2024年城市更新回遷房建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新回遷房建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目投資與資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3融資方式4.工程建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標準4.3建設(shè)工期5.工程設(shè)計5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計要求5.3設(shè)計變更6.工程施工6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計6.3施工進度6.4施工質(zhì)量7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)商7.2材料質(zhì)量標準7.3材料供應(yīng)方式8.造價與支付8.1工程造價8.2付款方式8.3付款節(jié)點9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3不可抗力14.合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2施工圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：建筑有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱城市更新回遷房建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米住宅樓：20棟配套公建：2棟2.4項目性質(zhì)住宅樓：商品住宅配套公建：商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施3.項目投資與資金來源3.1投資總額人民幣壹拾億元整（￥100,000,000）3.2資金來源甲方自籌資金：人民幣捌億元整（￥80,000,000）乙方自籌資金：人民幣貳億元整（￥20,000,000）3.3融資方式甲方通過銀行貸款籌集資金，乙方通過股權(quán)融資籌集資金。4.工程建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍包括住宅樓、配套公建、室外工程、綠化工程等。4.2建設(shè)標準按照國家相關(guān)標準及市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起，住宅樓建設(shè)工期為24個月，配套公建建設(shè)工期為18個月。5.工程設(shè)計5.1設(shè)計單位建筑設(shè)計研究院5.2設(shè)計要求設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)標準及市相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.3設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.工程施工6.1施工單位建筑有限公司6.2施工組織設(shè)計施工單位應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。6.3施工進度住宅樓施工進度按照施工組織設(shè)計執(zhí)行，每季度提交進度報告。6.4施工質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。8.造價與支付8.1工程造價工程造價按照施工圖紙及國家相關(guān)標準計算，最終以雙方認可的審計結(jié)果為準。8.2付款方式采用分階段付款方式，具體如下：（1）開工前支付合同價的10%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同價的30%；（4）竣工備案后支付合同價的20%；（5）保修期滿后支付合同價的10%。8.3付款節(jié)點（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：主體結(jié)構(gòu)封頂后30個工作日內(nèi)支付；（3）竣工驗收合格：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；（4）竣工備案：竣工備案后30個工作日內(nèi)支付；（5）保修期滿：保修期滿后30個工作日內(nèi)支付。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；（3）違反保密條款；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期合同簽訂日期為生效日期。12.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同附件14.1設(shè)計圖紙包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2施工圖紙包括但不限于施工圖、詳圖、材料清單等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、竣工驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的一倍。（3）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準。15.3第三方選擇與變更15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方變更任何一方需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由其自行協(xié)商確定，與甲乙雙方無關(guān)。16.額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。（2）第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入時的說明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。（2）第三方介入不會影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在監(jiān)督工程進度和質(zhì)量時，若因疏忽或未能及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供材料或設(shè)備時，若因質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供技術(shù)支持時，若因技術(shù)錯誤導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關(guān)標準和市相關(guān)規(guī)定。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：包含施工圖、詳圖、材料清單等，需詳細說明施工工藝、材料規(guī)格和質(zhì)量要求。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的文件，需確保施工過程符合設(shè)計要求。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的原件。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，需妥善保管。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，需清晰顯示付款金額和日期。說明：付款憑證是證明款項支付的重要依據(jù)，需妥善保管。5.工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程質(zhì)量評定、驗收日期、驗收人員等信息。說明：竣工驗收報告是工程驗收合格的重要文件，需妥善保管。6.工程保修期證明詳細要求：包括保修期起始日期、保修期限、保修內(nèi)容等信息。說明：保修期證明是保修責(zé)任的重要依據(jù)，需妥善保管。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等信息。說明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，需妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分金額的千分之五每日計算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)計圖紙。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計圖紙，如未提供或提供的設(shè)計圖紙不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定提供施工圖紙。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙，如未提供或提供的施工圖紙不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新回遷房建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項目4.2建設(shè)標準4.3建設(shè)進度5.回遷房分配5.1回遷房分配原則5.2分配方式5.3分配流程5.4分配結(jié)果確認6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用計劃6.3資金監(jiān)管7.工程設(shè)計7.1設(shè)計單位及資質(zhì)7.2設(shè)計標準及要求7.3設(shè)計變更及審批8.施工管理8.1施工單位及資質(zhì)8.2施工組織設(shè)計8.3施工進度及質(zhì)量控制8.4施工安全及環(huán)境保護9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量檢測及驗收9.3質(zhì)量保證期10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險防范措施11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年城市更新回遷房建設(shè)合同。1.1.2“甲方”指負責(zé)城市更新回遷房項目的政府部門或授權(quán)機構(gòu)。1.1.3“乙方”指承擔(dān)回遷房建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或施工單位。1.1.4“回遷房”指為原拆遷居民提供的新建住宅。1.1.5“設(shè)計單位”指具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)。1.1.6“施工單位”指具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。1.2政策法規(guī)引用1.2.1本合同執(zhí)行國家有關(guān)城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目性質(zhì)：住宅、配套公建等。4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項目：主要包括住宅樓、配套公建、綠化、道路、停車場等。4.2建設(shè)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，滿足居民居住需求。4.3建設(shè)進度：根據(jù)項目實際情況，制定合理的建設(shè)進度計劃。5.回遷房分配5.1回遷房分配原則：按照拆遷居民實際面積、家庭成員構(gòu)成等因素進行分配。5.2分配方式：采取實物分配方式，分配結(jié)果以甲方公示為準。5.3分配流程：拆遷評估、公示、簽訂分配協(xié)議、辦理入住手續(xù)等。5.4分配結(jié)果確認：分配結(jié)果由甲方、乙方、拆遷居民共同確認。6.資金管理6.1資金來源：由甲方籌措，包括財政撥款、銀行貸款等。6.2資金使用計劃：按照項目進度安排，合理分配資金使用。6.3資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專戶，對資金使用情況進行監(jiān)管。8.施工管理8.1施工單位及資質(zhì)8.1.2乙方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。8.2施工組織設(shè)計8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計。8.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。8.3施工進度及質(zhì)量控制8.3.1乙方應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計進行施工，確保按期完成。8.3.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。8.4施工安全及環(huán)境保護8.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，確保施工安全。8.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.1.1回遷房建設(shè)應(yīng)達到國家規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量標準。9.1.2主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位應(yīng)進行專項檢測。9.2質(zhì)量檢測及驗收9.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定進行質(zhì)量檢測，并及時向甲方提供檢測報告。9.2.2甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。9.3質(zhì)量保證期9.3.1質(zhì)量保證期為自房屋交付使用之日起五年。10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。10.3風(fēng)險防范措施10.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。11.1.2甲方未按合同約定支付工程款的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得與甲乙任何一方單獨達成有損另一方利益的協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方工作計劃，明確第三方的工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導(dǎo)第三方。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量符合第三方要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工信息，確保第三方能夠及時了解施工情況。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.4爭議解決16.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的額外責(zé)任。17.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及受托人姓名、聯(lián)系方式等。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方代表其簽訂合同。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)加蓋公章，注明副本有效期限。說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。3.乙方資質(zhì)證書要求：資質(zhì)證書應(yīng)加蓋公章，注明資質(zhì)等級、有效期等。說明：用于證明乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。4.設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，符合國家及地方標準。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的設(shè)計和施工。5.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細說明施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：用于指導(dǎo)施工單位的施工活動。6.質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)加蓋檢測機構(gòu)公章，注明檢測日期、檢測結(jié)果等。說明：用于證明工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。7.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)加蓋驗收機構(gòu)公章，注明驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明工程已按合同約定完成，符合交付條件。8.回遷房分配協(xié)議要求：分配協(xié)議應(yīng)明確分配原則、分配方式、分配結(jié)果等。說明：用于規(guī)范回遷房分配過程。9.資金使用計劃要求：資金使用計劃應(yīng)詳細列明資金來源、使用方向、使用期限等。說明：用于規(guī)范資金使用，確保資金合理使用。10.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定確定賠償金額。示例：乙方未按期完成工程，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償甲方損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，視為違約。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約金額和合同約定確定違約金。示例：甲方逾期支付工程款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)的，視為違約。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方違約行為對甲乙雙方造成的損失確定賠償金額。示例：第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為嚴重違約。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和實際損失確定賠償金額。示例：因一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。全文完。2024年城市更新回遷房建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標準4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資來源4.3資金管理5.項目進度安排5.1工程建設(shè)進度計劃5.2項目驗收時間5.3項目交付時間6.施工單位責(zé)任與義務(wù)6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位人員配備6.3施工單位質(zhì)量保證7.設(shè)計單位責(zé)任與義務(wù)7.1設(shè)計單位資質(zhì)7.2設(shè)計單位人員配備7.3設(shè)計單位質(zhì)量保證8.監(jiān)理單位責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)理單位資質(zhì)8.2監(jiān)理單位人員配備8.3監(jiān)理單位質(zhì)量保證9.合同變更及調(diào)整9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市更新回遷房建設(shè)合同”。1.2合同雙方：甲方（建設(shè)單位）為市區(qū)城市更新辦公室，乙方（施工單位）為建筑工程有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：街道城市更新回遷房建設(shè)項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.4項目性質(zhì)：本項目建設(shè)性質(zhì)為城市更新改造項目，旨在改善居民居住環(huán)境，提升城市形象。3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。3.2建設(shè)內(nèi)容：住宅樓共計棟，每棟層，每層戶；商業(yè)樓共計棟，每棟層；地下車庫共計個停車位。3.3建設(shè)標準：按照市住宅設(shè)計規(guī)范和市商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.項目投資及資金管理4.1投資總額：項目總投資為億元人民幣。4.2投資來源：甲方負責(zé)籌措項目資金，乙方按照工程進度分期支付。4.3資金管理：甲方設(shè)立專門賬戶，用于項目資金的管理和支付。5.項目進度安排5.1工程建設(shè)進度計劃：項目總工期為個月，具體進度安排如下：2024年3月至2024年5月：完成前期準備工作。2024年6月至2024年12月：進行主體結(jié)構(gòu)施工。2025年1月至2025年6月：進行裝飾裝修及配套設(shè)施施工。2025年7月至2025年9月：進行竣工驗收。2025年10月至2025年12月：完成交付使用。5.2項目驗收時間：項目竣工后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成自檢，并向甲方提交驗收申請。5.3項目交付時間：項目通過竣工驗收后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)接收并投入使用。6.施工單位責(zé)任與義務(wù)6.1施工單位資質(zhì)：乙方具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。6.2施工單位人員配備：乙方應(yīng)按照工程規(guī)模和施工要求配備充足的技術(shù)、管理人員和施工隊伍。6.3施工單位質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家合格標準。7.設(shè)計單位責(zé)任與義務(wù)7.1設(shè)計單位資質(zhì)：甲方委托建筑設(shè)計研究院有限公司負責(zé)本項目的建筑設(shè)計工作，該單位具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑設(shè)計甲級資質(zhì)。7.2設(shè)計單位人員配備：設(shè)計單位應(yīng)按照項目規(guī)模和設(shè)計要求配備充足的專業(yè)技術(shù)人員。7.3設(shè)計單位質(zhì)量保證：設(shè)計單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量符合要求。8.合同變更及調(diào)整8.1變更程序：任何合同變更或調(diào)整均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、合同價款、付款方式、違約責(zé)任等。8.3變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門或有權(quán)批準的機構(gòu)審批后生效。9.合同解除及終止9.1解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)，并按約定進行清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延誤工期、工程不合格、未按約定支付款項、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、技術(shù)規(guī)范等。12.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道大廈。13.3合同生效日期：2024年3月1日。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。14.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。14.3合同副本：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或完成相關(guān)工作。遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求。對項目實施過程中的問題及時反饋，并提出解決方案。保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項目實施過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。