2024年二手商鋪交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬2.5商鋪?zhàn)赓U情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪附屬設(shè)施6.2商鋪權(quán)利義務(wù)7.商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途7.4租賃合同解除條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息：甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方（買受方）基本信息：乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______（如：餐飲、零售、辦公等）2.4商鋪權(quán)屬：______（如：自有、租賃等）2.5商鋪?zhàn)赓U情況：______（如：租賃期限、租金等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式：______（如：一次性付清、分期付款等）3.3付款時(shí)間：______（如：合同簽訂后______日內(nèi)）3.4付款地點(diǎn)：______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：______（如：契稅、印花稅等）4.2其他費(fèi)用：______（如：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）4.3費(fèi)用承擔(dān)：______5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：______（如：合同簽訂后______日內(nèi)）5.2商鋪交付方式：______（如：自行交接、第三方代為交接等）5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、滿足買賣雙方約定等）5.4驗(yàn)收程序：______6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪附屬設(shè)施：______（如：空調(diào)、熱水器、家具等）6.2商鋪權(quán)利義務(wù)：______7.商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限：______（如：______年）7.2租金及支付方式：______（如：每月______元，______日前支付）7.3租賃用途：______7.4租賃合同解除條件：______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方同意乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但需事先通知甲方并取得甲方書面同意。8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，將承擔(dān)商鋪的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、稅費(fèi)繳納、合同履行等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的商鋪存在隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪?zhàn)赓U合同交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方約定的文件14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的合法性和有效性，以及交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為______萬元人民幣。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。減去第三方已支付的合理費(fèi)用。不超過合同約定的責(zé)任限額。7.甲乙方額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和條款。7.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。7.1.4若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。8.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方接觸，應(yīng)事先獲得甲乙雙方同意。8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。11.本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。說明：用于證明商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等信息。說明：用于了解商鋪的租賃情況，確保乙方在購買商鋪后能夠繼續(xù)租賃。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定商鋪交易價(jià)格，確保交易的公允性。5.商鋪裝修情況說明要求：提供商鋪裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、材料等。說明：用于明確商鋪裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。6.商鋪設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器等。說明：用于明確商鋪附屬設(shè)施，確保乙方購買后可正常使用。7.商鋪債權(quán)債務(wù)清單要求：提供商鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)清單，包括供應(yīng)商、員工工資等。說明：用于了解商鋪的財(cái)務(wù)狀況，避免購買后承擔(dān)不必要的債務(wù)。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保合同的有效性。9.其他雙方約定的文件要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付商鋪，但甲方于2024年1月5日才交付，則甲方需向乙方支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部款項(xiàng)，但乙方于2024年1月5日才支付，則乙方需向甲方支付4日的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方需賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的損失。示例：若乙方在購買商鋪后，擅自將商鋪改為住宅用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，則乙方需賠償甲方因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年二手商鋪交易合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系電話及地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3支付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3印花稅4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3商鋪使用范圍及限制6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間及方式7.3保證金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署人13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易價(jià)格支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途]2.5商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]元人民幣。3.2交易價(jià)格支付方式（1）[支付方式一]：[金額]元人民幣，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）[支付方式二]：[金額]元人民幣，于[具體時(shí)間]前支付；（3）[支付方式三]：[金額]元人民幣，于[具體時(shí)間]前支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅率和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2土地增值稅土地增值稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅率和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3印花稅印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅率和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.4其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅率和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為[具體日期]。5.2商鋪交付方式商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)提供[交付方式]，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)交割單等。5.3商鋪使用范圍及限制商鋪使用范圍限于[商鋪用途]，不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為[具體日期]前。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金為[金額]元人民幣。7.2保證金支付時(shí)間及方式保證金于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。7.3保證金退還條件及時(shí)間（1）若交易順利完成，保證金在交易完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還；（2）若一方違約，保證金不予退還，作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的，視為違約；（2）乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，視為違約；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付[金額]元人民幣的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付[金額]元人民幣的違約金；（3）任何一方違約，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日[金額]元人民幣計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方在接到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除及終止程序同第十條合同解除程序。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]14.2附件二：交易價(jià)格支付憑證[支付憑證名稱及編號(hào)]14.3附件三：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的透明度和安全性。第十六條第三方介入范圍16.1中介方中介方為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.2評(píng)估方評(píng)估方對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3咨詢方咨詢方就交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等問題提供專業(yè)咨詢。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[損失金額]×[責(zé)任比例]。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。18.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方有權(quán)獲取必要的評(píng)估信息；（3）咨詢方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。18.3利益（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)收益；（2）評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)收益；（3）咨詢方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)收益；（4）擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保服務(wù)收益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）中介方的責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估方的責(zé)任僅限于提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（3）咨詢方的責(zé)任僅限于提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（4）擔(dān)保方的責(zé)任僅限于提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。19.2權(quán)利劃分（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)干涉交易本身的權(quán)益；（2）評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)收益，但無權(quán)干涉交易本身的權(quán)益；（3）咨詢方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)收益，但無權(quán)干涉交易本身的權(quán)益；（4）擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保服務(wù)收益，但無權(quán)干涉交易本身的權(quán)益。第二十條第三方介入合同條款的補(bǔ)充20.1第三方介入合同條款的補(bǔ)充（1）本合同中涉及第三方介入的條款，均需第三方同意并簽字；（2）第三方介入合同條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（3）第三方介入合同條款的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入合同條款的生效第三方介入合同條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保文件真實(shí)有效，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付憑證完整、清晰，并加蓋付款人印章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；3.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；3.3商鋪裝修合同（如有）；3.4商鋪物業(yè)交割單；3.5其他可能影響交易的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付商鋪1.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告1.5第三方未履行擔(dān)保義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[金額]元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付[金額]元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.5第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間營業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方因此無法及時(shí)獲得交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付[金額]元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂了不公平的合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手商鋪交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪移交及驗(yàn)收6.1移交日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明7.1產(chǎn)權(quán)證書7.2相關(guān)權(quán)屬證明8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4經(jīng)營范圍9.商鋪裝修及改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2改造限制9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除及終止后的處理14.7通知方式14.8合同份數(shù)14.9合同附件14.10合同解釋14.11合同簽訂地14.12合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址：_________________2.3商鋪面積：_________________平方米2.4商鋪用途：_________________2.5商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施：2.5.1設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格總額的_____%支付給乙方；3.2.2剩余交易價(jià)格，乙方應(yīng)于商鋪移交之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；3.2.3支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給乙方；5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按合同約定完成付款后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；5.3.2甲方違約時(shí)，保證金不予退還。6.商鋪移交及驗(yàn)收6.1移交日期：____年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，符合合同約定的商鋪基本情況；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在商鋪移交日期前____個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行移交；6.3.2甲方應(yīng)于商鋪移交日期當(dāng)天陪同乙方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明7.1產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書；7.2相關(guān)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明。8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營8.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整8.3租金支付方式：8.3.1乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付給甲方；8.3.2支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.4經(jīng)營范圍：_________________9.商鋪裝修及改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方的要求，并確保裝修質(zhì)量；9.2改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造；9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定支付租金；10.1.2甲方未按合同約定提供商鋪；10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金為合同總價(jià)款的_____%。10.3違約處理：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除及終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除通知送達(dá)之日起合同解除。12.3終止條件：12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單：13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2商鋪設(shè)施清單；13.1.3商鋪附屬設(shè)施清單；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款：_________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同變更：任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、商鋪移交等事宜。14.7通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地址。14.8合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.9合同附件：詳見第十三條附件清單。14.10合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.11合同簽訂地：_________________14.12合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。4.3第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3