2024年公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.5合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6合同轉(zhuǎn)讓方式1.7合同轉(zhuǎn)讓期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三條合同轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封3.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)3.4合同轉(zhuǎn)讓雙方同意的條件第四條合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行費(fèi)用4.5合同履行責(zé)任第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付責(zé)任第七條房產(chǎn)驗(yàn)收7.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力終止時(shí)的處理第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退回13.3其他費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：________（轉(zhuǎn)讓方）乙方：________（受讓方）1.2合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)1.4合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米的公寓。1.5合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_____元整。1.6合同轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面轉(zhuǎn)讓方式。1.7合同轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)公寓為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該公寓擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施公寓內(nèi)配備有______等配套設(shè)施。第三條合同轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證對(duì)該公寓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封截至本合同簽訂之日，該公寓無(wú)任何抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)截至本合同簽訂之日，該公寓無(wú)任何欠費(fèi)情況。3.4合同轉(zhuǎn)讓雙方同意的條件第四條合同履行4.1合同履行期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)。4.4合同履行費(fèi)用合同履行費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。4.5合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，保證合同的履行。第五條付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。6.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何損害，符合交付條件。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)交付責(zé)任。第七條房產(chǎn)驗(yàn)收7.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收方式乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.合同解除自雙方達(dá)成一致或一方依法解除之日起生效。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。9.4合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因雙方同意或法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的，按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力終止時(shí)的處理1.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，按合同約定處理。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2付款退回合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按雙方協(xié)商或法律規(guī)定退還。13.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理參照第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方的責(zé)任限額：3.4.1第三方介入服務(wù)費(fèi)：第三方介入服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。3.4.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例（如10%），具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取介入服務(wù)費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；6.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方介入服務(wù)費(fèi)及支付方式；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的履行和效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該公寓擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：測(cè)繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；提供虛假支付憑證；未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；提供虛假支付憑證的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓產(chǎn)權(quán)狀況2.5公寓配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同生效條件及時(shí)間5.1生效條件5.2生效時(shí)間6.公寓交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同簽署11.2合同備案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2公寓面積80平方米2.3公寓戶型兩室一廳2.4公寓產(chǎn)權(quán)狀況該公寓為甲方個(gè)人合法擁有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5公寓配套設(shè)施該公寓配備有冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：2024年2月1日前4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2稅費(fèi)乙方需按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有費(fèi)用，乙方承擔(dān)稅費(fèi)。5.合同生效條件及時(shí)間5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。6.公寓交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將公寓交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到公寓后七日內(nèi)，按照本合同附件所列明的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）契稅完稅證明復(fù)印件；（3）其他證明公寓產(chǎn)權(quán)的文件。10.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。11.合同生效11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效履行。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3專業(yè)服務(wù)方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1介入前協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。3.2介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得甲乙雙方的必要信息；（2）按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，提出合理建議；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同有效履行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1介入?yún)f(xié)議終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2介入?yún)f(xié)議終止程序：（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入?yún)f(xié)議；（2）終止介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（3）終止介入?yún)f(xié)議自通知之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該公寓擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件為證明甲方合法擁有公寓產(chǎn)權(quán)的重要文件。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若存在中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若存在第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供公寓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄公寓的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明公寓已按照合同約定交付和驗(yàn)收。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，證明乙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按時(shí)交付公寓；b.公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；c.未能提供合法的公寓產(chǎn)權(quán)證明；乙方違約行為：a.未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；b.未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；c.未經(jīng)甲方同意擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能按時(shí)交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；b.若公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.若甲方未能提供合法的公寓產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；b.若乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)繳責(zé)任；c.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未能按時(shí)交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元。示例二：若公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣10,000元，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣10,000元。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________________房屋樓層：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋轉(zhuǎn)讓完成且雙方無(wú)其他未了事項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，由甲方提供并保證其真實(shí)、有效。11.2其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)人身份證明；（2）房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；（3）房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；（4）房屋租賃權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；（5）其他可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.3簽署人甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：________________乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本________________份，作為合同附件使用。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；（4）按照約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行本合同的過(guò)程中，依法行使自己的權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其行使