南方人購(gòu)房合同范例

南方人購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置如下：

（1）房產(chǎn)證登記地址：____________________；

（2）實(shí)際坐落位置：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方另行簽訂的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.3乙方未能按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.付款計(jì)劃表。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置如下：

（1）房產(chǎn)證登記地址：____________________；

（2）實(shí)際坐落位置：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方另行簽訂的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即代為支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，包括本金及利息。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何抗辯理由而免除。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前，將首付款資金來(lái)源證明提交甲方審查。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2乙方在未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)前，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的信用進(jìn)行擔(dān)保，增加交易的可信度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣(mài)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.付款計(jì)劃表；

7.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買(mǎi)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

甲方（賣(mài)方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)助交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置如下：

（1）房產(chǎn)證登記地址：____________________；

（2）實(shí)際坐落位置：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方另行簽訂的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方的中介服務(wù)

3.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和合法性。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.2甲方未提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)信息或隱瞞重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在未收到全部購(gòu)房款項(xiàng)前，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交房時(shí)間，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。

9.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中獲得更多保障和利益。

9.3乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約責(zé)任及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，確保交易順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于相對(duì)被動(dòng)地位，但其權(quán)益仍得到保障。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于促