管理；c.需要第三方解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；2.若未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣__________元整（￥__________）。17.3責任限額的承擔1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方責任免除18.1第三方免責條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。18.2第三方免責程序1.第三方應(yīng)在發(fā)生免責條件后及時通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)共同確認免責條件是否成立；3.若免責條件成立，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行責任1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的責任；2.第三方未履行或未適當履行責任，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，仍按本合同的爭議解決條款處理；2.若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，仍按本合同的合同變更條款處理。21.2合同變更通知1.任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方及第三方；2.甲乙雙方及第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按本合同的合同解除條款處理。22.2合同解除通知1.任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方及第三方；2.甲乙雙方及第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印的房產(chǎn)證正本和附記頁，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印的身份證正反面，需加蓋身份證持有者印章。說明：作為身份證明，用于核實合同簽訂雙方身份。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰復(fù)印的房產(chǎn)稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：作為稅費繳納證明，用于核實稅費支付情況。5.定金支付憑證要求：清晰復(fù)印的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為定金支付證明，用于核實定金支付情況。6.首付及貸款支付憑證要求：清晰復(fù)印的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為首付及貸款支付證明，用于核實支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰復(fù)印的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證。說明：作為房產(chǎn)過戶證明，用于核實過戶情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.定金違約違約行為：甲方或乙方未按約定支付定金。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。示例：若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。2.首付及貸款違約違約行為：甲方或乙方未按約定支付首付及貸款。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。示例：若乙方未按約定支付首付及貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。3.房產(chǎn)過戶違約違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。4.交易稅費違約違約行為：甲方或乙方未按約定支付交易稅費。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。示例：若乙方未按約定支付交易稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。5.房產(chǎn)交付違約違約行為：甲方或乙方未按約定交付房產(chǎn)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。示例：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。全文完。2024年二手住宅首付定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利人3.首付定金金額3.1定金金額3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1簽訂時間4.2生效時間5.首付定金退還條件5.1買方解除合同5.2賣方解除合同5.3合同解除后的定金退還6.首付定金抵扣方式6.1定金抵扣首付6.2定金抵扣其他費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限13.合同簽署地點及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]1.2身份證明文件及號碼：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方全名]1.5身份證明文件及號碼：乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：居住]2.5房產(chǎn)權(quán)利人：[房產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱]3.首付定金金額3.1定金金額：人民幣[定金金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時間：[具體日期，如：簽訂合同后的第3個工作日]4.合同簽訂及生效時間4.1簽訂時間：[具體日期，如：2024年1月1日]4.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.首付定金退還條件5.1買方解除合同：在合同簽訂后，買方有權(quán)在[具體日期]前解除合同，定金全額退還。5.2賣方解除合同：在合同簽訂后，賣方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向買方支付相當于定金金額的違約金。5.3合同解除后的定金退還：在合同解除后，定金應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果退還。6.首付定金抵扣方式6.1定金抵扣首付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，定金自動抵扣首付款。6.2定金抵扣其他費用：如因房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的其他費用，定金可部分抵扣。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.2過戶費用承擔：過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何質(zhì)量瑕疵，符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。8.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，均可單方面解除合同。9.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他通訊方式送達。12.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在解除合同前[具體期限，如：3個工作日]送達對方。13.合同簽署地點及日期13.1簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號]13.2簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方介入方式16.1介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由合同中指定的第三方介入。16.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為[具體金額]元。17.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用。18.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正無私地履行職責。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，但甲方仍需承擔合同項下的全部責任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，但乙方仍需承擔合同項下的全部責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，可按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的合同解除程序處理。23.2解除責任：合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、返還保證金等。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止：第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。24.2終止責任：合同終止后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于返還保證金、清理債權(quán)債務(wù)等。第