房產過戶擔保合同范例

房產過戶擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“房產”）過戶給乙方的相關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產證號：_________；

2.房產地址：_________市_________區(qū)_________路_________號_________室；

3.房產面積：_________平方米；

4.房產用途：_________；

5.房產性質：_________；

6.房產權利人：甲方。

二、過戶方式

1.甲方同意將房產過戶給乙方，乙方同意接受過戶；

2.雙方約定，過戶過程中所產生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔；

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該房產的任何權利。

三、擔保事項

1.乙方為保證房產過戶的順利進行，同意向甲方提供擔保；

2.乙方保證在過戶過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策；

3.乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分；

4.乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的用途合理使用該房產；

5.如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應法律責任。

四、違約責任

1.如甲方未按約定時間過戶房產，甲方應向乙方支付_________元違約金；

2.如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付_________元違約金；

3.如乙方違反擔保事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

1.房產證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“房產”）過戶給乙方的相關事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產證號：_________；

2.房產地址：_________市_________區(qū)_________路_________號_________室；

3.房產面積：_________平方米；

4.房產用途：_________；

5.房產性質：_________；

6.房產權利人：甲方。

二、過戶方式

1.甲方同意將房產過戶給乙方，乙方同意接受過戶；

2.雙方約定，過戶過程中所產生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔；

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該房產的任何權利。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定履行過戶義務時，承擔相應的擔保責任；

2.丙方保證在甲方與乙方達成一致意見后，立即協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

3.丙方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將擔保權利轉讓或以其他方式處分。

四、甲方權益保障

1.甲方享有要求丙方提供擔保的權利，丙方不得以任何理由拒絕；

2.甲方有權要求丙方在房產過戶前提供不低于房產價值的擔保；

3.甲方有權在丙方違約時，要求丙方立即履行擔保義務。

五、乙方責任與義務

1.乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分；

2.乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的用途合理使用該房產；

3.乙方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付丙方擔保費用。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付_________元違約金；

2.如乙方在過戶過程中違反承諾，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任；

3.乙方在過戶過程中，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

1.房產證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過引入擔保方，確保乙方在過戶過程中履行承諾，降低甲方在過戶過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房產過戶過程中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中占據主導地位，從而在過戶過程中獲得更多保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“房產”）的相關事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產證號：_________；

2.房產地址：_________市_________區(qū)_________路_________號_________室；

3.房產面積：_________平方米；

4.房產用途：_________；

5.房產性質：_________；

6.房產權利人：甲方。

二、交易條件

1.乙方同意以_________元人民幣的價格購買上述房產；

2.交易款項分_________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內支付；

-尾款：_________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證在甲方未按約定履行交付房產義務時，承擔相應的擔保責任；

2.丙方承諾在乙方支付首付款后，立即協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

3.丙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將擔保權利轉讓或以其他方式處分。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在支付首付款后，甲方不得擅自改變房產現(xiàn)狀或用途的權利；

2.乙方享有在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即獲得房產所有權的權利；

3.乙方享有在丙方擔保下，即使甲方違約也能及時得到保障的權利。

五、甲方責任與義務

1.甲方保證在合同簽訂后_________日內，將房產過戶至乙方名下；

2.甲方保證在過戶過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產證原件等；

3.甲方承諾在乙方支付全部款項后，立即將房產過戶手續(xù)辦理完畢。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間過戶房產，甲方應向乙方支付_________元違約金；

2.如甲方在過戶過程中提供虛假信息或妨礙過戶，甲方應承擔相應法律責任；

3.甲方在過戶前，未經乙方同意，不得將房產抵押、轉讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

3.本合同附件如下：

1.房產證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購買