老宅空屋出租合同模板

老宅空屋出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的房屋為甲方名下的__________房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)的非自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的房屋為甲方名下的__________房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方向甲方支付的租金、押金及違約金，丙方有代為支付的義務(wù)。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)履行。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

7.2乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

7.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地行使對(duì)租賃房屋的管理權(quán)和收益權(quán)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。為提升物業(yè)管理水平，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，同意提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜及丙方的服務(wù)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方名下的商用物業(yè)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，包含__________間辦公室、__________間衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域安全監(jiān)控；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）物業(yè)維修和報(bào)修響應(yīng)；

（5）其他乙方同意的物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)租賃物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，并提出改進(jìn)建議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自拆改物業(yè)結(jié)構(gòu)。

6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的消防、安全設(shè)施齊全有效。

6.3甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方使用物業(yè)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃和使用物業(yè)過(guò)程中的權(quán)益