房產(chǎn)中介租賃合同范本

房產(chǎn)中介租賃合同范本合同范本1出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日訂立本合同并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方計(jì)租建筑面積為平方米甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：)2、乙方租用上述房屋作之用未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第三條：1、租賃期自年月日起至年月日止2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方在同等租約條件下及在本合同租賃期內(nèi)乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但須重新確定租金和簽訂租賃合同第四條：租金租金為每月人民幣如租期不滿(mǎn)一個(gè)月可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算第五條：支付方法1、租金須預(yù)付乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期乙方每個(gè)月支付一次甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金以此類(lèi)推2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)等第七條：押金1、為保證本合同的全面履行在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金押金不計(jì)利息合同終止時(shí)退還乙方若乙方不履行合同則押金不予返還;若甲方不履行合同則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止2、租借期內(nèi)無(wú)特殊情況甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)可由甲方代買(mǎi)國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用3、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)應(yīng)通知甲方2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)但若由于乙方原因造成的修理則費(fèi)用由乙方承擔(dān)3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)須事先征得甲方的書(shū)面同意所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)須與甲方及時(shí)聯(lián)系工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查3、乙方違反本合同上述規(guī)定的甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)一切賠償均由乙方承擔(dān)第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害甲方概不負(fù)責(zé)但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)甲方概不負(fù)責(zé)第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?(2)給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;(3)違***治安、***和違法行為第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)本合同自然終止第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)甲方可不通知乙方而解除本合同如對(duì)甲方造成損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事