2024年度物業(yè)委托管理服務具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)委托管理服務具體合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)類型及用途1.3物業(yè)設施及設備2.委托管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2維修保養(yǎng)服務2.3安全保障服務2.4環(huán)境清潔服務2.5綠化養(yǎng)護服務3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量4.2維修保養(yǎng)服務質(zhì)量4.3安全保障服務質(zhì)量4.4環(huán)境清潔服務質(zhì)量4.5綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2維修保養(yǎng)服務費用5.3安全保障服務費用5.4環(huán)境清潔服務費用5.5綠化養(yǎng)護服務費用6.費用支付方式及時間6.1物業(yè)管理服務費用支付方式及時間6.2維修保養(yǎng)服務費用支付方式及時間6.3安全保障服務費用支付方式及時間6.4環(huán)境清潔服務費用支付方式及時間6.5綠化養(yǎng)護服務費用支付方式及時間7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權利與義務7.2合同履行過程中的變更7.3合同履行過程中的爭議解決8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1委托方的違約責任9.2管理方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同的附件13.1物業(yè)相關法律法規(guī)13.2物業(yè)管理制度及流程13.3物業(yè)設施設備技術資料14.合同的簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)類型及用途本物業(yè)為住宅小區(qū)，共有棟建筑，包含住宅、商業(yè)、公共設施等不同用途。1.3物業(yè)設施及設備本物業(yè)配備有電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡等設施設備。第二條委托管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)的日常維護、公共區(qū)域的管理、公共設施的維護保養(yǎng)等。2.2維修保養(yǎng)服務維修保養(yǎng)服務包括但不限于對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3安全保障服務安全保障服務包括但不限于物業(yè)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、突發(fā)事件的應急處理等。2.4環(huán)境清潔服務環(huán)境清潔服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集、綠化區(qū)域的養(yǎng)護等。2.5綠化養(yǎng)護服務綠化養(yǎng)護服務包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、景觀設施的維護等。第三條服務期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方未終止或解除合同，則自動續(xù)約一年。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證物業(yè)的正常運行和居民的生活品質(zhì)。4.2維修保養(yǎng)服務質(zhì)量維修保養(yǎng)服務應確保設施設備的正常運行，及時響應居民的需求，提高居民滿意度。4.3安全保障服務質(zhì)量安全保障服務應確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，預防和處理各類安全隱患，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。4.4環(huán)境清潔服務質(zhì)量4.5綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量綠化養(yǎng)護服務應保持綠化區(qū)域的景觀效果，提供優(yōu)美的居住環(huán)境。第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月每平方米元，按月支付。5.2維修保養(yǎng)服務費用維修保養(yǎng)服務費用為每年每平方米元，按年支付。5.3安全保障服務費用安全保障服務費用為每年元，按年支付。5.4環(huán)境清潔服務費用環(huán)境清潔服務費用為每月每平方米元，按月支付。5.5綠化養(yǎng)護服務費用綠化養(yǎng)護服務費用為每年每平方米元，按年支付。第六條費用支付方式及時間6.1物業(yè)管理服務費用支付方式及時間物業(yè)管理服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付當月費用。6.2維修保養(yǎng)服務費用支付方式及時間維修保養(yǎng)服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費用。6.3安全保障服務費用支付方式及時間安全保障服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費用。6.4環(huán)境清潔服務費用支付方式及時間環(huán)境清潔服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付當月費用。6.5綠化養(yǎng)護服務費用支付方式及時間綠化養(yǎng)護服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費用。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權利與義務委托方有權要求管理方按照合同約定提供服務，并按照約定支付費用。管理方有權根據(jù)合同約定收取費用，并按照約定提供服務。8.2合同履行過程中的變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。9.2合同終止的條件合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第十條違約責任10.1委托方的違約責任委托方未按約定支付費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。10.2管理方的違約責任管理方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。第十一條爭議解決方式11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條合同的附件13.1物業(yè)相關法律法規(guī)。13.2物業(yè)管理制度及流程。13.3物業(yè)設施設備技術資料。第十四條合同的簽署14.1雙方代表簽字。14.2合同蓋章。14.3合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關法律法規(guī)詳細列出物業(yè)管理的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。附件二：物業(yè)管理制度及流程詳細列出物業(yè)管理的各項制度及流程，包括但不限于物業(yè)服務流程、維修保養(yǎng)流程、安全保障流程等。附件三：物業(yè)設施設備技術資料詳細列出物業(yè)設施設備的技術資料，包括但不限于設施設備的型號、規(guī)格、技術參數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定支付費用。2.管理方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金為應支付費用總額的5%。2.違約金用于彌補因違約行為造成的直接損失。示例說明：若委托方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，則需支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和環(huán)境清潔等服務。2.維修