買房拆房子合同范例

買房拆房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拆房方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買乙方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.拆房方同意將涉案房產(chǎn)拆毀，并將拆毀后的土地轉(zhuǎn)讓給買方。

3.買方愿意支付拆房方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)情況表》。

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條拆房事宜

2.1乙方應(yīng)在收到買方支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用后，立即對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行拆毀。

2.2拆房過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)拆毀后的土地進(jìn)行合理處理。

2.3乙方在拆房過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知買方，并采取合理措施，確保工程進(jìn)度。

第三條補(bǔ)償費(fèi)用

3.1買方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《補(bǔ)償費(fèi)用清單》。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3乙方收到補(bǔ)償費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向買方出具收款憑證。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件三《違約金標(biāo)準(zhǔn)》。

4.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件三《違約金標(biāo)準(zhǔn)》。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

一、《涉案房產(chǎn)情況表》

二、《補(bǔ)償費(fèi)用清單》

三、《違約金標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拆房方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買乙方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.拆房方同意將涉案房產(chǎn)拆毀，并將拆毀后的土地轉(zhuǎn)讓給買方。

3.為了確保拆房過(guò)程的順利進(jìn)行和買方權(quán)益的最大化，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)拆房過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。

4.買方愿意支付拆房方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并委托監(jiān)管方對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用的支付和使用進(jìn)行監(jiān)管。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)情況表》。

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條拆房事宜

2.1乙方應(yīng)在收到買方支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用后，立即對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行拆毀。

2.2拆房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并對(duì)拆毀后的土地進(jìn)行合理處理。

2.3丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)拆房過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出整改要求。

第三條補(bǔ)償費(fèi)用

3.1買方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《補(bǔ)償費(fèi)用清單》。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付至監(jiān)管方指定的賬戶。

3.3監(jiān)管方收到補(bǔ)償費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向買方出具收款憑證，并監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行拆房。

第四條監(jiān)管方職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)拆房過(guò)程的全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行拆房。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在拆房過(guò)程中提供施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，確保拆房過(guò)程按計(jì)劃進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)要求監(jiān)管方定期向其匯報(bào)拆房進(jìn)度和費(fèi)用使用情況。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定進(jìn)行拆房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件三《違約金標(biāo)準(zhǔn)》。

6.2若乙方在拆房過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)終止合同。

6.3乙方在拆房過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更拆房計(jì)劃或增加費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)情況表》

二、《補(bǔ)償費(fèi)用清單》

三、《違約金標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保拆房過(guò)程的合規(guī)性和安全性，同時(shí)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)拆房過(guò)程的控制，確保自身權(quán)益不受侵害，并保證拆房項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.乙方擬購(gòu)買甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，并委托丙方對(duì)涉案房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.甲方希望確保交易價(jià)格的公平性，同時(shí)乙方希望獲得專業(yè)的評(píng)估服務(wù)以保障自身權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)情況表》。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條房產(chǎn)評(píng)估

2.1甲方委托丙方對(duì)涉案房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要參考。

2.2丙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方、乙方提交評(píng)估報(bào)告。

第三條交易價(jià)格

3.1交易價(jià)格以丙方的評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。

3.2若評(píng)估結(jié)果與甲方之前設(shè)定的預(yù)期價(jià)格有較大差異，甲方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估或提供進(jìn)一步的專業(yè)解釋。

第四條丙方職責(zé)

4.1丙方作為評(píng)估方，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)入涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在誤導(dǎo)或不完整時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得受任何第三方影響。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法和依據(jù)。

5.3甲方有權(quán)在必要時(shí)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋或澄清。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方的評(píng)估報(bào)告作為交易決策的重要依據(jù)。

6.2乙方有權(quán)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，乙方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估或提供進(jìn)一步的專業(yè)解釋。

6.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付丙方的評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件四《違約金標(biāo)準(zhǔn)》。

7.2若甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞涉案房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在交易過(guò)程中不得擅自變更交易價(jià)格或條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)情況表》

二