房產(chǎn)歸屬合同范例

房產(chǎn)歸屬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的歸屬事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于：____________________。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________。

4.標的房產(chǎn)的土地使用年限為：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.買方同意購買標的房產(chǎn)的價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.買方支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。

三、交付時間及方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)的交付方式為：____________________。

四、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)的過戶稅費由買方承擔。

2.標的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，并接受擔保方提供的擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的歸屬及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于：____________________。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________。

4.標的房產(chǎn)的土地使用年限為：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.買方同意購買標的房產(chǎn)的價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.買方支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供擔保函，擔保函內(nèi)容應(yīng)明確擔保方承擔的保證責任。

3.擔保方保證在買方未能履行支付義務(wù)時，立即履行擔保義務(wù)，代為支付買方應(yīng)付的款項。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在標的房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)要求賣方保證標的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

五、乙方的違約責任

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在標的房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

六、乙方的限制條款

1.乙方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分標的房產(chǎn)。

2.乙方在標的房產(chǎn)過戶前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

4.擔保方提供的擔保函。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過擔保方提供擔保，降低甲方購買標的房產(chǎn)的風險。

2.提高交易效率，擔保方作為第三方參與，有助于加快交易進程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方對標的房產(chǎn)的完全控制權(quán)。

2.保障甲方在標的房產(chǎn)過戶過程中，享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“租賃方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方名下的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）。

2.乙方同意將標的物業(yè)出租給甲方。

3.丙方作為管理方，同意對標的物業(yè)進行日常管理，并為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.標的物業(yè)位于：____________________。

2.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的物業(yè)的建筑面積為：____________________。

4.標的物業(yè)的使用性質(zhì)為：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、丙方管理服務(wù)

1.丙方負責標的物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保等。

2.丙方應(yīng)確保標的物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標的物業(yè)的出租收益，租金支付方式為：____________________。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租賃用途使用標的物業(yè)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止租賃合同，但應(yīng)提前____個月通知甲方。

五、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方享有標的物業(yè)的租賃使用權(quán)，租賃期間，甲方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方向丙方提供管理服務(wù)的相關(guān)標準及費用信息。

七、丙方的責任

1.丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供管理服務(wù)，并對服務(wù)過程中的任何疏忽或過失承擔責任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十、附件

1.標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.管理方服務(wù)標準及費用明細。

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂