2024年全新房貸協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房貸協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2借款金額及利率1.3借款期限及還款方式1.4借款用途1.5抵押物及抵押權(quán)1.6保險(xiǎn)條款1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止1.10通知與送達(dá)1.11附件與補(bǔ)充1.12合同附件清單1.13合同修改與補(bǔ)充1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2借款金額及利率1.2.1借款金額：人民幣[具體金額]元整。1.2.2利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。1.3借款期限及還款方式1.3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[具體期限]年。1.3.2還款方式：等額本息還款方式，每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本息。1.4借款用途1.4.1乙方承諾將借款用于[具體用途]，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。1.5抵押物及抵押權(quán)1.5.1抵押物：[具體抵押物名稱及描述]1.5.2抵押權(quán)：甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，直至本合同約定的債務(wù)履行完畢。1.6保險(xiǎn)條款1.6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保[具體險(xiǎn)種]，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。1.7違約責(zé)任1.7.1乙方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。1.7.2甲方如未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。1.7.3如因乙方違約導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同如下：1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。1.10通知與送達(dá)1.10.1除非另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。1.10.2通知自發(fā)送之日起[具體期限]后視為送達(dá)。1.11附件與補(bǔ)充1.11.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.12合同附件清單[具體附件名稱及數(shù)量]1.13合同修改與補(bǔ)充1.13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14合同解除與終止1.14.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.14.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同解除條件8.1.1乙方在未履行合同約定的還款義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)[具體期限]未還款的，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違反合同約定的借款用途，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3因抵押物價(jià)值減少，不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，乙方在合理期限內(nèi)未提供的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿，且乙方已按照合同約定清償全部借款本息的，本合同終止。8.2.2本合同約定的解除條件成就的，本合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還剩余借款本金及利息。8.3.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還抵押物，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。8.4保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.5法律適用與爭(zhēng)議解決8.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同簽署8.6.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8合同變更8.8.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.9合同解除通知8.9.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.10合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。8.11合同解除后的資料返還8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料及時(shí)返還。8.12合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.12.1合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.13合同解除后的其他事項(xiàng)8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事項(xiàng)。8.14合同解除后的爭(zhēng)議解決8.14.1合同解除后，如雙方對(duì)解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條第5款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同目的。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。9.4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方介入的具體條款9.5.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。中介方對(duì)貸款協(xié)議的真實(shí)性和合法性不承擔(dān)責(zé)任。9.5.2咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。9.5.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍和期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。擔(dān)保方對(duì)貸款本金及其利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.5監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于約定的用途。監(jiān)管方對(duì)資金使用情況的合規(guī)性不承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)貸款本金及其利息的償還承擔(dān)責(zé)任。9.6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。9.6.3如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需變更介入內(nèi)容、范圍或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.8第三方介入的合同解除9.8.1如第三方介入后，出現(xiàn)違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.11第三方介入的其他事項(xiàng)9.11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口簿等。3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.貸款申請(qǐng)審批文件：包括但不限于貸款批準(zhǔn)書、合同簽訂確認(rèn)書等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.第三方協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假記載。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間還款，超過(guò)30天，則每日按借款金額的[具體比例]支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方將借款用于炒股，則視為違約，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供貸款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供貸款，超過(guò)30天，則每日按借款金額的[具體比例]支付違約金。4.第三方違反協(xié)議約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)還款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方或乙方未按約定履行合同：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供抵押物，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新房貸協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整依據(jù)5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.附加條款9.1貸款變更9.2合同解除9.3合同爭(zhēng)議解決10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款申請(qǐng)材料10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.合同其他條款14.1合同保密14.2合同不可轉(zhuǎn)讓14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（貸款人）名稱：________________甲方地址：________________乙方（借款人）名稱：________________乙方地址：________________1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日在________________簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同貸款期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.5合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_元整的貸款。2.2貸款期限本合同貸款期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.3貸款利率本合同貸款利率為__年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方確認(rèn)貸款僅用于購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已簽訂房屋買賣合同；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方提供的貸款申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效；3.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方在滿足貸款發(fā)放條件后，將在__個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3貸款支付方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.4貸款支付賬戶乙方指定的貸款支付賬戶為________________。4.還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前向甲方支付當(dāng)月貸款本息。4.2還款金額乙方每月應(yīng)支付的貸款本息金額為________________。4.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。4.4逾期還款責(zé)任乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之__。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整依據(jù)本合同貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整每__個(gè)月進(jìn)行一次，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.3利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整前__個(gè)工作日向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。6.貸款提前還款6.1提前還款條件（1）乙方自愿提前還款；（2）乙方出售貸款房屋；6.2提前還款流程乙方提出提前還款申請(qǐng)后，甲方將在__個(gè)工作日內(nèi)審批，并在審批通過(guò)后與乙方協(xié)商還款事宜。6.3提前還款費(fèi)用乙方提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的__%。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)金額為貸款本金總額；借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.附加條款9.1貸款變更在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需變更貸款金額、期限或還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方違約，另一方通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸乙方所有。10.2貸款申請(qǐng)材料乙方應(yīng)向甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同等。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字并加蓋公章。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件本合同貸款期限屆滿且乙方履行完畢還款義務(wù)后終止。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同如有條款內(nèi)容不一致，以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同其他條款14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同變更通知本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方選擇15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入前的通知甲方和乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行審批，審批未通過(guò)的，不得引入第三方介入。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的規(guī)定、第三方資質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，僅享有其服務(wù)合同中約定的權(quán)利，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。18.3合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得利用合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制19.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方和乙方在引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。19.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。19.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由相應(yīng)方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，存在重大違約行為或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序甲方和乙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。20.3終止責(zé)任第三方介入終止后，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸乙方所有。說(shuō)明：此證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.貸款申請(qǐng)材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明、房屋買賣合同等。說(shuō)明：所有材料需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前出具，并由雙方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單需為原件，并由保險(xiǎn)公司蓋章。5.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同需為原件，并由甲方簽字蓋章。6.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證需為原件，并由銀行蓋章。7.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需為原件，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同需為原件，并由第三方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：所有附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)還款（2）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款（3）第三方未按約定提供服務(wù)（4）一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之__。（2）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假材料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明（1）若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之五。（2）若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的萬(wàn)分之五。（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）若乙方提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（5）若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年全新房貸協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款金額變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款違約金9.貸款逾期違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期還款追償9.3逾期還款訴訟10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密信息范圍10.3保密信息使用11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：銀行股份有限公司1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方身份證號(hào)：05678乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：01231.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3貸款利率年利率為4.85%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行2.4還款方式等額本息還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）具備完全民事行為能力；（2）擁有合法有效的房屋購(gòu)買合同或相關(guān)證明；（3）信用記錄良好；（4）同意遵守本合同約定。3.2貸款發(fā)放時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.貸款還款4.1還款時(shí)間每月1日為還款日，甲方應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。4.2還款金額每月還款金額由乙方根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計(jì)算確定。4.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，具體操作詳見乙方提供的還款指南。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法乙方將根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率和浮動(dòng)利率機(jī)制計(jì)算利息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式與還款方式相同。5.3利息支付時(shí)間每月還款日當(dāng)天，甲方應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義自還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未足額償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款期間，甲方應(yīng)按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的1.5倍。6.3逾期還款違約金逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金金額的0.5%。6.4逾期還款催收乙方有權(quán)采取一切合法手段對(duì)逾期還款進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、訴訟等。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）提前還款申請(qǐng)需在還款日前30個(gè)工作日提交；（2）提前還款金額須為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的整數(shù)倍；（3）提前還款前，貸款賬戶內(nèi)無(wú)逾期貸款本金及利息；8.2提前還款流程甲方提前還款申請(qǐng)經(jīng)乙方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂提前還款協(xié)議，甲方按照協(xié)議約定辦理還款手續(xù)。8.3提前還款違約金甲方提前還款的，無(wú)需支付違約金。9.貸款逾期違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取一切必要措施，包括但不限于：（1）計(jì)收罰息；（2）要求甲方支付違約金；（3）采取法律手段追償；9.2逾期還款追償乙方有權(quán)依法向甲方追償逾期貸款本金、利息、罰息及違約金等。9.3逾期還款訴訟甲方逾期還款超過(guò)30天，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，追究甲方法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息指任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）乙方提供的貸款申請(qǐng)表、合同文本等文件內(nèi)容；10.3保密信息使用雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除合同11.1解除合同條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事宜，包括但不限于償還剩余貸款本金及利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲方貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方提供貸款申請(qǐng)材料；（2）評(píng)估貸款申請(qǐng)人的信用狀況；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助貸款發(fā)放和還款；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，使用甲方提供的相關(guān)信息。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合貸款審批和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方貸款申請(qǐng)被拒絕，責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（2）第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（3）第三方因擔(dān)保服務(wù)失誤導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.3第三方責(zé)任限額賠償（1）當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)責(zé)任限額內(nèi)的損失進(jìn)行賠償；（3）第三方賠償后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1