2024農(nóng)村自建房屋買賣合同范本

2024農(nóng)村自建房屋買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：房屋買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限第六條：房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施歸屬10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.3維修基金繳納第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地址為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共有間房間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條：房屋買賣雙方2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)碼：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式：買受人按下述第種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部房價(jià)款。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額分期支付房價(jià)款。（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)支付完畢，且房屋所有權(quán)證已辦理至買受人名下。4.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式款項(xiàng)支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)采取修復(fù)等措施。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)采取措施的，買受人可以自行修復(fù)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保修期限：房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。第六條：房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）歸買受人所有。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3維修基金繳納：買受人應(yīng)按期繳納維修基金，具體數(shù)額及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2合同終止時(shí)間：本合同在履行完畢后自行終止。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在買受人去世后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓：買受人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3房屋附屬設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋附屬設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、銀行和其他金融機(jī)構(gòu)、以及法律規(guī)定的其他參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取為其提供的服務(wù)所涉及的相關(guān)費(fèi)用。第二條：第三方介入程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)介入，并完成其職責(zé)。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的報(bào)告或意見。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。4.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系：第三方與中介方等其他方應(yīng)保持獨(dú)立，其提供的服務(wù)不對(duì)其他方產(chǎn)生任何法律約束力。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的性質(zhì)、大小和承擔(dān)方式。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：如第三方其服務(wù)行為侵犯了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定侵權(quán)責(zé)任的性質(zhì)、大小和承擔(dān)方式。第七條：第三方退出7.2第三方退出的程序：如第三方需要退出，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的服務(wù)協(xié)議。8.2額外條款的告知：甲乙雙方應(yīng)將額外的服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容明確告知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件八：維修基金繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件的說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確附屬設(shè)施的歸屬和狀況，買受人應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際情況一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和服務(wù)期限等。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況和結(jié)果。附件的說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件的說明：過戶費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買受人已繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件的說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明用于證明買受人已履行物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)。附件八：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買受人已繳納維修基金。附件的說明：維修基金繳納證明用于證明買受人已履行維修基金的繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。4.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.買受人提供的身份證明不真實(shí)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照房價(jià)款總額的1%計(jì)算。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合