2024年新材料研發(fā)基地拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新材料研發(fā)基地拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目概述1.2：拆遷安置的必要性1.3：協(xié)議的目標(biāo)和原則第二條：拆遷安置范圍與對(duì)象2.1：拆遷范圍2.2：安置對(duì)象2.3：不予安置對(duì)象第三條：安置方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1：安置方式3.2：安置面積標(biāo)準(zhǔn)3.3：安置地點(diǎn)選擇第四條：安置房屋的交付與質(zhì)量保證4.1：安置房屋的交付4.2：安置房屋的質(zhì)量保證4.3：質(zhì)量問題的處理第五條：拆遷補(bǔ)償5.1：補(bǔ)償范圍5.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3：補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間第六條：搬遷補(bǔ)助6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用6.2：搬遷補(bǔ)助的支付方式與時(shí)間第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍7.2：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間第八條：簽約與搬遷期限8.1：簽約期限8.2：搬遷期限第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為的界定9.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決途徑10.2：仲裁或訴訟的管轄法院第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的變更程序11.3：合同的終止條件第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則12.2：適用法律第十三條：合同的附件13.1：附件清單13.2：附件的生效條件第十四條：其他約定14.1：保密條款14.2：不可抗力條款14.3：其他重要事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目概述本協(xié)議所述項(xiàng)目為新材料研發(fā)基地的拆遷安置工作，該基地位于我國(guó)某地區(qū)，是一項(xiàng)旨在推動(dòng)新材料科研創(chuàng)新的重要工程。1.2：拆遷安置的必要性由于新材料研發(fā)基地的建設(shè)需要，現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施需進(jìn)行拆遷安置，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3：協(xié)議的目標(biāo)和原則本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保安置工作的公平、公正、公開，保障被拆遷人的合法權(quán)益。第二條：拆遷安置范圍與對(duì)象2.1：拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括新材料研發(fā)基地規(guī)劃紅線內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2：安置對(duì)象安置對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人、使用人及符合條件的其他人員。2.3：不予安置對(duì)象不符合安置條件的人員，包括但不限于非法占用、違法建設(shè)等不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員。第三條：安置方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1：安置方式安置方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種，被拆遷人可根據(jù)自身意愿選擇其中一種方式。3.2：安置面積標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷人原合法建筑面積計(jì)算，確保安置房屋的面積不小于原合法建筑面積。3.3：安置地點(diǎn)選擇安置地點(diǎn)應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或附近區(qū)域選擇，確保交通便利、生活設(shè)施完善。第四條：安置房屋的交付與質(zhì)量保證4.1：安置房屋的交付安置房屋應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個(gè)月內(nèi)交付給被拆遷人。4.2：安置房屋的質(zhì)量保證安置房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.3：質(zhì)量問題的處理如安置房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保被拆遷人的合法權(quán)益。第五條：拆遷補(bǔ)償5.1：補(bǔ)償范圍拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋的價(jià)值、裝飾裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。5.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益。5.3：補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間補(bǔ)償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給被拆遷人，支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)。第六條：搬遷補(bǔ)助6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。6.2：搬遷補(bǔ)助的支付方式與時(shí)間搬遷補(bǔ)助費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給被拆遷人，支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)。第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)損失等。7.2：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.3：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給被拆遷人，支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)。第八條：簽約與搬遷期限8.1：簽約期限被拆遷人應(yīng)自收到安置方案之日起__日內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議。8.2：搬遷期限被拆遷人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)完成搬遷。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為的界定如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。9.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的拆遷補(bǔ)償金的__%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的變更程序協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3：合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。12.2：適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的附件13.1：附件清單（1）新材料研發(fā)基地拆遷安置方案（2）被拆遷房屋權(quán)屬證明文件（3）安置房屋交付確認(rèn)書（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件13.2：附件的生效條件附件與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他約定14.1：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2：不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3：其他重要事項(xiàng)約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義本協(xié)議中的第三方介入，指的是在甲乙方履行協(xié)議過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2：第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行拆遷安置工作的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)安置房屋的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）對(duì)整個(gè)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府部門。第二章：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地完成各自的工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.2：第三方的具體責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：協(xié)助甲乙方尋找合適的安置房源，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對(duì)安置房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（4）政府部門的職責(zé)：對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保政策法規(guī)的落實(shí)。第三章：第三方的權(quán)益與利益3.1：第三方的權(quán)益第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2：第三方的利益第三方應(yīng)確保自身利益的實(shí)現(xiàn)，不得以任何方式損害甲乙方的合法權(quán)益。第四章：第三方責(zé)任限額的明確4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、工作任務(wù)、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第五章：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1：第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇、協(xié)調(diào)和管理，確保第三方的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.2：第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按期完成工作任務(wù)，保證質(zhì)量。第六章：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1：第三方爭(zhēng)議的解決途徑如第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：第三方爭(zhēng)議的管轄法院第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第七章：第三方介入的其他約定7.1：保密條款第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2：不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.3：其他重要事項(xiàng)約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.1：新材料研發(fā)基地拆遷安置方案1.2：被拆遷房屋權(quán)屬證明文件1.3：安置房