2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)編號(hào)1.4土地使用權(quán)面積1.5土地使用權(quán)類型2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付日期3.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)3.3土地使用權(quán)交付方式3.4土地使用權(quán)交付條件4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利4.2土地使用權(quán)義務(wù)4.3土地使用權(quán)限制5.土地使用權(quán)使用5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)開發(fā)5.3土地使用權(quán)維護(hù)5.4土地使用權(quán)規(guī)劃6.土地使用權(quán)收益分配6.1土地使用權(quán)收益計(jì)算方法6.2土地使用權(quán)收益分配比例6.3土地使用權(quán)收益支付方式6.4土地使用權(quán)收益支付日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付日期8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付日期9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約情形9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任承擔(dān)9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償方式9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償金額10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決機(jī)構(gòu)10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)規(guī)劃圖13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出讓方：[出讓方全稱]承包方：[承包方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3土地使用權(quán)編號(hào)：[土地使用權(quán)編號(hào)]1.4土地使用權(quán)面積：[面積]平方米1.5土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[金額]元2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)內(nèi)容]3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付日期：[交付日期]3.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]3.3土地使用權(quán)交付方式：[交付方式]3.4土地使用權(quán)交付條件：[交付條件內(nèi)容]4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利4.1.1使用土地的權(quán)利4.1.2收益的權(quán)利4.1.3優(yōu)先購買的權(quán)利4.2土地使用權(quán)義務(wù)4.2.1依法使用土地的義務(wù)4.2.2維護(hù)土地的義務(wù)4.2.3交納土地使用費(fèi)的義務(wù)4.3土地使用權(quán)限制4.3.1不得改變土地用途的限制4.3.2不得損害他人合法權(quán)益的限制4.3.3不得違反國家法律法規(guī)的限制5.土地使用權(quán)使用5.1土地使用權(quán)用途：[用途]5.2土地使用權(quán)開發(fā)：[開發(fā)內(nèi)容]5.3土地使用權(quán)維護(hù)：[維護(hù)內(nèi)容]5.4土地使用權(quán)規(guī)劃：[規(guī)劃內(nèi)容]6.土地使用權(quán)收益分配6.1土地使用權(quán)收益計(jì)算方法：[計(jì)算方法]6.2土地使用權(quán)收益分配比例：[分配比例]6.3土地使用權(quán)收益支付方式：[支付方式]6.4土地使用權(quán)收益支付日期：[支付日期]7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法：[計(jì)算方法]7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：[支付方式]7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付日期：[支付日期]7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額：人民幣[金額]元8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)率。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：由[出讓方/承包方]承擔(dān)，具體承擔(dān)比例在合同附件中明確。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至[指定賬戶]，支付日期為合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付日期：[支付日期]9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付土地使用權(quán)、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按時(shí)支付稅費(fèi)、違反土地使用權(quán)使用規(guī)定等。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償方式：違約金按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償金額：[賠償金額]元。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：書面形式生效。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]13.2土地使用權(quán)規(guī)劃圖：[規(guī)劃圖名稱及編號(hào)]13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：[支付憑證名稱及編號(hào)]13.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證：[支付憑證名稱及編號(hào)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體責(zé)任限額在合同附件中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3第三方介入期間，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明9.3第三方責(zé)任限額證明10.第三方變更或退出10.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：本合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致等。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，明確土地使用權(quán)的具體位置、面積和用途。說明：規(guī)劃圖是土地使用權(quán)使用的依據(jù)，必須符合國家相關(guān)規(guī)定。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：支付憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：稅費(fèi)支付憑證是合同履行的重要組成部分，證明稅費(fèi)已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)明確。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)許可證、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方履行職責(zé)的必要條件，確保其專業(yè)能力。7.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單等。說明：責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任的重要文件，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體情況而制定的，以保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付土地使用權(quán)：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)。未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按時(shí)支付稅費(fèi)：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。違反土地使用權(quán)使用規(guī)定：甲乙任何一方違反土地使用權(quán)使用規(guī)定，如改變土地用途等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]計(jì)算，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況確定，如因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)全額賠償。3.示例說明示例一：若甲乙雙方約定于2024年1月1日交付土地使用權(quán)，但甲方于2024年2月1日才交付，則甲方應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例二：若甲乙雙方約定于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例三：若甲方在土地使用權(quán)使用過程中違反規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承包方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2審批手續(xù)4.3土地使用權(quán)證辦理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍6.1土地使用權(quán)范圍6.2土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)8.1出讓方義務(wù)8.2承包方義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2相關(guān)審批文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊(cè)地址：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方注冊(cè)地址：1.2.4承包方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在市縣：2.1.3土地具體地址：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地用途面積：2.3土地用途2.3.1土地用途類型：2.3.2土地用途規(guī)劃：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款期限3.3.1首付款期限：3.3.2余款支付期限：4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)時(shí)間：4.1.2申請(qǐng)材料：4.2審批手續(xù)4.2.1審批機(jī)構(gòu)：4.2.2審批流程：4.3土地使用權(quán)證辦理4.3.1辦理機(jī)構(gòu)：4.3.2辦理時(shí)間：5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.1.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間：5.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.2.1轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間：6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍6.1土地使用權(quán)范圍6.1.1土地使用權(quán)范圍：6.2土地使用權(quán)限制6.2.1土地使用權(quán)限制條件：6.2.2土地使用權(quán)限制措施：7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)種類：7.1.2稅費(fèi)金額：7.2其他費(fèi)用7.2.1其他費(fèi)用種類：7.2.2其他費(fèi)用金額：8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)8.1出讓方義務(wù)8.1.1提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)證；8.1.2協(xié)助承包方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3保證土地權(quán)利無瑕疵，不存在爭議；8.1.4按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.5協(xié)助承包方辦理土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。8.2承包方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.2遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；8.2.3按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；8.2.4按時(shí)繳納土地稅費(fèi)；8.2.5不得擅自改變土地用途。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向承包方支付違約金；9.1.2土地權(quán)利存在瑕疵或爭議的，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失；9.1.3未按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向承包方支付違約金。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金；9.2.2擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3未按時(shí)繳納土地稅費(fèi)的，應(yīng)向有關(guān)部門繳納滯納金。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)：11.1.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：11.2相關(guān)審批文件11.2.1土地規(guī)劃許可證：11.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：11.3其他相關(guān)文件11.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：11.3.2付款憑證：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2合同解除條件13.2.1合同生效條件未滿足；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；14.1.2合同解釋權(quán)歸出讓方所有。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對(duì)甲方的職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對(duì)乙方的職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估并決定是否介入。19.2第三方介入合同19.2.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例20.2.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入合同約定。20.3費(fèi)用支付方式20.3.1第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門備案的復(fù)印件。說明：證明出讓方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)規(guī)劃管理部門備案的復(fù)印件。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)建設(shè)管理部門備案的復(fù)印件。說明：證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方及第三方簽字蓋章的原件。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的原件。說明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.相關(guān)審批文件要求：提供原件或經(jīng)相關(guān)部門備案的復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)政策要求。10.其他相關(guān)文件要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、測繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：向承包方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，金額為未支付價(jià)款總額的1%。示例：若未支付價(jià)款為10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為5萬元，則應(yīng)支付0.5萬元違約金。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因共同原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方過錯(cuò)占70%，乙方過錯(cuò)占30%，則甲方承擔(dān)70%的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2承包方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4土地使用條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)期限及續(xù)期6.1土地使用權(quán)期限6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件6.3續(xù)期手續(xù)7.土地利用與環(huán)境保護(hù)7.1土地利用規(guī)劃7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制轉(zhuǎn)讓的條件8.2限制用途8.3限制轉(zhuǎn)讓人9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金或賠償金的計(jì)算方法12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由合同所在地人民法院管轄。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置轉(zhuǎn)讓的土地位于省市區(qū)，具體位置為街道號(hào)。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為X平方米，以土地權(quán)屬證明書載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃用途以城市規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承包方提供土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并在合同簽訂前辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2承包方權(quán)利義務(wù)承包方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定使用土地，并按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4土地使用條件承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣X萬元。4.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣X萬元；（2）土地權(quán)屬變更登記后日內(nèi)支付人民幣X萬元；（3）合同履行滿X年后，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣X萬元。4.3付款時(shí)間如因故導(dǎo)致付款時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長付款期限。4.4違約責(zé)任如因承包方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付X%的違約金。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記手續(xù)承包方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在承包方取得土地使用權(quán)后日內(nèi)完成。6.土地使用權(quán)期限及續(xù)期6.1土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為X年。6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件如需續(xù)期，承包方應(yīng)提前個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并符合國家規(guī)定的續(xù)期條件。6.3續(xù)期手續(xù)續(xù)期手續(xù)參照土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，承包方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2限制用途承包方不得改變土地用途，如需改變，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.3限制轉(zhuǎn)讓人承包方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備土地使用資格的單位或個(gè)人。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金或賠償金的計(jì)算方法違約金或賠償金的計(jì)算方法如下：（1）按合同約定比例計(jì)算；（2）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)期限屆滿或提前收回。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理土地使用權(quán)的后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地權(quán)屬證明；（3）轉(zhuǎn)讓方、承包方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同原件由轉(zhuǎn)讓方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的具體事宜，需符合本條款的約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但需提前書面通知對(duì)方。15.3.2委托事宜甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行委托，委托內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作范圍、職責(zé)、期限等。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）按照委托內(nèi)容，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同履行成本。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按約定方式支付。19.第三方介入的期限19.1介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在委托時(shí)確定。19.2期限延長如因特殊原因需要延長第三方介入的期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責(zé)。20.2終止手續(xù)第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如土地證、國有土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓方、承包方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照或身份證明的原件或復(fù)印件，證明雙方主體資格合法。4.土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供合同原件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)讓方、承包方信息及變更內(nèi)容等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。8.第三方委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托書，明確第三方介入的具體事宜。9.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方完成工作后的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）未按約定用途使用土地；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地用途；（5）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的X%支付違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記：每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的X%支付違約金。（3）未按約定用途使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償因此造成的損失。（4）擅自改變土地用途：承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償因此造成的損失。（5）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡要示例說明：1.承包方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期天，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金，即X元。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，逾期天，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%支付違約金，即X元。3.承包方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地被征用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償因此造成的損失，如土地征用補(bǔ)償費(fèi)等。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包期限1.4土地位置及面積2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)審批手續(xù)2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)用途3.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)證書辦理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1土地使用權(quán)過戶6.1.2土地使用權(quán)交付6.1.3交付相關(guān)文件6.2承包方義務(wù)6.2.1土地使用權(quán)使用6.2.2土地使用權(quán)維護(hù)6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益7.1.1土地使用權(quán)收益7.1.2土地使用權(quán)處置7.1.3土地使用權(quán)變更7.2承包方權(quán)益7.2.1土地使用權(quán)使用7.2.2土地使用權(quán)收益7.2.3土地使用權(quán)處置8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（土地使用權(quán)人）和乙方（土地使用權(quán)受讓方），具體名稱如下：甲方：_____________________乙方：_____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4土地位置及面積土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)。土地面積：____平方米。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____性質(zhì)（如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.2土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為____方式（如出讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等）。2.3土地使用權(quán)審批手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)____部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前取得相關(guān)審批手續(xù)。2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括土地本體及地上附著物，具體范圍以土地權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為____用途（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。3.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施土地使用權(quán)附屬設(shè)施包括____設(shè)施（如道路、供水、供電、排水等）。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元，具體計(jì)算方式如下：4.2價(jià)格支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同期限內(nèi)不作調(diào)整。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向____部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.3土地使用權(quán)證書辦理土地使用權(quán)證書辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)在辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。6.1.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.1.3交付相關(guān)文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2承包方義務(wù)6.2.1土地使用權(quán)使用乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用土地使用權(quán)。6.2.2土地使用權(quán)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。8.1.2變更程序a.雙方協(xié)商提出變更內(nèi)容；b.雙方簽署書面變更協(xié)議；c.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同解除8.2.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；b.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；c.簽署書面解除協(xié)議；d.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)過戶或交付相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2承包方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未合理使用土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.土地使用權(quán)收回。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并相互退還已支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署人姓名甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.3簽署人職務(wù)甲方職務(wù)：_____________________乙方職務(wù)：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同中，除甲方和乙方之外的，與合同執(zhí)行有關(guān)或受合同影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1保障合同履行的合法權(quán)益；2.2.2遵守合同約定，履行合同義務(wù)；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方權(quán)利3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1參與合同履行的監(jiān)督；3.1.2要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。4.2第三方介入程序如下：4.2.1第三方提出介入申請(qǐng)；4.2.2甲方和乙方共同協(xié)商，決定是否同意第三方介入；4.2.3甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額。6.合同變更與解除6.1第三方介入不影響合同變更與解除。6.2甲方和乙方可就合同變更與解除事宜，與第三方進(jìn)行協(xié)商。7.爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同終止9.1合同終止后，第三方應(yīng)退出合同。9.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)終止。10.法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.爭議解決程序12.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記錄土地出讓的具體信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價(jià)格等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同的基礎(chǔ)文件，是合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證書要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是乙方受讓土地使用權(quán)的重要依據(jù)。3.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保乙方在受讓土地使用權(quán)時(shí)無風(fēng)險(xiǎn)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價(jià)格等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同的主體文件，是合同的核心內(nèi)容。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、價(jià)格等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同的補(bǔ)充文件，用于補(bǔ)充和細(xì)化土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，證明土地使用權(quán)已成功過戶至乙方名下。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的完成，是乙方合法使用土地的憑證。7.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明土地使用權(quán)已成功過戶至乙方名下。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的完成，是乙方合法使用土地的憑證。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，確保乙方在受讓土地使用權(quán)時(shí)權(quán)益得到保障。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納的合法性，確保合同履行過程中相關(guān)稅費(fèi)已妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成土地使用權(quán)過戶或交付相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未合理使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中未能履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按期開始項(xiàng)目施工。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的資金周轉(zhuǎn)困難損失。第三方在協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地使用期限4.3土地使用條件5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件6.土地使用權(quán)收益及分配6.1土地使用權(quán)收益分配方式6.2土地使用權(quán)收益分配時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效時(shí)間9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于：___________土地總面積：___________平方米2.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為：___________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)性質(zhì)為：___________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元人民幣支付方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方使用。4.2土地使用期限土地使用期限為______年，自土地交付之日起計(jì)算。4.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，甲方同意乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件在本合同約定的土地使用期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條土地使用權(quán)收益及分配6.1土地使用權(quán)收益分配方式土地使用權(quán)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。6.2土地使用權(quán)收益分配時(shí)間乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)收益的______比例上交甲方。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除本合同。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件1.土地使用期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)證書4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條合同簽署與備案10.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以提出合同變更或解除申請(qǐng)。11.2合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本合同。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件1.土地使用期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十三條合同附件清單1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)證書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入范圍16.1中介方中介方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任金額不超過合同總價(jià)款的_____%。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任金額不超過合同總價(jià)款的_____%。17.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)要求，若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任金額不超過合同總價(jià)款的_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)合同履行過程中的相關(guān)信息。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及目的。19.2第三方介入審批1.甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.若甲、乙雙方對(duì)第三方介入事宜存在爭議，任何一方均可向第三方提出仲裁申請(qǐng)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更1.第三方在介入過程中，如需變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方變更事宜達(dá)成一致意見。20.2第三方解除1.第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方解除事宜達(dá)成一致意見。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。22.第三方介入終止22.1終止條件1.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。22.2終止程序1.第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。說明：此文件作為合同附件，證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、使用期限等。說明：此合同是雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文件。3.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、使用期限等。說明：此證書是土地使用權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：此復(fù)印件用于證明甲、乙雙方的身份。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、使用情況等。說明：此報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù)。7.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由見證人簽署，證明合同簽署的真實(shí)性。說明：此文件用于證明合同簽署的合法性。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，反映合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：此文件用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方_____%的滯納金。示例：若甲方逾期交付土地使用權(quán)三天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付甲方_____%的滯納金。乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款五天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同5本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2承包方基本信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與使用權(quán)類型2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)2.4土地使用年限2.5土地用途及規(guī)劃要求第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付3.4逾期付款的違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3辦理時(shí)限及費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同解除條件第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條土地使用