住房性質購房合同范例

住房性質購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，房產面積__________平方米，房產性質為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的房產出售給乙方，該房產位于__________，房產證號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。

二、價格與支付

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付房款余額人民幣__________元。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產之日起__________日內，對房產進行驗收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房產的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，承擔房產購買過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的房產出售給乙方，該房產位于__________，房產證號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。

二、價格與支付

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，向丙方支付房款余額人民幣__________元。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房款支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產之日起__________日內，對房產進行驗收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復或更換。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的責任；

（3）在甲方未按約定交付房產的情況下，協(xié)助乙方追究甲方責任。

4.2丙方的權利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方違約時，有權解除擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權益

5.1甲方在本合同中的權益包括但不限于：

（1）獲得房款；

（2）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）在丙方違約時，有權解除擔保責任，并要求丙方承擔違約責任。

5.2甲方在合同履行過程中的權利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除合同；

（3）在丙方未按約定履行擔保責任的情況下，有權解除擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在本合同中的違約責任包括但不限于：

（1）未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

（2）未按期交付房款，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方承擔違約責任；

（3）在驗收房產時，故意隱瞞房產瑕疵，應向甲方支付賠償金。

6.2乙方在本合同中的限制條款包括但不限于：

（1）未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押房產；

（2）不得擅自改變房產的結構和使用性質；

（3）不得損害甲方在房產上的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）丙方擔保合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得以履行。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房產所有者，擁有房產出售的主動權，通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質為__________，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，該房屋位于__________，房屋證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質為__________。

二、租金與支付

2.1雙方確認，該房屋的月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向丙方支付首期租金人民幣__________元。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首期租金支付給甲方。

三、交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付房屋之日起__________日內，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復或更換。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定支付租金；

（2）在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的責任；

（3）在甲方未按約定交付房屋的情況下，協(xié)助乙方追究甲方責任。

4.2丙方的權利：

（1）要求乙方按期支付租金；

（2）在乙方違約時，有權解除擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權益

5.1乙方在本合同中的權益包括但不限于：

（1）獲得房屋的租賃權；

（2）在甲方違約時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）在丙方未按約定履行擔保責任的情況下，有權解除擔保責任。

5.2乙方在合同履行過程中的權利：

（1）要求甲方按期交付房屋；

（2）在甲方未按約定交付房屋的情況下，有權解除合同；

（3）在丙方未按約定履行擔保責任的情況下，有權解除擔保責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責任包括但不限于：

（1）未按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

（2）在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自收回房屋；

（3）不得妨礙乙方正常使用房屋。

6.2甲方的限制條款包括但不限于：

（1）未經乙方同意，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；

（2）不得損害乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）丙方擔保合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租人，對房屋的