2024年商鋪租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代理方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責任8.商鋪裝修與改造8.1裝修標準8.2改造申請8.3裝修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2代理方信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還程序：_______7.商鋪使用與管理7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3管理責任：_______8.商鋪裝修與改造8.1裝修標準：租賃方對商鋪的裝修應符合行業(yè)標準和設計要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料應符合國家環(huán)保標準。8.2改造申請：租賃方如需對商鋪進行改造，應提前_______日向代理方提出書面申請，并附上改造方案及預算。8.3裝修費用承擔：商鋪裝修及改造費用由_______方承擔，但不得影響商鋪的正常使用及安全。9.違約責任9.1違約情形：租賃方未按時支付租金或押金；租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；租賃方造成商鋪設施損壞未及時修復；代理方未按合同約定提供相關(guān)服務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為_______元；違約方賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準：根據(jù)具體違約情形，按照實際損失或約定標準計算賠償金額。10.合同解除10.1解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達之日起解除。10.3解除后的處理：雙方應妥善處理商鋪的移交事宜；未支付的費用應按合同約定結(jié)算；違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件清單：商鋪租賃合同商鋪照片商鋪租賃協(xié)議其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或承擔特定職責的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入情形：甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方提供專業(yè)服務；法定機關(guān)或仲裁機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，指定第三方介入；甲方或乙方在履行合同時，需要第三方提供協(xié)助或支持。15.3第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的合理價值；第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保函、保險等方式確定。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任：對第三方的選擇和引入負責，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和管理；對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方責任：與甲方共同確定第三方的服務內(nèi)容和標準；對第三方的服務進行驗收，確保符合合同要求；對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨立履行合同職責；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和抗辯權(quán)。17.2第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對甲乙雙方的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務提供方，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務方，與乙方之間是服務與接受服務的關(guān)系。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應遵守合同約定，確保服務質(zhì)量和進度，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務；19.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保合同順利履行；19.3第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.商鋪照片詳細要求：商鋪內(nèi)外部環(huán)境、裝修狀況、設施設備的清晰照片。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于租賃雙方確認商鋪的實際狀況。3.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：雙方就商鋪租賃事宜達成的一致意見，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。說明：本協(xié)議是對租賃合同的具體補充，雙方可根據(jù)實際情況進行簽訂。4.商鋪裝修方案詳細要求：租賃方提交的商鋪裝修設計圖、材料清單、預算等。說明：本方案為租賃方進行裝修的依據(jù)，需經(jīng)代理方審核通過。5.第三方服務合同詳細要求：第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本合同為第三方提供服務的正式文件，雙方應嚴格履行。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方具備履行合同能力的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本證明為第三方提供服務的前提，確保服務質(zhì)量和安全。7.乙方驗收報告詳細要求：乙方對第三方提供服務進行驗收的記錄和結(jié)論。說明：本報告為乙方對第三方服務的評價，用于后續(xù)的服務改進。8.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本憑證為違約金支付的有效證明，用于合同履行過程中的資金管理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應支付_______元的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。擅自改變商鋪用途：租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.代理方違約行為及責任認定未按約定提供服務：代理方應承擔相應的違約責任，賠償因服務不到位造成的損失。未及時通知租賃方違約行為：代理方應承擔相應責任，賠償因未及時通知造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。未按時完成服務：第三方應支付_______元的違約金，并賠償因延遲服務造成的損失。4.違約責任認定示例例1：租賃方未按時支付租金，應支付_______元違約金，并賠償因延遲付款造成的_______元損失。例2：第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，應支付_______元違約金，并賠償因服務質(zhì)量問題造成的_______元損失。全文完。2024年商鋪租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付處理5.押金5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責任6.3商鋪變更用途7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：_______2.2.2商鋪不得用于：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租賃續(xù)約3.2.1雙方同意在租賃期限屆滿前_______日提出續(xù)約意向，并按照本合同約定的條款續(xù)簽。3.2.2續(xù)約期限最長不得超過_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元整4.2租金支付時間及方式4.2.1每月租金為：_______元整，每月_______日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_______%的違約金。4.3.2出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求承租方支付逾期租金及違約金。第五條押金5.1押金金額及支付時間5.1.1押金金額：_______元整5.1.2押金應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，出租方應在_______日內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還程序：承租方需提供有效身份證明，并簽署押金退還確認單。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應按照商鋪用途合理使用商鋪。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維修責任6.2.1商鋪的正常使用維修費用由承租方承擔。6.2.2因不可抗力導致商鋪損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.3商鋪變更用途6.3.1承租方如需變更商鋪用途，應征得出租方書面同意。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原租賃期限。7.2轉(zhuǎn)租審批7.2.1承租方應在轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。7.2.2出租方應在_______日內(nèi)給予答復。7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.3.1轉(zhuǎn)租收益按原合同約定的租金比例分配給出租方和承租方。第八條保險責任8.1承租方保險責任8.1.1承租方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于商鋪價值的_______%。8.1.2保險單正本由承租方保管，副本交出租方一份。8.2出租方保險責任8.2.1出租方應自行投保建筑物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于建筑物價值的_______%。8.2.2保險單正本由出租方保管，副本交承租方一份。第九條違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2違約金9.2.1違約金總額不得超過合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第十三條合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2本合同簽訂地點為_______。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2租金支付憑證14.1.3押金收據(jù)14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在商鋪租賃代理過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：_______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。第四條第三方責任劃分4.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方之間因租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務。5.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，介入商鋪租賃代理過程。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務信息。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費用應在服務完成后支付。第七條第三方服務內(nèi)容7.1第三方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：7.1.1商鋪租賃市場調(diào)查、分析；7.1.2商鋪租賃合同起草、審核；7.1.3商鋪租賃代理過程中的溝通協(xié)調(diào)；7.1.4其他甲乙雙方要求的服務。第八條第三方服務期限8.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至商鋪租賃代理業(yè)務完成之日止。8.2第三方服務期限屆滿，如甲乙雙方需要繼續(xù)服務，應另行簽訂服務協(xié)議。第九條第三方終止服務9.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議。9.2第三方服務協(xié)議解除后，第三方應立即停止服務，并退還已收取的未使用服務費用。第十條第三方服務爭議解決10.1第三方服務過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方變更與替換11.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、維修責任、違約責任等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系存在和履行的證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：包括收取日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：證明押金已收取，并在租賃期滿后退還。4.商鋪使用規(guī)范詳細要求：包括商鋪的用途限制、裝修規(guī)范、使用注意事項等。說明：確保商鋪使用符合合同約定，維護商鋪的正常運營。5.商鋪維修責任清單詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修期限等。說明：明確商鋪維修責任，確保商鋪的完好。6.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險內(nèi)容等。說明：證明雙方已按照合同約定投保，保障雙方利益。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：明確第三方在租賃代理過程中的權(quán)利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方能通過有效途徑解決。9.合同簽訂文件詳細要求：包括雙方簽字蓋章的合同、身份證復印件等。說明：證明合同有效成立，雙方身份合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。違約擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪的預定用途。違約擅自裝修商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意，對商鋪進行裝修或改動。違約逾期支付押金：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付押金。違約未履行合同約定的其他義務：雙方在合同中約定的其他義務未履行。2.責任認定標準：違約未按時支付租金：每逾期一日，支付_______%的違約金。違約擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。違約擅自裝修商鋪：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。違約逾期支付押金：每逾期一日，支付_______%的違約金。違約未履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付相應違約金或賠償損失。3.違約示例說明：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期一日，應支付_______元違約金。承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失_______元。承租方未在約定時間內(nèi)支付押金，逾期一日，應支付_______元違約金。全文完。2024年商鋪租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4商鋪基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施3.租賃費用3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責任6.租賃物的維護與管理6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3租賃物變更7.租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用及支付7.3保險單據(jù)及手續(xù)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：XYZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：公司地址：市區(qū)路號乙方（承租方）：YY個體經(jīng)營戶地址：市區(qū)路號1.4商鋪基本情況：商鋪名稱：商鋪商鋪位置：市區(qū)路號商鋪面積：50平方米商鋪用途：零售1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.6租金及支付方式：租金標準：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月支付方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及具體位置：商鋪，位于市區(qū)路號2.2租賃物面積及用途：商鋪面積50平方米，用途為零售2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有照明、空調(diào)、貨架等設施，乙方在使用過程中不得隨意改動，如有損壞需照價賠償?shù)谌龡l租賃費用3.1租金標準：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付時間及方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：056開戶行：銀行分行3.3其他費用：乙方應承擔水、電、煤氣等日常使用費用，費用按實際使用量計算，由乙方支付第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：乙方需繳納人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為租賃保證金，于合同簽訂當日一次性繳納4.2保證金退還條件及程序：1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于合同終止之日起15個工作日內(nèi)退還保證金2.乙方需將租賃物及附屬設施恢復至合同約定的狀態(tài)4.3保證金利息：甲方將按照中國人民銀行同期活期存款利率計算保證金利息，于退還保證金時一并支付第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方僅可使用商鋪從事零售業(yè)務，不得改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動5.2用途限制：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方2.乙方不得在商鋪內(nèi)從事噪音污染、氣味污染等影響他人正常生活的活動5.3違約責任：1.乙方違反第五條第5.2款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任2.乙方因違法經(jīng)營活動導致商鋪被相關(guān)部門查封或處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任第六條租賃物的維護與管理6.1租賃物維修責任：1.商鋪內(nèi)部設施的正常使用維修由乙方負責，費用由乙方承擔2.商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔6.2租賃物保養(yǎng)責任：乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，定期對商鋪進行清潔保養(yǎng)6.3租賃物變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的改動或裝修第七條租賃物的保險7.1保險責任：甲方應為其所有商鋪辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值，保險期間為合同有效期內(nèi)乙方應為其自身及商鋪內(nèi)財產(chǎn)辦理相應保險，保險金額由雙方協(xié)商確定7.2保險費用及支付：1.甲方財產(chǎn)保險費用由甲方自行承擔2.乙方財產(chǎn)保險費用由乙方自行承擔7.3保險單據(jù)及手續(xù)：1.甲方應在辦理完財產(chǎn)保險后，將保險單據(jù)及手續(xù)提交乙方一份2.乙方應在辦理完財產(chǎn)保險后，將保險單據(jù)及手續(xù)提交甲方一份第八條合同變更與解除8.1合同變更程序：1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.2合同解除條件：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪3.乙方嚴重損害商鋪或附屬設施4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設施5.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由2.對方收到解除通知后，應在15日內(nèi)回復是否同意解除3.雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第九條違約責任9.1違約行為：1.乙方未按約定支付租金2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪3.乙方損壞租賃物或附屬設施4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設施9.2違約責任承擔：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算2.乙方違反合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任3.乙方損壞租賃物或附屬設施，應照價賠償4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任9.3違約賠償：1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償差額第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3爭議解決程序：1.雙方應提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)2.仲裁機構(gòu)應組織仲裁庭進行審理3.仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章2.乙方支付首月租金及保證金11.2合同終止條件：1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.發(fā)生合同約定的解除條件11.3合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議2.乙方將商鋪及附屬設施恢復原狀3.甲方退還乙方保證金及利息（如有）第十二條合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付明細表12.2附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1不可抗力：1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同解釋：1.本合同條款的解釋以中文為準2.如對本合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決13.3合同份數(shù)及效力：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.雙方簽字蓋章后，本合同生效第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________簽署日期：_______________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的租賃關(guān)系，包括但不限于租金支付、租賃物維護、合同履行監(jiān)督等方面。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：1.1第三方應按照合同約定履行其職責，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或仲裁。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系：1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方、乙方的其他權(quán)利義務不承擔任何責任。2.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他方的劃分說明：1.1第三方與租賃物所有者、土地使用權(quán)人等無關(guān)，第三方不對租賃物所有者、土地使用權(quán)人的權(quán)利義務承擔任何責任。2.1第三方在履行職責過程中，如涉及其他方利益的，應事先征求其他方的意見，并取得相關(guān)方的同意。第六條第三方的責任限額6.1第三方責任限額：1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.1如第三方責任超過