2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)具體合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)類(lèi)型及用途1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境清潔服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量4.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.3安全保障服務(wù)費(fèi)用5.4環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用5.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3安全保障服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.4環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過(guò)程中的變更7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2管理方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)管理制度及流程13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料14.合同的簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型及用途本物業(yè)為住宅小區(qū)，共有棟建筑，包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等不同用途。1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備本物業(yè)配備有電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、公共區(qū)域的管理、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3安全保障服務(wù)安全保障服務(wù)包括但不限于物業(yè)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。2.4環(huán)境清潔服務(wù)環(huán)境清潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類(lèi)收集、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、景觀設(shè)施的維護(hù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方未終止或解除合同，則自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)居民的需求，提高居民滿意度。4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量安全保障服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，預(yù)防和處理各類(lèi)安全隱患，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)保持綠化區(qū)域的景觀效果，提供優(yōu)美的居住環(huán)境。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按月支付。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年每平方米元，按年支付。5.3安全保障服務(wù)費(fèi)用安全保障服務(wù)費(fèi)用為每年元，按年支付。5.4環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按月支付。5.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年每平方米元，按年支付。第六條費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費(fèi)用。6.3安全保障服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間安全保障服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費(fèi)用。6.4環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年底前支付次年費(fèi)用。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求管理方按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。管理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。8.2合同履行過(guò)程中的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。10.2管理方的違約責(zé)任管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。13.2物業(yè)管理制度及流程。13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料。第十四條合同的簽署14.1雙方代表簽字。14.2合同蓋章。14.3合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出物業(yè)管理的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。附件二：物業(yè)管理制度及流程詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度及流程，包括但不限于物業(yè)服務(wù)流程、維修保養(yǎng)流程、安全保障流程等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付費(fèi)用。2.管理方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.違約金用于彌補(bǔ)因違約行為造成的直接損失。示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和環(huán)境清潔等服務(wù)。2.維修