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店面租賃合同范本百度云本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1店面照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店面總面積為平方米。1.2店面面積：店面實(shí)際使用面積為平方米。1.3店面用途：承租人不得將租賃店面用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)，承租人需按照約定的用途合理使用店面。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及清潔衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃店面及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃店面的財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2出租人要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供店面或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、違反合同約定使用店面或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2出租人要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人，通知到達(dá)承租人指定的地址和聯(lián)系方式；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理，并盡快簽訂書面解除協(xié)議；8.2.4合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店面交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照合同約定提供店面或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向承租人支付違約金；9.1.3出租人違反合同約定導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照合同約定支付租金、違反合同約定使用店面或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2承租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向出租人支付違約金；9.2.3承租人違反合同約定導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.1.2雙方同意，訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如有必要，雙方可商請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同第10.1條的約定解決爭議。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件和電子郵件，均視為本合同的有效組成部分；13.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營活動(dòng)。14.附件14.1店面照片；14.2租賃合同附件；14.3其他相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭議調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)為限。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方選擇程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方獨(dú)立性19.1第三方獨(dú)立性保障：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。19.2第三方獨(dú)立性維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出違反其職業(yè)準(zhǔn)則的行為。20.第三方違約20.1第三方違約處理：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲方建立委托關(guān)系，獨(dú)立向甲方負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與乙方建立委托關(guān)系，獨(dú)立向乙方負(fù)責(zé)。22.第三方信息保密22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。22.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。23.第三方責(zé)任限制23.1第三方責(zé)任限制原則：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超出其職業(yè)范疇和授權(quán)范圍。23.2第三方責(zé)任限制例外：如第三方明知其行為超出職業(yè)范疇和授權(quán)范圍，仍故意造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方與合同變更24.1第三方與合同變更關(guān)聯(lián)：如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。24.2第三方與合同變更程序：合同變更需第三方同意的，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方與合同解除25.1第三方與合同解除關(guān)聯(lián)：如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。25.2第三方與合同解除程序：合同解除需第三方同意的，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。26.第三方與爭議解決26.1第三方與爭議解決關(guān)聯(lián)：如合同爭議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與爭議解決。26.2第三方與爭議解決程序：爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，公正地提供專業(yè)意見。27.附件27.1第三方服務(wù)協(xié)議；27.2第三方資質(zhì)證明文件；27.3其他相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片附件說明：提供店面的內(nèi)外部照片，包括但不限于店面外觀、店內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映店面的實(shí)際情況。2.租賃合同附件附件說明：租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、押金等關(guān)鍵條款。附件要求：租賃合同應(yīng)具備法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明第三方具備提供服務(wù)的資格。5.其他相關(guān)文件和資料附件說明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如租賃店面相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、裝修圖紙等。附件要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)完整、真實(shí)，有助于合同的履行和爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定提供店面，或者未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支