簡述物業(yè)服務合同范例

簡述物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方的物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關的事宜。

二、物業(yè)服務費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月的________________________日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務費用的，應按照________________________支付滯納金。

三、物業(yè)服務期限及終止

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

3.2在物業(yè)服務期限內(nèi)，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

3.3任何一方要求終止本合同的，應提前________________________個月書面通知對方。

四、違約責任

4.1甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的物業(yè)服務費用；

（2）承擔因違約給乙方造成的損失；

（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。

4.2乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）承擔因違約給甲方造成的損失；

（3）賠償甲方因此遭受的其他損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務費用繳納明細

3.物業(yè)服務合同補充協(xié)議

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方的物業(yè)服務，為提高服務質量，引入丙方提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關的事宜。

二、丙方服務內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)甲方要求，提供以下專業(yè)服務：

（1）設施設備維修保養(yǎng)；

（2）安全管理；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）其他甲方委托的專業(yè)服務。

三、物業(yè)服務費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月的________________________日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務費用的，應按照________________________支付滯納金。

四、丙方服務費用及支付方式

4.1丙方服務費用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方應于每月的________________________日前，將丙方服務費用支付至丙方指定的賬戶；

（2）丙方服務費用支付周期為________________________；

（3）甲方未能按時支付丙方服務費用的，應按照________________________支付滯納金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的專業(yè)服務。

5.2丙方有權要求甲方提供必要的工作條件及配合。

5.3丙方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故或損壞甲方財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

六、甲方責任與權利

6.1甲方負責監(jiān)督丙方的服務質量，確保服務質量符合約定標準。

6.2甲方有權對丙方的服務提出改進意見，丙方應予以采納。

6.3甲方有權解除本合同，如丙方存在以下情形之一：

（1）服務質量不符合約定標準；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）損害甲方或業(yè)主利益。

七、乙方責任與權利

7.1乙方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。

7.2乙方有權監(jiān)督甲方的服務質量，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正。

7.3乙方在物業(yè)服務過程中，如對甲方或丙方的服務有異議，有權向甲方提出。

八、違約責任及限制條款

8.1丙方違約責任：

（1）丙方未能按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.退還甲方已支付的丙方服務費用；

b.承擔因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

（2）丙方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故或損壞甲方財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未能按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付滯納金；

b.承擔因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

8.3限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容和標準；

（2）乙方不得擅自委托他人代為履行物業(yè)服務合同；

（3）乙方不得利用物業(yè)服務合同謀取不正當利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.丙方服務收費標準

3.物業(yè)服務合同補充協(xié)議

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

7.丙方相關資質證書復印件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)服務質量和效率，降低甲方運營成本，同時保障甲方權益。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務提供方，主導本合同，旨在確保物業(yè)服務質量和效率，維護自身合法權益，保障業(yè)主利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于乙方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方同意提供物業(yè)服務，為提升服務品質，引入丙方提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1甲方提供物業(yè)服務的內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)相關的事宜。

二、丙方服務內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)乙方要求，提供以下專業(yè)服務：

（1）設施設備維修保養(yǎng)；

（2）安全管理；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）其他乙方委托的專業(yè)服務。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的專業(yè)服務。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的工作條件及配合。

3.3丙方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故或損壞乙方財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方責任與權利

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務。

4.2乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3乙方有權在物業(yè)服務合同到期前，要求甲方提供同等或更優(yōu)的服務。

4.4乙方有權在物業(yè)服務過程中，要求甲方對丙方的服務進行監(jiān)督。

五、物業(yè)服務費用及支付方式

5.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用。

5.2物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月的________________________日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）物業(yè)服務費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付物業(yè)服務費用的，應按照________________________支付滯納金。

六、丙方服務費用及支付方式

6.1丙方服務費用由乙方支付，支付方式如下：

（1）乙方應于每月的________________________日前，將丙方服務費用支付至丙方指定的賬戶；

（2）丙方服務費用支付周期為________________________；

（3）乙方未能按時支付丙方服務費用的，應按照________________________支付滯納金。

七、甲方責任與權利

7.1甲方應按照本合同約定，提供物業(yè)服務，確保服務質量。

7.2甲方有權要求乙方提供必要的工作條件及配合。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.退還乙方已支付的物業(yè)服務費用；

b.承擔因違約給乙方造成的損失；

c.賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）甲方在物業(yè)服務過程中，如發(fā)生安全事故或損壞乙方財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未能按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付滯納金；

b.承擔因違約給甲方造成的損失；

c.賠償甲方因此遭受的其他損失。

8.3限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容和標準；

（2）乙方不得擅自委托他人代為履行物業(yè)服務合同；

（3）乙方不得利用物業(yè)服務合同謀取不正當利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解