2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3定義變更2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限11.3延長或續(xù)簽12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3適用法律13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。（2）“中介服務(wù)”指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（3）“成交價(jià)格”指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成的成交價(jià)格。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2買受方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息丙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見房屋信息表。3.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑年代為______年，共______層，所在樓層為______層。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行買賣。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3中介方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)。（2）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格房屋成交價(jià)格為______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元。5.2付款時(shí)間（1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付首付款。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款。5.3付款方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。（2）首付款和尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（2）房屋交付后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付購房款，致使合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（3）丙方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為______元。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過成交價(jià)格的______%。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過成交價(jià)格的______%。（3）因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)做出仲裁裁決。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3延長或續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長或續(xù)簽事宜。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______丙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與方式（1）為提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）為履行合同中的特定義務(wù)；（3）為解決合同爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方違約行為給甲、乙、丙三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不對(duì)甲、乙、丙三方因第三方服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）甲、乙、丙三方因第三方服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，應(yīng)向第三方主張權(quán)利。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按合同約定分擔(dān)。（2）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲、乙、丙三方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)方應(yīng)說明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的審核（1）受申請(qǐng)方應(yīng)在______日內(nèi)審核第三方介入的申請(qǐng)。（2）審核通過后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確定第三方。5.3第三方介入的協(xié)議（1）甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序（1）甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同第九條約定執(zhí)行。第八條本修正條款的生效本修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄房屋交付和驗(yàn)收的情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方未按合同約定支付購房款。丙方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲、乙、丙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方賠償乙方實(shí)際損失。乙方未支付購房款，每逾期一日，支付______元的違約金。丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方賠償甲、乙雙方實(shí)際損失。第三方未提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方賠償甲、乙、丙三方實(shí)際損失。泄露商業(yè)秘密，泄露方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，支付______元的違約金。示例三：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息核查，導(dǎo)致乙方購買到存在權(quán)屬糾紛的房屋，丙方應(yīng)賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的損失。示例四：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，第三方應(yīng)賠償三方實(shí)際損失。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3賣方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3退費(fèi)條款5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同5.2房屋過戶手續(xù)5.3付款及收款6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)承擔(dān)6.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2其他相關(guān)文件清單14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方分別為：買方：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]賣方：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方電子郵箱]通訊地址：[買方通訊地址]賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方電子郵箱]通訊地址：[賣方通訊地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月份]月[日期]日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方權(quán)利：1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.依法對(duì)房屋交易提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。中介方義務(wù)：1.在合同約定范圍內(nèi)為買賣雙方提供中介服務(wù)；2.依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；3.及時(shí)向買賣雙方通報(bào)房屋交易相關(guān)信息。3.2買方權(quán)利義務(wù)買方權(quán)利：1.在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋交易；2.依法享有房屋的購買權(quán)。買方義務(wù)：1.依法支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.按合同約定履行房屋交易義務(wù)。3.3賣方權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利：1.在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋交易；2.依法享有房屋的出售權(quán)。賣方義務(wù)：1.依法支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.按合同約定履行房屋交易義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為：[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如：合同簽訂后三天內(nèi)]。4.3退費(fèi)條款如買賣雙方因故解除合同，中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定退還相應(yīng)部分中介服務(wù)費(fèi)用。5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同買賣雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同。5.2房屋過戶手續(xù)中介方將協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3付款及收款中介方將協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易款項(xiàng)的支付和收取。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)承擔(dān)買方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2仲裁條款仲裁應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同9.2其他相關(guān)文件附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票附件五：其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.3不可抗力本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失、毀損。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明文件；3.房屋交易稅費(fèi)清單；4.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。13.2其他相關(guān)文件清單1.房屋買賣合同附件清單中所列文件；2.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽訂時(shí)，[見證人名稱]作為見證人，對(duì)本合同的簽訂過程及內(nèi)容予以見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形1.房屋買賣交易涉及的銀行貸款事宜；2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記事宜；3.房屋交易稅費(fèi)繳納事宜；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方權(quán)利1.第三方在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.依法收取相關(guān)費(fèi)用；b.依法獲取必要的資料和證明；c.在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系；2.第三方與中介方之間是合作關(guān)系，中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3.第三方與賣方和買方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方服務(wù)的市場價(jià)格。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入情形；2.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向中介方提出書面申請(qǐng)，中介方審核同意后，通知第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.房屋買賣交易完成；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方主動(dòng)退出；4.甲乙雙方或第三方提出終止申請(qǐng)，并經(jīng)中介方同意。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：此文件證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、日期等信息。附件說明：此發(fā)票為中介服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說明：這些文件為房屋交易的完整性提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：a.未按約定支付房款；b.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；c.提供虛假信息誤導(dǎo)賣方。賣方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假信息誤導(dǎo)買方；c.未按約定辦理過戶手續(xù)。中介方違約行為：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.捏造事實(shí)誤導(dǎo)雙方；c.未按約定收取中介費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償由此造成的損失。賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。中介方違約，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明買方違約示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償由此造成的利息損失。賣方違約示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償由此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。中介方違約示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償由此造成的買賣雙方損失。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方責(zé)任和義務(wù)3.2賣方責(zé)任和義務(wù)3.3買方責(zé)任和義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間及方式4.3退款條款5.房屋交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3支付房款5.4收房6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.3中介方基本信息中介方名稱：________________________中介方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋詳細(xì)地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建造年代：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方責(zé)任和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、合法的房屋信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.3保障交易過程的安全、合規(guī)；3.1.4負(fù)責(zé)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.2賣方責(zé)任和義務(wù)3.2.1協(xié)助中介方提供真實(shí)、合法的房屋信息；3.2.2配合中介方進(jìn)行房屋交易；3.2.3按時(shí)完成交易手續(xù)；3.2.4保障房屋質(zhì)量。3.3買方責(zé)任和義務(wù)3.3.1協(xié)助中介方進(jìn)行房屋交易；3.3.2按時(shí)支付購房款；3.3.3保障交易資金安全；3.3.4按時(shí)接收房屋。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)：________________________4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：________________________支付方式：________________________4.3退款條款若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.房屋交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂房屋買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付房款買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款。5.4收房買方應(yīng)在收到房屋后驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后及時(shí)維修或更換，直至問題解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可以約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知方式10.2.1書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方地址；10.2.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；10.2.3其他方式：雙方約定的其他通知方式。10.3合同附件10.3.1房屋買賣合同；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.3交易款項(xiàng)支付憑證；10.3.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3交易款項(xiàng)支付憑證；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助所涉及的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方對(duì)中介方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；17.3.2中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等；18.1.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，以書面形式確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方接受邀請(qǐng)后，書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜；18.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助工作；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介