2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證步驟全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證步驟全解析版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)7.公證步驟7.1雙方協(xié)商7.2準(zhǔn)備材料7.3公證申請(qǐng)7.4公證費(fèi)用7.5公證完成8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，所有權(quán)歸X所有第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家一次性將房款支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自房款支付完成后，賣(mài)家應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本合同所交易的房屋現(xiàn)狀如下：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X5.1.2房屋裝修：X5.1.3家具家電：X5.2附屬設(shè)施：本合同所交易的附屬設(shè)施如下：5.2.1設(shè)施名稱：X5.2.2設(shè)施數(shù)量：X第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)6.2手續(xù)費(fèi)：本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)為元，由買(mǎi)家承擔(dān)第七條公證步驟7.1雙方協(xié)商：本合同的簽訂須經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)7.2準(zhǔn)備材料：雙方應(yīng)按公證處的要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等7.3公證申請(qǐng)：雙方共同前往公證處，向公證處提出公證申請(qǐng)7.4公證費(fèi)用：公證費(fèi)用按公證處的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)7.5公證完成：公證處對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，本合同即具有法律效力第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)家支付違約金8.1.2賣(mài)家提供虛假信息的，買(mǎi)家有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償8.2買(mǎi)家違約：8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣(mài)家支付違約金8.2.2買(mǎi)家提供虛假信息的，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)家返還已交付的房屋及附屬設(shè)施，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除：除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出11.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后12.2身份證明復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后12.3支付憑證復(fù)印件：房款支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字：13.2買(mǎi)家簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件三：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣(mài)家提供虛假信息。3.買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)家提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)家支付違約金；如賣(mài)家提供虛假信息，買(mǎi)家有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。2.買(mǎi)家違約：按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣(mài)家支付違約金；如買(mǎi)家提供虛假信息，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)家返還已交付的房屋及附屬設(shè)施，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)家在合同約定的交付時(shí)間后十個(gè)工作日內(nèi)仍未交付房屋及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約，賣(mài)家應(yīng)按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)家支付違約金。2.如果賣(mài)家在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，則構(gòu)成提供虛假信息，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)家返還已支付的房款，并支付房?jī)r(jià)的百分之一作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.身份證明：指由中國(guó)公民的居民身份證或者外國(guó)人永久居留證等有效身份證件。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。6.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)，選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，仲裁結(jié)果具有法律效力。7.法律途徑：指合同雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)，通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議。1.房產(chǎn)證：本合同所交易的房產(chǎn)證號(hào)為，所有權(quán)歸X所有。2.身份證明：雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，作為本合