2024年住房按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房按揭貸款情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.轉(zhuǎn)讓背景及原因3.1轉(zhuǎn)讓方原因3.2接受方原因4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.1房屋所有權(quán)4.2按揭貸款權(quán)益5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付時間5.3支付方式6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.貸款變更手續(xù)8.1貸款變更審批8.2貸款變更通知9.風險承擔9.1轉(zhuǎn)讓方風險承擔9.2接受方風險承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：按揭貸款合同復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.住房按揭貸款情況2.1貸款金額本合同涉及的住房按揭貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限本合同涉及的住房按揭貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率及還款方式本合同涉及的住房按揭貸款利率為____________________%，采用等額本息還款方式。3.轉(zhuǎn)讓背景及原因3.1轉(zhuǎn)讓方原因甲方因____________________原因，需要將住房按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2接受方原因乙方因____________________原因，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的住房按揭貸款權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.1房屋所有權(quán)甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2按揭貸款權(quán)益甲方同意將其在按揭貸款合同項下的全部權(quán)益，包括但不限于還款責任、抵押權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額本合同涉及的轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________________元整。5.2費用支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用，并將付款憑證作為本合同的附件。6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同生效后，將房屋所有權(quán)及按揭貸款權(quán)益的相關(guān)證明文件，依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移乙方應自本合同生效之日起，承擔甲方在按揭貸款合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。7.協(xié)議履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________年。7.2履行方式雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.3履行地點本合同的履行地點為____________________。8.貸款變更手續(xù)8.1貸款變更審批乙方在接手按揭貸款后，如需變更貸款金額、期限或還款方式，應向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行審批同意。8.2貸款變更通知貸款變更經(jīng)銀行審批后，乙方應及時通知甲方，甲方應予以配合。9.風險承擔9.1轉(zhuǎn)讓方風險承擔甲方在轉(zhuǎn)讓按揭貸款權(quán)益后，不再承擔由此產(chǎn)生的任何風險。9.2接受方風險承擔乙方在接手按揭貸款權(quán)益后，承擔由此產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于貸款逾期、違約等風險。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：按揭貸款合同復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款本合同如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.按揭貸款咨詢服務(wù)；3.法律咨詢與見證；4.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并征得對方的同意。16.2通知1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入的時間安排。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的后果，第三方不承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用總額的百分之十（10%），超過此限額的部分，由甲方、乙方按各自責任承擔。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付其服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行職責。18.2第三方義務(wù)1.第三方應按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力本合同在第三方介入后，其效力不受影響，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力，應遵循相關(guān)法律法規(guī)，第三方與甲乙雙方簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨，并由房屋所有人簽字或蓋章確認。附件二：按揭貸款合同復印件詳細要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括合同、附件、補充協(xié)議等，確保信息完整、清晰可辨。附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件或電子協(xié)議截圖，證明協(xié)議已生效。附件四：貸款變更手續(xù)證明詳細要求：提供貸款銀行出具的貸款變更手續(xù)證明，證明貸款已成功變更至乙方名下。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復印件，包括協(xié)議、附件、補充協(xié)議等，確保信息完整、清晰可辨。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，確保信息完整、清晰可辨。附件七：付款憑證詳細要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費用、服務(wù)費用等款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件八：違約通知函詳細要求：提供任何一方違約時的書面通知函，包括違約事實、違約責任等內(nèi)容。附件九：爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；b.乙方未按約定時間支付按揭貸款；c.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；d.雙方未按約定履行合同義務(wù)；e.其他違反本合同約定的行為。2.責任認定：a.甲方未支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用總額的百分之五（5%）。b.乙方未支付按揭貸款：乙方應向貸款銀行支付違約金，違約金為本合同貸款總額的千分之五（0.5%）。c.第三方未提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的百分之十（10%）。d.雙方未履行合同義務(wù)：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。第三部分：其他補充說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。2024年住房按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1轉(zhuǎn)讓背景2.2轉(zhuǎn)讓原因2.3轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋信息3.2按揭貸款信息3.3產(chǎn)權(quán)情況4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.2權(quán)利義務(wù)4.3限制條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方配合7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2權(quán)證辦理7.3政策法規(guī)8.1爭議解決8.2訴訟管轄8.3不可抗力9.1合同生效9.2合同解除9.3合同終止10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3違約賠償11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同附件清單12.1合同簽訂12.2合同簽署12.3合同備案13.1合同修改13.2合同補充13.3合同解釋14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：__________1.2甲方住所：__________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條乙方信息2.1乙方名稱：__________2.2乙方住所：__________2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第三條雙方聯(lián)系方式3.1雙方在合同履行過程中應保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。3.2甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第四條轉(zhuǎn)讓背景4.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的按揭貸款權(quán)益，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓原因5.1甲方因工作調(diào)動、家庭原因等需要，無法繼續(xù)履行按揭貸款還款義務(wù)。5.2乙方認可轉(zhuǎn)讓原因，同意接受轉(zhuǎn)讓。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。6.2轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款余額為__________元，貸款銀行及貸款期限為__________。6.3乙方同意按照甲方指定的貸款銀行及貸款期限繼續(xù)履行按揭貸款還款義務(wù)。第七條房屋信息7.1轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2轉(zhuǎn)讓房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證，并已辦理完畢抵押登記。7.3轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何拖欠的稅費及物業(yè)費。7.4甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何未告知的債權(quán)債務(wù)及其他法律風險。第一部分：合同如下：第八條按揭貸款信息8.1轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。8.2按揭貸款的利率為__________，還款方式為__________（如：等額本息、等額本金等）。8.3乙方在接手按揭貸款后，應繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款計劃進行還款。第九條產(chǎn)權(quán)情況9.1甲方應確保轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，且不存在任何未了結(jié)的產(chǎn)權(quán)糾紛。9.2甲方應在轉(zhuǎn)讓前將所有與轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等完整地移交給乙方。9.3乙方在接手產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條轉(zhuǎn)讓權(quán)益10.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款權(quán)益完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2乙方在接手按揭貸款權(quán)益后，成為新的貸款人，享有貸款人的一切權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。第十一條權(quán)利義務(wù)11.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的按揭貸款權(quán)益真實、有效，且不存在任何欺詐行為。11.2乙方應按照原貸款合同約定的條款繼續(xù)履行還款義務(wù)。11.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。第十二條限制條件12.1乙方不得將轉(zhuǎn)讓的按揭貸款權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方在接手按揭貸款權(quán)益后，不得擅自改變貸款用途。12.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后以任何理由干涉乙方的貸款使用。第十三條轉(zhuǎn)讓價格13.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為__________元，該價格包含轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款權(quán)益。13.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。13.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓價格后，應將按揭貸款權(quán)益完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。第十四條付款方式14.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。14.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。14.3甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價格后，出具收款憑證并確認轉(zhuǎn)讓完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保各方權(quán)益得到保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時，應對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔責任。3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例為__________%，且不超過__________元。3.3第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應按照本條款約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方介入方式4.1.1中介方：為甲方、乙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；4.1.2法律服務(wù)方：為甲方、乙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；4.1.3評估服務(wù)方：為轉(zhuǎn)讓房屋提供價值評估服務(wù)；4.1.4擔保服務(wù)方：為甲方、乙方的履約提供擔保；4.1.5其他相關(guān)服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平、公正地提供各項服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應充分尊重甲方、乙方的意愿，不得強迫或誤導任何一方。5.3第三方在提供中介服務(wù)時，應確保信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。5.4第三方在提供法律服務(wù)時，應確保合同條款合法、有效，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分各自的職責范圍，避免職責交叉或責任不清。6.2第三方不得干預甲方、乙方的獨立決策，不得代替甲方、乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應確保擔保合同的有效性，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.4第三方在提供評估服務(wù)時，應確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入本合同，應與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等。7.2第三方服務(wù)合同與本合同不得沖突，如有沖突，以本合同為準。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督和考核，對甲方、乙方的合理要求應予以配合。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，應終止服務(wù)，并將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方。10.2第三方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復印件1.2房屋按